Купить элитную квартиру в Москве

Как подсчитали в Nikoliers, средняя себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисных помещений увеличилась в среднем на 30% по сравнению с первым полугодием 2021 года. Так, сейчас стоимость fit out премиального уровня составляет в среднем 163 811 рублей, бизнес-класса – 105 403 рублей, стандартного уровня  – 70 590 рублей (в первом полугодии 2021 года – 53 136 рублей). Без учета внешних факторов рост стоимости отделки всех классов до конца года может составить еще не менее 5-10%.

По данным «БОН ТОН», в июле 2022 года на первичном рынке в границах старой Москвы в сегменте бизнес-класса экспонировалось 99,6 тыс. кв. м (+0,9% за месяц; + 41,3% за год) и 14,8 тыс. квартир (+1,2% за месяц; + 52,2% за год). Основной объем предложения сосредоточен в районе Хорошево-Мневники, на долю которого приходится 17,2% площади. Район Даниловский с долей 16,4% занимает вторую позицию. В районе лоты экспонируются в 13 проектах. Замыкает тройку район Раменки с долей 10,5%, где новые квартиры продаются в 11 проектах.

Число элитных квартир и апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом предложение премиальных новостроек оставалось стабильным, но во втором квартале текущего года резко удвоилось за счет выхода новых проектов. В то же время девелоперы новостроек премиум-класса продолжают осваивать нетипичные для этого сегмента локации. Застройщики элитных комплексов все чаще делают ставку на клубный формат новостроек.

Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» изучили динамику спроса на аренду недвижимости в столице и назвали три главных тренда этого сегмента. Спрос на аренду недвижимости в Москве в июле 2022 года вырос на 10,45% относительно июня текущего года. На данный момент количество запросов на аренду жилья в столице растет два месяца подряд. Средняя арендная ставка в Москве находится на уровне 69,4 тыс. рублей в месяц. За год средняя ставка упала на 5,95% или на 4,3 тыс. рублей.