Арт. 42914972 ЗДАНИЕ под редевелопмент вместе с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТОМ 44 сотки в собственность.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под редевелопмент: Кадастровый номер: 77:05:0012006:6374. Категория: Земли населенных пунктов.
44 сотки на первой линии улицы Братеевская, напротив активного жилого квартала, в шаговой доступности от метро (740 метров от метро).
Ровный, открытый, свободный участок. Окружён улицей и проездами, граничит с территорией «народного гаража» и магазином «Красное и Белое».
Оптимально под строительство Торгового Центра.
Беспроблемное получение документов на любое новое НЕжилОЕ строение (не жилье, и не апарты): Торговый центр, офисный центр, сфера развлечений, производственный комплекс, в т.ч. пищевое производство, АЗС, техцентр и прочее. Стоимость ГПЗУ для строительства ТЦ до 5,000 кв.м. = 4 млнр, уже проработано.
ЗДАНИЕ на участке: 230 кв.м., торгово-производственное, одноэтажное, со всеми коммникациями (ЭЭ, вода, отопление).
Капитальное строение 1990 года постройки. Плоская кровля. Высота до уровня крыши - 4 метра. Легко находимый адрес. Внутри – смешанная планировка, помещения от 13 до 56 кв.м, 3 с/у. Высота потолков 3,0 м.
Максимум полезной площади, минимум коридоров. Возможность организации единого пространства (торгового зала) до 200 кв.м площади. Электричество – 80 кВт оформлено (возможно увеличение без ограничений).
Отдельный вход и заезд с улицы Братеевская + запасной выход. Все коммуникации (вода, центральное отопление, канализация, электроэнергия). Возможность размещения наружной рекламы. Своя парковка.
КОММЕРЧЕСКИЕ условия:
Продажа единым лотом Здание на Земельном участке.
Текущая цена: 59 000 000 рублей (все в белую, безнал) + рассрочка перед городом на 4 года на 29 млнр, всего под 2,5% годовых.
Все в собственности, выкупалось у города. Рассрочка переходит к Покупателю (сделаем без покупки ЮЛ, прямым переоформлением ДКП на Покупателя).
Предложение от СОБСТВЕННИКа.
