Коммерческая недвижимость в Москве (1284)

Осенью 2021 года с сентября по ноябрь на первичном рынке недвижимости Московского региона увеличилось количество выданных ипотечных кредитов. Так, в границах «старой» Москвы показатель вырос на 6%, до 60%, в Новой Москве – на 17%, до 69%. В Московской области доля совершенных с привлечением ипотеки покупок прибавила 1%, до 71%. В следующем году объемы выдачи ипотеки будут снижаться на фоне роста ключевой ставки и завышенных цен на жилье.

Аналитики Knight Frank подсчитали, что в 2021 году на первичном рынке элитного жилья в Москве может быть проведено 1,5 тыс. сделок. Это на 15% превысит итоги 2020 года и на 28% – показатель всего 2019 года. Средняя цена предложения выросла за год на рекордные 42%, до 1,3 млн рублей за 1 кв. м. В премиальном сегменте показатель достиг 950 тыс. рублей за 1 кв. м (+37% за год), в элитном сегменте – 1,8 млн рублей (+34%). Совокупная стоимость всех сделок по итогам текущего года может составить 154 млрд рублей.

По данным аналитиков компании Kalinka Group, в январе-сентябре 2021 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было заключено 141 договоров купли-продажи. Это на 10% меньше, чем за 9 месяцев 2020 года. Общая площадь купленных объектов, не учитывая участки без подряда, составила 45,6 тыс. кв. м (-10% к предыдущему году). Объем предложения снизился до 340 лотов в 23 поселках, это на 34% меньше, чем год назад. 

Компания Knight Frank спрогнозировала цены на элитную жилую недвижимость на 2022 год в мире. Согласно исследованию Prime Global Forecast [1], российские города – Москва и Петербург – вошли в десятку лидеров по росту цен на жилье элит-класса. В следующем году элитная недвижимость может подорожать в них на 7% и на 6,5% соответственно, считают эксперты. По итогам 2021 года цена 1 кв. м элитной жилой недвижимости в Москве достигнет 1 266 тыс. рублей, а в 2022 году – 1 355 тыс. рублей.