Дайджест новостей за неделю: предложение первичного рынка недвижимости и вторичное жилье

Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.

В ТРЕТИ СТОЛИЧНЫХ НОВОСТРОЕК ЗАПРОЕКТИРОВАНЫ СОБСТВЕННЫЕ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ

По подсчетам аналитики «Метриум», собственные школы и (или) детские сады есть в 35,8% проектов на рынке первичного жилья «старой» Москвы. Так, учреждения уже работают либо в перспективе откроются в 155 проектах из 433 на рынке новостроек.

СПРОС НА ВТОРИЧНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ УПАЛ НА 27% ЗА ГОД, ЦЕНЫ СТАБИЛИЗИРУЮТСЯ

По итогам февраля 2023 года спрос на покупку вторичной недвижимости Москвы снизился на 10,66% к январю текущего года. На рынке наблюдается стабилизация цен, к лету ожидается их рост с учетом инфляции. Торг на «вторичке» составляет около 200 тыс. рублей. 

ЗА КРАСИВЫЙ ВИД ИЗ ОКНА ПОКУПАТЕЛИ СОГЛАСНЫ ДОПЛАЧИВАТЬ 20-30% ОТ ЦЕНЫ КВАРТИРЫ

Среди покупателей нового жилья комфорт-класса порядка 20% клиентов готовы доплачивать за красивый вид из окна, а в бизнес-классе – до 55% готовы заплатить за эту опцию на 20-30% больше от стоимости квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум».

С НАЧАЛА ГОДА 2023 ГОДУ НА СТОЛИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СТАРТОВАЛИ ПРОДАЖИ В 15 НОВЫХ ПРОЕКТАХ

В первом квартале 2023 года на рынке столичных новостроек начались продажи в 15 проектах. Из этого объема 13 комплексов расположены в старых границах Москвы, два находятся в Новой Москве. Всего покупателям доступны 56 новых корпусов.

ПРЕМИАЛЬНЫХ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ: ЗА ПЯТЬ ЛЕТ ИХ ДОЛЯ УПАЛА В 2 РАЗА

В феврале 2023 года доля премиальных квартир с отделкой на столичном рынке недвижимости насчитывает всего 14%. В 2019 году это значение составляло 32%. На элитном рынке жилья за пять лет доля квартир с отделкой упала с 49 до 28% (-21%).

К ЗАПАДУ ОТ МОСКВЫ И НА СЕВЕРНОМ НАПРАВЛЕНИИ ПРОДАЮТСЯ САМЫЕ ДОРОГИЕ ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА

Эксперты «Домклик» назвали подмосковные направления с наиболее дорогими и доступными загородными домами в марте 2023 года. В Одинцово продается дом за 41 млн рублей, в Красногорске — за 36 млн рублей, в Истре — 33 млн рублей.

ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ УВЕЛИЧИЛСЯ ЗА КВАРТАЛ НА 14%

По данным NF Group, по итогам первого квартала объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы составил 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Число свободных лотов приблизилось к значениям конца 2020 – начала 2021 годов.

ОБЗОР СОСТОЯВШИХСЯ И АНОНСИРОВАННЫХ ИЗМЕНЕНИЙ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ В 2023 ГОДУ: ЭКСПЕРТЫ О ТРАНСФОРМАЦИИ РЫНКА

По итогам первого квартала с помощью ипотеки совершается порядка 80% сделок на рынке первичного жилья и свыше половины сделок на вторичном рынке Москвы. Вне всякого сомнения, жилищные кредиты служат главным драйвером спроса. При этом ипотечный рынок очень пластичен и регулярно переживает трансформации. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о ключевых изменениях в сфере жилищного кредитования, уже состоявшихся либо анонсированных в 2023 году.