Продается нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.<br/>Высота потолков 3.5 м.<br/>Электрическая мощность 80 кВт.<br/>Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.<br/>Помещение полностью заселено арендаторами:<br/>1. Сетевой супермаркет "Пятёрочка", арендный платеж от которого составляет 900 000 руб. в месяц.<br/>2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.<br/>Возможна рассрочка до 06.2028 года на сумму 33 500 000 руб., т.к. помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159 ФЗ. <br/>Т.е. ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.<br/>Продажа может быть осуществлена через продажу 100 % долей ООО (при сохранении рассрочки. В этом случае цена продажи ООО будет составлять 91 500 000 руб. + рассрочка на 33 500 000 руб.) или продажа объекта без рассрочки за 125 000 000 руб.<br/>В настоящее время идет процесс согласования по устранению красных линий. Тел.: 8 965 2372584 Татьяна Николаевна.
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
