Продажа помещений свободного назначения в Москве (673)

По данным компании Skolkovo Realty, объем предложения элитных домов в Серебряном Бору за 2021 год сократился 45,8%, до 13 вакантных объектов по состоянию на январь 2022 года. Покупательский интерес в локации по сравнению с 2020 годом вырос на 27,15%, к 2019 году – на 139,9%. Средняя цена лота в Серебряном Бору составляет 478,4 млн рублей, средняя площадь домов – 418 кв. м, участков – 11,8 соток. Самый дорогой объект предлагается покупателю за 760,4 млн рублей. Дом площадью 659 кв. м находится на участке площадью 18 соток.

По данным Knight Frank, в 2021 году средняя цена 1 кв. м элитных новостроек столицы 1,3 млн рублей. Это рекордный показатель с приростом цены на 51% за год. В премиальном сегменте стоимость 1 кв. м достигла 964 тыс. рублей (+38% за год), в элитном сегменте – 1,9 млн рублей (+40%). Рост цен произошел на фоне сокращения предложения из-за высокого спроса. Сказалось и  регулярное повышение стоимости лотов в реализуемых новостройках. В краткосрочной перспективе положительная динамика средней цены сохранится.

Аналитики «Метриум» сделали прогноз для рынка новостроек бизнес-класса в Москве на 2022 год. По мнению экспертов, высоко вероятен дальнейший рост цен на жилье из-за растущей себестоимости строительства и удорожания импортируемых материалов. Но если спрос на новостройки снизится, продавцы будут вынуждены опустить цены. Нестабильный рубль и бегство населения от инфляции в инвестиции могут благоприятно сказаться на количестве заключенных сделок в бизнес-классе к концу 2022 года.

В Savills представили очередной индекс сотни самых дорогих арендных квартир Москвы. Пул объектов из списка за полгода обновился на 53%, по итогам 2021 года средняя цена предложения составила $22 860 (+1% за год) за объект в месяц. Самыми дорогими локациями стали места с видом на Кремль, МИД, наб. Москва-реки, Дом Правительства, Новый Арбат и Москва-Сити. Больше всего лотов из рейтинга находятся в локации Арбат-Кропоткинская (36%). Предложение заметно выросло в Тверском (13%) и Краснопресненском (10%) районах.