улица Бутлерова, д. 17

Готовый арендный бизнес- сетевой супермаркет площадью 489,4 м.кв
Офисный центр класс В+ NEO GEO, ( ЮЗАО , ст.м. "Калужская")
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- функционирующий Офисный центр общей площадью 130 тыс.кв.м.
-престижный юго-западный район столицы
-подъехать к NEO GEO легко в любое время суток благодаря выигрышному расположению. Транспортную доступность обеспечивают сразу шесть крупных магистралей - проспекты Вернадского,Ленинский,Нахимовский и Севастопольский, а так же улицы Профсоюзная т Обручева. До станции метро "Калужская" 7 минут пешком, до Третьего транспортоного кольца- 10 минут на машине, до Садового кольца и аэропорта Внуково - 20 минут на машине, до аэропортов Домодедово и Шереметьево дорога займет на больше часа.
- новые инженерные системы
-стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования
-в комплексе создана развитая инфраструктура в соответствии с концепцией "город в городе" ( конференц-залы, торговая галерея, столовая,кафе,рестораны и многое другое)
-профессиональная управляющая компания
-в офисном центре функционирует большая столовая ( площадь - 1200 кв.м.)
ФИнаНСОВЫЕ условия АРЕНДЫ:
- площадь супермаркета : 489,4 кв.м.
-арендная ставка : 29 000 руб за 1 кв.м. в год ( вкл.НДС)
-срок договора аренды - 10 лет
-ежегодная индексация арендной ставки - 5%
- арендные каникулы 3 месяца
- коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно
- ремонт за счет Арендатора
- месячный арендный поток в первый год аренды - 1 182 717 руб
- годовой арендный поток в первый год аренды - 14 192 600 руб
ФИнаНСОВЫЕ условия ПРИОБРЕТЕНИЯ.
Готовы предложить приобретение готового арендного бизнеса на выгодных для Вас Условиях - с окупаемостью 8,5 лет
- Стоимость продажи за 1 кв.м. помещения : 318 750 руб/кв.м.
- Цена продажи : 155 996 356 руб.( окупаемость 8,5 лет)
В Офисном центре NEO GEO Вы можете рассчитывать на солидное соседство в лице таких компаний,как госкорпорация "Росатом",дочерние предпирятия "Газпрома", "Профсоюз образования", "585 Gold", и многих других российских и международных компаний.
БУДЕМ РАДЫ ОРГАНИЗОВАТЬ ВСТРЕЧУ для БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНОГО ОБСУЖДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ.