Каширское шоссе, д. 62к2

От собственника. Характеристики помещения: 1-я линия домов «вечерней» стороны Каширского шоссе, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещение рекламы на фасаде здания, эл.мощность – 40 кВт, высота потолков — 4м., МГТС, Интернет, система вентиляции и кондиционирования, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселенном жилом районе. Дом не входит в программу реновации г. Москвы.
Планировка: смешанная.
Парковка: организованная перед фасадом, на 12 машиномест.
Арендаторы:
Сетевой Магазин Люстр «Regenbogen»:
Арендуемая площадь — 232,6 кв.м. (долгосрочный договор аренды с апреля 2013г. по 31.01.2021г., с возможностью пролонгации);
Сетевой Магазин Кухонь «ЗОВ»:
Арендуемая площадь – 124 кв.м. (арендуют помещение с сентября 2015 г., краткосрочный договор аренды по август 2021г., с последующей пролонгацией);
Сетевой Магазин Цветов:
Арендуемая площадь — 75,2 кв.м. (арендуют помещение с августа 2013 г., краткосрочный договор аренды по июль 2021г., с последующей пролонгацией);
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.
Совокупный арендный поток: 1 347 805 руб. в месяц.
Стоимость продажи (помещение целиком): 161 736 000 рублей.
Стоимость продажи (блоки):
Сетевой Магазин Люстр «Regenbogen» — 84 936 000 рублей.
Сетевой Магазин Кухонь «ЗОВ» — 38 400 000 рублей;
Сетевой Магазин Цветов — 38 400 000 рублей.