Духовской переулок, д. 14

Предлагается торговое помещение по адресу Духовской переулок дом 14. Здесь расположен 16-этажный дом (Даниловский район ЮАО), к которому пристроено нежилое одноэтажное здание,
с высоким цоколем. Несколько отдельных входов позволили арендаторам сформировать здесь своего рода мини-ТЦ или торговую галерею.
В настоящее время здесь работают магазины (в том числе сетевой супермаркет), кафе, аптека. Вместе они образуют торговый комплекс,
идеально расположенный внутри жилого массива, т.к. находится на линии пешеходного движения от метро Тульская (400 метров до входа) в глубь микрорайона по вечерней стороне Большой Тульской (здесь же переходящей в Варшавское шоссе).
К дому имеется хороший подъезд, у фасада выделены места под парковку. Наружная реклама соответствует формату небольшого ТК.
Помещения с хорошим ремонтом, оборудованы всеми необходимыми инженерными системами (в том числе кондиционированием, вентиляцией), пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения.
Общая площадь ГАБ — 672,9 кв. м. Большая часть площадей находится в цоколе. Помещение имеет три отдельных входа: с фасада и 2 со двора. В нем выполнен качественный ремонт,
оборудованы все необходимые для работы коммуникации (новые инженерные системы — 2018г.). Часть предлагаемых к продаже площадей расположены на втором этаже, еще часть (входная зона) на первом.
Помещение, предлагаемое на продажу, полностью сдано в аренду. Арендаторы: ЯндексЕда и непродовольственный магазин «Рыболов». Площадь поэтажно, кв. м — цоколь — 536.5 / 1-й этаж — 51.5 / 2-й этаж — 84.9.
Высота потолков — 2.8 / 4 / 2.8 м.
Электроэнергия — 140 кВт.
УСН.
Площадь- 672.90 м2.
Общая стоимость- 53 160 000 руб.
Стоимость кв. м — 79 001 руб.
Окупаемость — 8.3.