Пресненская набережная, д. 10к2

IQ-квартал — комплекс из трех высотных зданий, объединенный центральным стилобатом, расположенный на территории ММДЦ Москва-Сити на Пресненской набережной (район Пресненский ЦАО). В
двухминутной пешей доступности от станций метро «Деловой центр», «Международная».
Переход-эскалатор от станции Международная выходит непосредственно в торговую галлерею на минус первый этаж, где и расположено предлагаемое помещение. Отсюда же — вдоль витрин предлагаемого помещения —
расплоложен переход к башне Федерации и ТРЦ «Афимол».
«IQ-квартал» это три башни — двух бизнес-центров класса А высотой 33 и 42 этажа (общая площадь офисов — 130 тыс. кв. м) и 21-этажная башня,
предназначенная под апартаменты (количеством более 200). Общая площадь комплекса составляет 228 тыс. кв. м.
Все три строения объединены стилобатом, и многоуровневой подземной частью (68,2 тыс. кв. м). Часть площадей (уровней) в терминале занимает паркинг на 700 машино-мест,
часть — торговая галерея с предприятиями торговли (продуктовые и прочие магазины), а также кафе, аптеки, отделения банков, салоны цветов, красоты и проч. Уже на стадии строительства
часть площадей в башнях арендована офисами нескольких министерств.
Описание помещения:
Входы: 4.
Этаж -1.
Высота потолков: 4 м.
Электроэнергия: 160 кВт.
Отделка: Shell & Core.
Планировка — зальная. Витринные окна по двум сторонам из четырех, т.е. в торговое пространство.
Площадь объекта составляет 478 кв. м, он находится на минус первом этаже (торговой галереи комплекса). На «углу» между эскалатором от станции «Международная» к прохожу в башню Федерации и Афимол.
Подведены инженерные системы: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (бытовое и технологическое), электроснабжение (выделено 160 кВт). Оборудованы системы приточно-вытяжной вентиляции.
УСН.