3-я улица Ямского Поля, д. 9

Предлагается готовый арендный бизнес в апарт-комплексе Art Residence («Арт Резиденс») на Белорусской, 3-я улица Ямского поля. Площадь предлагаемого помеещния: 1 400.7 м2 (корпус «Арт», 2й этаж).
Премиальный комплекс Art Residence располагается между 3-й улицей Ямского поля и Ленинградским проспектом, на удалении 450 метров от выхода ст. метро Белорусская.
Комплекс идеально вписан в ландшафт перегруженного строительством и движением района, «прячась» за фасадами старых сталинских домов, закрывающих Art Residence от шума и движения по Ленинградке.
При этом близость Ленинградского проспекта и площади Белорусского вокзала (выезд с территории через арку дома, стоящего на первой линии Ленинградского проспекта) обеспечивает быстрый и легкий выезд на Садовое кольцо,
Тверскую улицу, проч.
Помещение расположено на 2м этаже с панорамным видом на улицу Ямского поля. С первого этажа в помещение ведет свой подъезд с ресепшном и своим лифтом. Входы 2. Этаж 2(й) и свой подъезд на первом.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж — 50 / 2 этаж — 1350.7 м.кв.
Высота потолков: 4.5 / 4.7 м.
Электроэнергия: 140 кВт.
Отделка: качественный ремонт.
Планировка: открытая.
УСН.
Арендатор — компания «Работа.ру» (входит в ПАО «Сбербанк»). Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация в размере 5%.
МАП: 3 150 000 руб.
Окупаемость с учетом индексации: 9,6 лет.