.jpg)
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
КОЛИЧЕСТВО ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК МОЖЕТ РЕЗКО УМЕНЬШИТЬСЯ УЖЕ В IV КВАРТАЛЕ 2023 ГОДА
Центральный Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 13%. Предыдущее повышение не только простимулировало спрос на новостройки в Москве, но и привело к рекордным результатам по количеству ипотечных сделок за месяц.
КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ БИЗНЕС-КЛАССА ПЛОЩАДЬЮ ОТ 100 КВ. М СТАНОВЯТСЯ ДЕФИЦИТОМ
На рынке новостроек бизнес-класса намечается дефицит квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м. За год предложение наиболее просторных лотов в бизнес-классе сократилось на 12,6%, подсчитали эксперты ГК «Основа» и «Метриум».
ЗА ГОД ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ГРАНИЦАХ СТАРОЙ МОСКВЫ В СТАНДАРТ-КЛАССЕ УПАЛ ПОЧТИ В ДВА РАЗА
Средняя стоимость кв. м предложения составила 337,6 тыс. руб. Средняя стоимость апартаментов – 381,3 тыс. руб., квартир – 302,8 тыс. руб. Средняя цена лота составляет 7,8 млн руб.: апартаментов – 7,1 млн руб., квартир – 8,6 млн руб.
РЫНОК ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ МОСКВЫ ДЕМОНСТРИРУЕТ УВЕРЕННОЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРОСА
По данным Intermark Real Estate, рынок премиальных новостроек Москвы уже несколько месяцев демонстрирует высокую активность, а по итогам августа впервые за 1,5 года вышел на показатели докризисного периода 2021 года.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭЛИТНЫХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ ОТ «ТОЧЕЧНЫХ» ЗАСТРОЙЩИКОВ ВЫРОСЛО НА 25%
«Точечные» застройщики – это строительные компании, которые возводят отдельные загородные дома на продажу. Цель такого застройщика – создать отдельное домовладение по индивидуальному проекту (в том числе под заказ) и продать его.
В МОСКВЕ ПЕРЕНЕСЕН ВВОД ПЯТИ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ, ДОЛЯ СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПРОДОЛЖАЕТ СНИЖАТЬСЯ
По итогам первого полугодия 2023 года объем ввода нового предложения ТЦ снизился на 29% относительно показателя аналогичного периода 2022 года. До конца 2023 года ожидается ввод в эксплуатацию 12 качественных ТЦ.
В СЕНТЯБРЕ 2023 ГОДА В МОСКВЕ ПРОДАЕТСЯ 5701 ОБЪЕКТ СТОИМОСТЬЮ ДОРОЖЕ 100 МЛН РУБЛЕЙ
За год — объем такого предложения в российской столице вырос на 6,4%, в абсолютных цифрах рост предложения составил 343 объекта. Так, в сентябре прошлого года объем предложения в этом ценовом сегменте составлял 5358 лота.
САМЫМ ДОСТУПНЫМ РАЙОНОМ С КВАРТИРАМИ БИЗНЕС-КЛАССА СТАЛ РАЙОН ПЕЧАТНИКИ
Среди районов наибольший рост средней стоимости метра отмечается в районе Сокол, в котором увеличение составило 11,1%. В районе в реализации находится один проект бизнес-класса, где начались строительные работы.
ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОСТРОЕК СТАНДАРТ-КЛАССА МОСКВЫ СОКРАТИЛСЯ В ДВА РАЗА
На первичном рынке жилья в границах старой Москвы в стандарт-классе представлено 843 лота в 18 проектах. За год объем предложения снизился почти в два раза: на 48,8% по количеству лотов и 43,5% по площади предложения.
АГЛОМЕРАЦИЯ МОСКВЫ ВОЗГЛАВЛЯЕТ СПИСОК РЕГИОНОВ ПО ЧИСЛУ ВЫДАЧ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ СБЕРА
Лидировать по числу выдач ипотечных кредитов Сбера продолжает Московская область с показателем в 11,2 тыс. кредитов, на 2 месте находится Москва. на 3 месте — Краснодарский край (7,4 тыс. кредитов).
СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М АПАРТАМЕНТОВ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ СОСТАВИЛА 309 470 РУБ
По итогам августа 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 104 проекта. Объем предложения на конец периода составил 19,7 тыс. лотов, из которых 17,9 тыс. – квартиры и 1,8 тыс. – апартаменты.
РОСТ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ НЕ ПОВЛИЯЕТ НА НЕКОТОРЫЕ СЕГМЕНТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Экономика начала восстанавливаться, это позитивно отражается на рынке недвижимости. Рост ВВП по итогам 2023 года превысит 2%, а в следующем году составит порядка 1,7%, а ключевая ставка будет немного ниже текущих значений.
АВГУСТ СТАЛ РЕКОРДНЫМ МЕСЯЦЕМ ПО АБСОЛЮТНОМУ ЧИСЛУ СДЕЛОК ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОСКВЫ
Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки вызвало ажиотажный всплеск спроса на рынке столичного жилья. Число договоров долевого участия достигло максимума с сентября 2020 года, а договоров купли-продажи – с марта 2022 года.
22 сентября 2023 г.
