В 2023 году московские девелоперы массовых новостроек планируют полностью или частично завершить реализацию 81 проекта, подсчитали в «Метриум». Это на 8% больше, чем в 2022 году (75 проектов). Полностью распроданы лишь 7,4% новостроек.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В шаговой доступности от новых станций метро девелоперы реализуют 48 проектов. Средний бюджет сделок в элитных новостройках Москвы в январе 2023 года составил 55 млн рублей.
По итогам января 2023 года спрос на покупку элитного жилья показал небольшой рост, составивший 5,55% относительно результата за декабрь прошлого года. Это первое существенное повышение покупательских запросов, начиная с августа 2022 года.
Как подсчитали аналитики «Метриум», средняя площадь элитных квартир на рынке новостроек Москвы за последние пять лет выросла на 29%. Зато в других сегментах на первичном рынке средние площади квартир уменьшились. Исключение – Новая Москва.
Как отмечают в Intermark Real Estate, по результатам января спрос на аренду элитной жилой недвижимости вырос на 5% в сравнении с январем 2022 года. В феврале показатель вырос на 8% к году. При этом арендаторы сменили свои предпочтения по локациям.
Единицы жилых комплексов в Москве строятся с эксплуатируемой кровлей. Подобное пространство непременно увеличивает инфраструктурную составляющую проекта. Эксперты рассказывают об основных разновидностях использования кровли.
Как сообщают эксперты Kalinka, на московском рынке бизнес-класса в 2022 году было реализовано квартир и апартаментов общей площадью 962,3 тыс. кв. метров. За год количество реализованных лотов снизилось на 46%, а их площадь – на 47%.
Средняя площадь «однушек» на первичном рынке сейчас составляет 41,8 кв. м (однокомнатных квартир – 40,7 кв. м, апартаментов – 47,6 кв. м). Большая часть продается с отделкой от застройщика (7700) и white box (3235). Без отделки предлагаются 6505 квартир и апартаментов.
Доля сделок с региональными покупателями на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году составила 60%, сообщают в «Метрика Недвижимость». За год показатель снизился на 1%. В допандемийный период сделки формировали преимущественно москвичи.
По данным Barnes International Moscow, средний бюджет сделок в элитных новостройках Москвы в январе 2023 года составил 55 млн рублей против 135 млн рублей годом ранее. Таким образом, за год бюджет покупки сократился в 2,5 раза. В 2022 году спрос упал на 20%.
Тенденция к сокращению предложения на котловане отмечалась почти во всех секторах рынка новостроек Москвы в январе 2023 года, сообщают в «Метриум». Значительнее всего в этом отношении просели квартиры и апартаменты в массовом сегменте: с 25% до 11%.
Как сообщают в «Аеон Девелопмент», на рынке премиальных новостроек Москвы в продаже находятся 54 студии в шести проектах, в двух элитных домах – пять студий. В 2017 году такое предложение было единичным, в 2016 году таких лотов не было совсем.
По данным IPG.Estate, вакантность в офисном сегменте Москвы на конец 2022 года находилась на уровне 11,2% (в классе А – 13,2%, в классе В/В+ – 9,1%). По оценкам экспертов, показатель продолжит расти в 2023 году. Объем сделок в 2024 году будет минимальным.
Первый месяц года традиционно считается периодом затишья на рынке недвижимости Москвы. Объем предложения квартир не снижается. Владелец столичного агентства недвижимости Юрий Завидов рассказал о положении дел на вторичном рынке столицы.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили, как соотносятся цены на индивидуальные дома по регионам с доходами населения и насколько доступен сейчас такой тип жилья. Оказалось, что в среднем, россиянину придется копить на дом 8 лет.
В 2023 году в Москве планируется открыть 14 станций метро, из них 9 – в составе БКЛ. Также в этом году в столице завершится строительство и реконструкция 12 платформ МЦД. В шаговой доступности от новых станций девелоперы реализуют 48 проектов.
В 2022 году рейтинг 100 самых дорогих квартир в столице от Intermark Real Estate пополнился сразу семью новыми проектами-новостройками, только поступившими в продажу, что повлияло на территориальное распределение ультрадорогого предложения.
В этот период на первичном рынке столицы открылись продажи в 12 проектах. Из них 8 комплексов относятся к бизнес-классу, три – к комфорт-классу и один – к премиум-классу. На их долю приходится 4,1% от общего объема предложения на московском рынке первичного жилья.
Cовокупный объем предложения квартир и апартаментов премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 322,1 тыс. кв. м (+83,5% за год) и 3,2 тыс. лотов (+84,6% за год). На долю квартир приходится 69% предложения.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. На рынке новостроек 15% объектов в продаже в границах «старой» Москвы находятся в небоскребах. Наметился тренд по выводу на продажу новых проектов прежде всего в коттеджном сегменте.
