По итогам февраля 2023 года спрос на покупку вторичной недвижимости Москвы снизился на 10,66% к январю текущего года. На рынке наблюдается стабилизация цен, к лету ожидается их рост с учетом инфляции. Торг на «вторичке» составляет около 200 тыс. рублей.
По подсчетам аналитики «Метриум», собственные школы и (или) детские сады есть в 35,8% проектов на рынке первичного жилья «старой» Москвы. Так, учреждения уже работают либо в перспективе откроются в 155 проектах из 433 на рынке новостроек.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за неделю. Спрос на аренду элитных квартир в Москве уходит на периферию. Пресненский район лидирует по спросу на новостройки элит- и премиум-класса. На рынке аренды торговых помещений спрос упал на 62,3%.
В марте 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы продается 3036 квартир-студий. Объем предложения в сегменте с января вырос на 12,56%. В абсолютных цифрах рост составил 339 лотов. В среднем лот стоит 2,6 млн рублей.
По итогам первых двух месяцев года в агентстве Intermark Real Estate фиксируют рост спроса на аренду элитного жилья. Сделки в феврале этого года заключались на 8% чаще, чем годом ранее, средний бюджет – на 31% ниже показателя прошлого года.
Аналитики Barnes International Moscow определили тройку самых дорогих коттеджей на загородном рынке жилья Московского региона. Лидером списка оказался трехэтажный дом площадью 1,4 тыс. кв. м на участке 110 соток. Особняк находится в Барвихе.
Доля продаж в бизнес-классе составляет 25,7%. В массовом сегменте за месяц спрос снизился на 8,8% (-30% за год), в бизнес-классе – на 12,2% за месяц (- 48% за год). В феврале в массовом сегменте и бизнес-классе зарегистрировано 3,4 тыс. сделок. Это на 9,7% меньше, чем в январе.
По итогам февраля 2023 года спрос на аренду торговых помещений в Москве увеличился на 1,93% относительно января, подсчитали в Filipov Capital. При этом в рамках помесячной динамики положительная динамика фиксируется два месяца подряд.
Согласно данным Intermark Real Estate, интерес покупателей к предложению с рассрочкой и отсрочкой платежа в сегменте элитной жилой недвижимости растет второй год подряд. Еще в 2021 году по такой схеме заключалось не более 20% сделок.
По данным Whitewill, с сентября 2022 года по февраль 2023 года на рынке новостроек премиум- и элит-класса в Центральном округе Москвы было заключено 400 ДДУ. Лидером стал Пресненский район — 47% ДДУ. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 891 тыс. рублей.
Доля офисов, которые в Москве возводят девелоперы жилой недвижимости, за год выросла в 2 раза. Так, в 2022 году она составляла 12% (40 328 кв. м), в 2021 году – 6% (32 638 кв. м). В 2023 году из 400 тыс. кв. м офисов, запланированных на этот год, 100 тыс. кв. м построят девелоперы жилья.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за неделю. Число апартаментов в продаже в новостройках упало на 5,5%. Средняя стоимость 1 кв. м премиальных квартир выросла за год на 20,8%. Средняя цена 1 кв. м элитного пентхауса на 52,9% дороже «квадрата» квартиры.
В 2023 году в качественных торговых центрах Москвы доля вакантных площадей может увеличиться до 15-17% (+3-5 п.п.), а в столичных офисах класса А – вырасти до 15% (+2 п.п.). Такими прогнозами поделились аналитики IBC Real Estate. Решение о полном уходе приняли 139 компаний.
Специалисты компании «Инком-Недвижимость» подсчитали объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы в феврале 2023 года. В продаже находилось 33 тыс. лотов, что на 14,8% больше к февралю 2022 года, но на 2,4% меньше к началу этого.
На рынке новостроек «старой» Москвы в первом квартале в бизнес-классе продается 91 пентхаус в 11 комплексах, сообщают в «Метриум». Всего же на первичном рынке представлено 136 проектов бизнес-класса. В основном пентхаусы реализуются без отделки – 84,6%.
В «Бон Тон» выяснили, что в феврале количество апартаментов в продаже на рынке новостроек «старой» Москвы сократилось на 5,5% к январю. Так, в прошлом месяце экспонировалось 7,8 тыс. апартаментов. При этом за год количество лотов выросло на 35,7%.
По подсчетам «Метриум», на рынке премиальных новостроек Москвы в первом квартале 2023 года в продаже находится 31 пентхаус в 8 проектах. Цена 1 кв. м в среднем составляет 1,1 млн рублей, что на 82% больше средней цены «квадрата» премиальных квартир.
По данным Росреестра по Москве, в феврале 2023 года на рынке вторичной недвижимости было зарегистрировано 10,7 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Результат на 39,3% больше, чем в январе текущего года, когда прошло 7,7 тыс. сделок.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в элитном сегменте первичного рынка «старой» Москвы в первом квартале 2023 года в продаже представлено 80 пентхаусов в 25 проектах. Доля апартаментов в предложении – 41,25%, квартир – 58,75%.
В «БОН ТОН» изучили цену квартир премиум-класса на рынке новостроек Старой Москвы. Средняя стоимость 1 кв. м за месяц выросла на 5,7%, за год на 20,8%, до 797,2 тыс. рублей. В среднем лот премиум-класса можно купить за 83,2 млн рублей (+24,2% за год, +5,7% за месяц).
