Дайджест новостей за неделю: впервом квартале на рынке недвижимости Москвы прошло минимальное с 2017 года число сделок. Объем нового предложения на рынке элитной загородной недвижимости вырос более чем в два раза. Предложение квартир в аренду на столичном рынке недвижимости сокращается.
В марте спрос на приобретение земельных участков в Московской области увеличился на 22,11% к февралю 2023 года. В двух из трех весенних месяцев спрос показал положительную динамику. Но в сравнении с итогами первого квартала 2022 года спрос в первом квартале 2023 года упал на 30,69%.
Аналитики компании «Миэль» подсчитали, что январе 2023 года предложение арендных квартир сократилось на 5%, в феврале их стало еще меньше на 6%. В результате в марте текущего года арендаторам предлагается 44,7 тыс. квартир. Аренда «однушки» в ЦАО обойдется в среднем в 57 тыс. рублей в месяц.
По данным «БОН ТОН», по итогам первого квартала 2023 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке квартир и апартаментов в границах старой Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. рублей. За год рост составил 5,3%. Дешевле всего в Некрасовке: 159,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Эксперты KR Properties и «Метриум» подсчитали, что средняя цена 1 кв. м жилья в новостройке клубного формата в Москве за пять лет выросла на 64%. Так, если в 2018 году такие лоты стоили в среднем 958 тыс. рублей за 1 кв. м, то в 2023 году показатель увеличился до 1,57 млн рублей за кв. м.
Сейчас в границах старой Москвы возводится 187 жилых комплексов. Из этого объема 30 объектов или 16% имеют в своем составе мало- и среднеэтажные корпуса. С 2016 года доля таких домов на первичном рынке столицы уменьшилась на 11%. В основном это высокобюджетное предложение.
Эксперты компании Filipov Capital проанализировали предложение на рынке аренды торговых помещений площадью до 50 кв. м в крупнейших городах России. Самые высокие ставки на торговые помещения площадью до 50 кв. м в апреле 2023 года отмечены в Москве.
К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали в «Метриум». Доля платежа по ипотеке в бюджете семьи сократилась.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $1,348 млрд или 100 млрд рублей. На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 млн, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 млн, на склады пришлось 9,5% или $128 млн.
Аналитики NF Group подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. На конец марта 2023 года на первичном рынке экспонировалось около 740 лотов против 335 годом ранее. За три месяца было закрыто около 40 сделок в сегменте.
Эксперты Intermark Real Estate подвели итоги первого квартала на рынке аренды элитной недвижимости Москвы. С января по март текущего года спрос вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными были квартиры с двумя спальнями.
По данным «Циан.Аналитики», в первом квартале на рынке новостроек Москвы по ДДУ покупатели приобрели 29,3 тыс. квартир и апартаментов. Это минимальное значение для первого квартала с 2017 года. Объем выручки девелоперов за квартал упал на 0,5%, за год — на 29%, до 370,8 млрд рублей.
Российский аукционный дом повторно принимает заявки на покупку земельного массива из трех участков на Юго-Западе Москвы. Конгломерат земельных участков может быть реализован как единым лотом, так и тремя разными. Общая начальная стоимость лотов – почти 1,3 млрд рублей.
Дайджест новостей за неделю: за красивый вид из окна покупатели согласны доплачивать 20-30% от цены квартиры. На столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 15 новых проектах. Премиальных квартир с отделкой в новостройках становится меньше.
По итогам первого квартала с помощью ипотеки совершается порядка 80% сделок на рынке первичного жилья и свыше половины сделок на вторичном рынке Москвы. Вне всякого сомнения, жилищные кредиты служат главным драйвером спроса. При этом ипотечный рынок очень пластичен и регулярно переживает трансформации. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о ключевых изменениях в сфере жилищного кредитования, уже состоявшихся либо анонсированных в 2023 году.
По данным NF Group, по итогам первого квартала объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы составил 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Число свободных лотов приблизилось к значениям конца 2020 – начала 2021 годов.
Эксперты «Домклик» назвали подмосковные направления с наиболее дорогими и доступными загородными домами в марте 2023 года. В Одинцово продается дом за 41 млн рублей, в Красногорске — за 36 млн рублей, в Истре — 33 млн рублей.
В феврале 2023 года доля премиальных квартир с отделкой на столичном рынке недвижимости насчитывает всего 14%. В 2019 году это значение составляло 32%. На элитном рынке жилья за пять лет доля квартир с отделкой упала с 49 до 28% (-21%).
В первом квартале 2023 года на рынке столичных новостроек начались продажи в 15 проектах. Из этого объема 13 комплексов расположены в старых границах Москвы, два находятся в Новой Москве. Всего покупателям доступны 56 новых корпусов.
Среди покупателей нового жилья комфорт-класса порядка 20% клиентов готовы доплачивать за красивый вид из окна, а в бизнес-классе – до 55% готовы заплатить за эту опцию на 20-30% больше от стоимости квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум».
