В июне 2023 года на рынке аренды торговых помещений столицы экспонируется 6,5 тыс. объектов. При этом медианная ставка за помещение в сегменте стрит-ретейл Москвы составляет 316 тыс. рублей, а за торговые помещения, находящиеся внутри торговых комплексов, средняя ставка составляет 273 тыс. рублей в месяц.
Дайджест новостей за неделю: спрос на покупку недвижимости с инвестиционными целями в Москве снизился в апреле. Новостройки в Восточном административном округе Москвы с 2019 года стали дороже в среднем на 65%. Спрос на вторичном рынке недвижимости в Москве за месяц увеличился на 2%.
Наиболее существенное снижение спроса на квартиры-студии за пять месяцев 2023 года было отмечено в Санкт-Петербурге, где количество запросов сократилось на 34,18% относительно января – мая 2022 года. В Москве также было отмечено снижение на 20,08%, сообщают в «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы».
Предложение квартир с видом одновременно на деловой центр «Москва-Сити» и «большую воду» – русло Москвы-реки по состоянию на середину мая составляет чуть более 600 лотов или 14% от общей экспозиции премиум-класса. На первой линии от набережных и в шаговой доступности от Сити расположены всего 250 квартир.
Спрос на вторичном рынке недвижимости в Москве за месяц увеличился на 2%, сообщают в «Инком-Недвижимость». За год показатель вырос в 2,5 раз. Это происходит на фоне реализации отложенного спроса. Также интерес покупателей смещается с сегмента новостроек в пользу вторичного жилья, куда перешло 20% клиентов.
За последние 12 месяцев студии потеряли в цене больше, чем квартиры других форматов в новостройках «старой» и Новой Москвы. Средняя стоимость таких помещений сократилась на 9%, подсчитали аналитики «Метриум». аметнее всего уменьшились цены на студии в премиальных новостройках.
В мае 2023 года объем предложения земельных участков со статусом ИЖС с крупнейших российских городах сократился на 2,2% относительно апреля. Сейчас в 16 городах-миллионниках России продается 3955 участков, тогда как месяцем ранее в этом же сегменте экспонировалось 4045 лотов, сообщают эксперты ЗАИКИН ТОРГИ.
В России могут появиться взносы на капремонт для апартаментов. Еще планируется уменьшить налог для проживающих в апартаментах: налоговая ставка сейчас составляет около 2% от цены лота. Квартиры же облагаются налогом в размере от 0,1%. Также хотят установить единые ставки тарифов ЖКХ.
По итогам мая 2023 года объем предложения на рынке аренды торговых помещений Москвы, которые располагаются на расстоянии до 10 минут от метро, достиг отметки в 3822 единиц, подсчитали в Filipov Capital. С начала этого года количество предложений сократилось на 2,41%. Дороже всего аренда обходится в ЦАО.
Новостройки в Восточном административном округе Москвы с 2019 года стали дороже в среднем на 65%, подсчитали аналитики Regions Development. Средняя стоимость квадратного метра в апреле 2023 года достигла 311,5 тыс. рублей. Рост цен связан с увеличением предложения новостроек высокого класса.
За прошедшие 12 месяцев на рынке Москвы резко снизилось число квартир в новостройках на начальной стадии строительства, а также в готовых домах. По подсчетам Группы Родина, на котловане и в корпусах с разрешением на ввод застройщики продают только по 9% от общего числа квартир.
Maibenben — китайская корпорация, производящая ноутбуки и компьютерную технику. Бизнес-центр «Лотос» расположен в Юго-Западном округе города Москвы в 5 минутах ходьбы от станции метро «Нахимовский проспект». Общая площадь здания – почти 152 тыс. кв. м. Бизнес-центр соответствует классу А+ на рынке офисной недвижимости.
Спрос на покупку недвижимости с инвестиционными целями в Москве снизился в апреле на 38,86% относительно марта текущего года. Это снижение стало рекордным, начиная с сентября 2022 года, когда количество запросов на приобретение объектов для инвестиций сократилось на 56,47%, сообщают эксперты Garnet.
По данным «БОН ТОН», в мае 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 953,4 тыс. кв. м (+22,2% за месяц, +62% за год) и 19,5 тыс. лотов (+16,6% за месяц, +65,5% за год) в 35 проектах. Средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составляет 227,9 тыс. руб. (+1% за месяц, -1,5% за год).
Дайджест новостей за неделю: на рынке высокобюджетных новостроек Москвы активизировались покупатели из регионов. С начала 2023 года на московском первичном рынке стартовали продажи корпусов в 42 проектах. В первом квартале на первичном рынке жилья заключили 14,7 тыс. ДДУ.
В апреле 2023 года на рынке Москвы работает 8240 аптек. Такие данные приводят эксперты компании KNRU. В этом сегменте сейчас представлено 79 сетей. Наиболее крупные участники рынка имеют более 1 тыс. аптечных пунктов. При этом 12 сетей имеют более сотни торговых точек. У 30 сетей десять и более точек.
В 2023 году состоится всероссийская государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Теперь данная процедура будет проходить регулярно: раз в два года – в городах федерального значения, включая Москву, каждые четыре года – в остальных субъектах РФ. Результаты оценки влияют на размер имущественного налога.
Исследовались объекты вторичного рынка, элитный сегмент был исключен. Оказалось, что подобная недвижимость продолжает дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Петербурга и еще нескольких городов, сообщают аналитики портала «МИР КВАРТИР». В среднем 1 кв. м квартир площадью до 32 кв. м стоит 107 312 рублей.
С начала 2023 года на московском первичном рынке стартовали продажи корпусов в 42 проектах. Из этого объема 13 комплексов находятся на расстоянии менее 1 км от реки. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы рядом с водными артериями по стартовым ценам.
«Бест-Новострой» и отдел продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan составили подборку жилых проектов в сегменте «де люкс» и «премиум», расположенных рядом с главными московскими театрами. Две трети домов (67%) из тех, что вошли подборку, уже введены в эксплуатацию, что дает возможность получить ключи сразу после сделки
