Дайджест новостей за неделю: рынок элитной недвижимости пополнился предложением, спрос увеличился. Обзор новостроек рядом с пляжами Москвы от компании «Метриум». Спрос на строящееся жилье в столице снизился. Количество международных брендов, вышедших на российский рынок, достигло 11.
Количество международных брендов, вышедших на российский рынок, уже достигло 11. Девелоперы и ретейлеры адаптировались к внешним факторам, оказавшим влияние на сегмент в прошлом году: продолжается процесс заполнения торговых площадей, освобожденных международными брендами, сообщают аналитики NF Group.
По итогам мая 2023 года спрос на покупку коттеджей в Московской области со стороны клиентов из столичной агломерации вырос на 8% относительно апреля текущего года. В нынешнем году положительная динамика спроса в рамках помесячной динамики была зафиксирована в трех из пяти прошедших месяцев.
В мае в столице число сделок с жильем немного сократилось после пяти месяцев устойчивого роста. По подсчетам «Метриум», основанных на свежих данных Росреестра Москвы, число сделок на рынке вторичных квартир снизилось к апрелю на 5%, а в сегменте строящегося жилья – на 14%.
Согласно данным NF Group, в течение первых шести месяцев 2023 года в новостройках Москвы класса премиум и делюкс экспонировалось более 2 100 квартир и апартаментов. Это заметный прирост показателя относительно более ранних периодов (+16% за полугодие и +36% за год).
Девелопер Донстрой продолжает радовать гостей парка «Событие» развлекательными мероприятиями. Гости парка в Раменках смогут принять участие в мастер-классе по изготовлению игрушек, послушать лекцию кастинг-директора Мосфильма и посетить праздник лени и праздности.
Парк «Сокольники» – одна из крупнейших столичных зон отдыха. Сейчас это центр культурной жизни востока Москвы, где проходят городские фестивали. Аналитики «Метриум» рассказывают о парке «Сокольники» и о жилых комплексах, расположенных в пешей доступности от него.
В «Авито Недвижимость» составили майский рейтинг дорогих районов для покупки вторичного жилья в Москве. На первом месте Хамовники со средней стоимостью недвижимости 140 млн рублей или 941 тыс. рублей за 1 кв. м, в то время как средняя цена квартиры по рынку составляет 12,2 млн рублей.
Аналитики «Метриум» изучили размер скидок, которые московские застройщики готовы давать сегодня покупателям новостроек. Для этого эксперты подсчитали среднюю величину скидки по всем квартирам с дисконтом, а также аналогичный показатель, но уже в разрезе разных классов новостроек.
К открытию пляжного сезона в Москве в «Метриум» подсчитали, что вблизи популярных пляжей столицы девелоперы продают недвижимость в 38 новостройках. На выбор у любителей воды и прибрежного отдыха порядка 5,5 тыс. квартир и апартаментов. Это только 8% от общего объема предложения.
Дайджест новостей за уходящую неделю: обзор рынка жилой недвижимости с террасами в новостройках Москвы. Итоги мая на первичном рынке массового сегмента. Количество сделок с элитной недвижимостью весной оказалось на 66% больше, чем за предыдущие три месяца.
Сейчас главный спрос в Дубае формируют инвесторы. Для этих целей приобретаются односпальные апартаменты, студии и двуспальные апартаменты. В меньшей степени у инвесторов пользуются спросом виллы и таунхаусы. Их тоже приобретают, но значительно меньше, отмечают в Elite & Luxury Real Estate LLC.
После заметного зимой падения интереса покупателей к элитным новостройкам столицы, по итогам весенних месяцев отмечается восстановление спроса. Количество сделок весной оказалось на 66% больше, чем за предыдущие три месяца. Данные приводит Intermark Real Estate в исследовании рынка премиальных новостроек.
На московском первичном рынке жилья премиум-сегмента к классу A+ относится 15,9% проектов, к классам A и B – по 34,1% проектов, к классу С – 15,9% проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Эксперты рассказали о ключевых особенностях различных типов потребления энергетических ресурсов в жилых зданиях.
По итогам мая 2023 года средняя стоимость частного дома в Москве достигла отметки в 47,3 млн рублей. За год средняя стоимость объекта, выставленного на продажу в столице, выросла на 18,34%. В абсолютных цифрах рост составил 7,33 млн рублей. C мая 2019 года средняя стоимость частных домов выросла почти в 2,5 раза или на 149%.
Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор рынка квартир с террасами в новостройках Москвы. В мае 2023 года было представлено 506 таких лотов в 67 проектах всех сегментов. Cамый доступный подобный лот (7,67 млн рублей) стоит в 400 раз дешевле наиболее дорогого (3,06 млрд рублей).
Сейчас рост сроков экспозиции связан со снижением спроса, а также с определенным затовариванием рынка. Для того, чтобы рынок пришел в норму, необходимо, чтобы с него ушли 40% предложений. По итогам мая 2023 года средний срок экспозиции на вторичном рынке недвижимости Москвы достиг отметки в 78 суток.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения сократился на 1,1%. На рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 109 проектов. Объем предложения на конец периода составил 23,4 тыс. лотов. Cредневзвешенная цена кв. метра составила 283 080 рублей.
14 июля 2023 года на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится голландский аукцион (на понижение) по продаже 10 смежных земельных участков, общей площадью 130 Га, в Подмосковном Чашникове. Территория актива подходит под строительство производственно-складского комплекса.
За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки Москвы по всем сегментам рынка сократились в среднем на 6%, а стоимость квадратного метра – на 0,2%, подсчитали в «Метриум». Заметнее всего снизились цены в массовом сегменте и в бизнес-классе, а также в Новой Москве, рост демонстрирует только элитная недвижимость.
