На вторичном рынке Москвы предлагается 53,9 тыс. объектов, из них 32 варианта имеют вид на Кремль. Самый дешевый лот выставлен за 27 млн рублей. Самые дорогие апартаменты продаются за 597 млн рублей в доме на Охотном ряду. Самая просторная квартира с возможностью ежедневно любоваться на Кремль обойдется покупателю в 250 млн рублей.
Эксперты Savills составили перечень строящихся жилых комплексов столицы, в которых предусмотрены обширные участки под благоустройство и озеленение. Вопросы, связанные с благоустройством территории проекта, входят в ТОП-5 среди покупателей жилья бизнес-класса. Сейчас на рынке представлено 14 проектов комплексной застройки с большой площадью озеленения при площади участка не менее 5 га.
Почти на четверть за год увеличилось количество квартир и апартаментов в новостройках столицы, которые передаются владельцам с отделкой, выяснили эксперты Est-a-Tet. Сейчас в Москве представлено 142 комплекса готовыми вариантами. Годом ранее их было 135, а два года назад – 126. В продаже находится 19,5 тыс. лотов с ремонтом, что на 23% больше, чем годом ранее.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Рынок высокобюджетных новостроек включал 117 проектов, в которых экспонировалось 4 540 лотов. Средняя цена за 1 кв. м в премиум-классе составила 591 860 рублей, на элитном рынке — 971 260 руб. за кв. м.
25 июля аукционный дом «Литфонд» совместно с KALINKA GROUP проведет торги по продаже жилой и коммерческой недвижимости в двух столицах России, а также на юге страны. Покупателям обещают трофейные квартиры, эксклюзивные дома и виллы. Всего на аукционе будет представлено 36 лотов, в том числе новые дома на Рублевке. Цены на старте на самый дорогой лот составляют 837 млн 825 тыс. рублей.
Спрос на квартиры с террасами в Москве в июне 2020 года оказался на 60,4% выше, чем в июне 2019 года. На данный момент на вторичном рынке Москвы экспонируется 588 квартир с собственными террасами. Квартира с самой большой террасой продается в ЗАО Москвы. Общая площадь квартиры составляет 2,2 тыс. кв. м. При этом совокупная площадь 2-х террас, которые располагается в продаваемом объекте составляет 638 кв. м.
В продажу поступили Dialog, «Residence Hall Шаболовский», «Дом Абрикосова» и «Клубный дом в Газетном». Как отмечает компания «Метриум», всего на первичном рынке столицы представлено 64 комплекса премиум-класса, в которых предлагается 2,6 тыс. квартир и апартаментов площадью 286,7 тыс. кв. метров. В элитном сегменте продажи ведутся в 53 проектах: экспонируется 2 тыс. квартир и апартаментов площадью 274,8 тыс. кв. метров.
Нежилые помещения в Мещанском районе столицы площадью около 2 тысяч квадратных метров можно приобрести у города по начальной цене 94,5 млн рублей. Лоты занимают первые три этажа кирпичного дома и подвал в здании 1905 года постройки по адресу: ул. Переяславская Средняя, д. 27, стр. 1. Торги пройдут 6 августа в виде электронного аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.
За шесть месяцев 2020 года покупатели элитной недвижимости в столице не редко прибегали к ипотеке или рассрочке: таким образом было заключено 36% ДДУ. В 2019 году клиенты в основном выбирали 100% оплату, подсчитали эксперты Urbanus. Аналитики изучили данные по лотам стоимостью свыше 100 млн рублей. Кризис не повлиял на предпочтения состоятельных клиентов: продажи идут.
Во втором квартале 2020 года средняя ставка в 100 самых дорогих арендных квартирах в Москве выросла на 1,4% и достигла 23,8 тыс. долларов в месяц. Информация содержится в рейтинге PCM TOP-100 компании Savills. Причиной роста ставок является понижение курса доллара США, появление новых объектов, которые выставляются в долларах по более высокой цене. За три месяца топ-100 обновился на 17%.
Весной 2020 года спрос на элитные дома в Подмосковье взлетел до рекордных значений. Вторую волну ажиотажного спроса ждут осенью. Пик спроса на загородную элитную недвижимость пришелся на весну. В мае спрос на объекты на Новорижском шоссе был на 52% выше, чем в том же месяце годом ранее. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty.
Средняя цена апартаментов на рынке столичных новостроек составила 417 тыс. рублей за кв. м, выяснили в компании Est-a-Tet. С апреля по июнь показатель вырос на 2,6%, а за год – на 11,2%. При этом больше всего за три месяца подорожали элитные апартаменты в Хамовниках: на 5,2%, до 1,08 млн рублей за 1 кв. м. Самым дорогим округом Москвы по-прежнему остается ЦАО: 737 тыс. рублей за 1 кв. м.
JLL представляет отчет о мировых тенденциях спроса на офисную недвижимость в будущем. В дальнейшем офис будет играть еще большую роль в обеспечении корпоративного благосостояния и производительности. Опрос, проведенный JLL, показал, что 58% офисных работников скучают по офису, а среди сотрудников в категории до 35 лет этот процент даже выше (65%).
Аналитики Knight Frank подвели итоги полугодия на первичном рынке загородных элитных домов Подмосковья. Несмотря на увеличение количества обращений по покупке домов и участков, реально заключенных сделок было немного: 75 подписанных договоров, что на 35% меньше, чем годом ранее. На первичном рынке в 25 поселках на продажу выставлено 543 коттеджей, таунхаусов и участков.
По данным компании Savills, в июне текущего года в предложении элитных квартир в аренду было на 26% объектов больше, чем в прошлом году. Большое количество свободных квартир, равное нынешним значениям, в последний раз было зафиксировано в 2009 году. Средняя ставка предложения за год упала на 8%, до 308 тыс. рублей в месяц. Особенно востребовано жилье в районе Ленинградского проспекта.
По данным компании Est-a-Tet, в апреле-июне 2020 на первичном рынке дорогой недвижимости Москвы был представлен 21 проект премиум-класса (45 корпусов) и 27 элитных комплексов (61 корпус). За три месяца объем предложения в премиум-классе снизился на 8,8%, а в элит-классе – на 13,3%. В годовом выражении предложение уменьшилось на 15,3% и 15% соответственно.
Самые высокие цены зафиксированы в комплексах на начальной стадии строительства и составляют 277 тыс. рублей за 1 кв. метр, выяснили аналитики компании Est-a-Tet. С апреля по июнь 2020 года стоимость жилья новостройках бизнес-класса Москвы достигла 263 тыс. рублей за 1 кв. метр. За квартал рост цен составил 3,3%, а за год – на 10,8%. В сданных домах квартиры продаются по минимальным ценам.
Из-за продолжительной самоизоляции и падения доходов населения главнейшие торговые коридоры столицы начали пустеть. Больше всего объектов торговли – ресторанов и магазинов – закрылось на Арбате, 1-й Тверской-Ямской, Садовом кольце, Покровке и Мясницкой. При этом прирост новых арендаторов в 1,5 раза ниже, чем в 2019 году.
На первичном рынке жилья в новостройках бизнес-класса сократилось предложение квартир. Причиной тому является меньший объем предложения, чем годом ранее, а также вымывание ликвидного жилья, считают в компании Est-a-Tet. В апреле-июне 2020 года на первичном рынке Москвы был представлен 81 жилой комплекс бизнес-класса (273 корпуса).
Спустя два месяца паузы из-за карантина, элитный рынок недвижимости Москвы начал восстанавливаться. Как подсчитали в компании Savills, в июне в ЦАО было куплено 56 квартир стоимостью свыше 60 млн рублей, что лишь на 44% меньше, чем в аналогичном периоде 2019 года. Как полагают аналитики, значительную часть сделок, начатых в июне, зарегистрируют в июле-августе.
