.jpg)
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М ВИДОВЫХ КВАРТИР НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ СОСТАВЛЯЕТ 567 000 РУБЛЕЙ
На первичном рынке представлено 13,6 тысяч видовых квартир и апартаментов. 46% часть лотов сконцентрирована в пяти районах: Покровском-Стрешнево, Хорошево-Мневниках, Пресненском, Нагатинском Затоне и Хорошевском
ЭКСПЕРТЫ РАССКАЗАЛИ ПРО ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ ПРИ СДАЧЕ ПРЕМИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ
В 80% случаев арендодатели обращаются к риэлтору из-за нежелания тратить свое время на общение с арендаторами. Владельцы дорогой недвижимости не могут постоянно отвечать на звонки и вести переговоры.
ЕДИНСТВЕННЫМ ОКРУГОМ МОСКВЫ, ГДЕ ЗА ГОД СНИЗИЛАСЬ СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М, СТАЛ ВАО
За год средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы выросла на 5,88%. В абсолютных цифрах рост составил 19,2 тыс. рублей. В данный момент средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке находится на уровне 346,9 тыс. руб.
УРОВЕНЬ ВАКАНТНОСТИ В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ МОСКВЫ ВОЗВРАЩАЕТСЯ К ПОКАЗАТЕЛЮ 2021 ГОДА
К концу третьего квартала 2023 года уровень вакантности в торговых центрах составил 11,9%, снизившись за три месяца на 1,7 п.п. Изменение показателя напрямую связано с заполнением части площадок ушедших якорных арендаторов.
В СЕНТЯБРЕ 2023 ГОДА В МОСКВЕ ЭКСПОНИРУЕТСЯ 122 КВАРТИРЫ ПО СТАВКАМ ВЫШЕ 1 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
На данный момент самый дорогой объект в арендном сегменте Москвы экспонируется за 3,4 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать 5-комнатный апартамент с террасой. Объект располагается в Хамовниках.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА КВАДРАТНОГО МЕТРА НА НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС-КЛАССА СОСТАВИЛА 430 800 РУБЛЕЙ
В июле-сентябре 2023 года значительно увеличилась потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса. За квартал было совершено 8,4 тыс. сделок по ДДУ, что более чем в два раза выше показателей II квартала 2022 года.
ЯКИМАНКА ЛИДИРУЕТ В РЕЙТИНГЕ РАЙОНОВ ПО СОКРАЩЕНИЮ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ АПАРТАМЕНТОВ
По данным «БОН ТОН», по итогам сентября 2023 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 369,7 тыс. кв. м. На долю предложения апартаментов приходится 13,6% от общего объема.
ЦЕНЫ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ГОД ВЫРОСЛИ ДО ПИКОВЫХ ЗНАЧЕНИЙ
По данным Intermark Real Estate, устойчивый активный спрос на рынке элитной аренды Москвы вымывает ликвидное предложение. Рынок становится высококонкурентным, арендаторы готовы снимать дорогие варианты.
НА РЫНКЕ КОЛИВИНГОВ 67% ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРИХОДИТСЯ НА МОСКВУ И ПОДМОСКОВЬЕ
Общий объем предложения коливингов в России к концу I полугодия 2023 года достиг 2200 номеров, что составляет около 3% от общеевропейского объема. С учетом покомнатной аренды и коммун, рынок может оцениваться на 20% больше.
МОСКВА ОСТАЕТСЯ ЛИДЕРОМ ПО КОЛИЧЕСТВУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Эксперты компании Skolkovo Realty выяснили, что в октябре 2023 года в России экспонируется 6513 квартир и апартаментов с ценой свыше 100 млн рублей. С октября 2022 года количество таких предложений в стране увеличилось на 11,5%.
ЭКСПЕРТ РАССКАЗАЛ О ТОМ, КАКИЕ ПРИЗНАКИ УКАЗЫВАЮТ НА ВОЗМОЖНЫЙ КРИЗИС НА МИРОВЫХ РЫНКАХ
В условиях развития ипотечного кредитования возникает опасность «ипотечного пузыря». Рост просроченной задолженности и доли высокорисковых заемщиков, обесценивание ценных бумаг приводят к обвалу рынка.
АНАЛИТИКИ ПОДВЕЛИ ИТОГИ III КВАРТАЛА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ МАССОВОГО СЕГМЕНТА МОСКВЫ
На фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке спрос продолжает расти. В III кв. 2023 года было заключено 11,9 тыс. сделок ДДУ, что на 24,3% больше, чем в прошлом квартале.
20 октября 2023 г.
