MskLifeDeluxe подготовил дайджест новостей за уходящую неделю.
В клубных домах Москвы растут продажи, средняя цена в сделках – 1,3 млн рублей за 1 кв. м. Рост интереса к клубным домам аналитики отмечают с 2019 года. До конца текущего года запланирован ввод в эксплуатацию 18 клубных домов.
На рынке складов Московского региона сделки субаренды составили 19% в объеме спроса. Доля сделок субаренды составила 19% в объеме спроса, что является максимальным значением с 2008 года. Средневзвешенная ставка аренды не изменилась и составила 5 500 рублей за 1 кв. м в год triple net.
В первом полугодии 2022 года в Москве сдали более чем на 50% больше складов, чем год назад. В регионе было введено в эксплуатацию около 472 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Прогнозируемый рост вакансии на конец года – 3,5 – 4%. Ставка составляет в среднем 5500 – 6000 рулей за 1 кв. м в год.
После снижения ключевой ставки активизировался инвестиционный спрос на жилье. За пять месяцев этого года спрос на покупку жилья с целью получения дохода в целом вырос на 42% из-за рекордного интереса клиентов до 24 февраля. Теперь инвесторы вновь ищут объекты для вложений после снижения ключевой ставки.
В Москве в первом полугодии 2022 года сдали минимальное количество ТЦ с 2010 года. По данным Nikoliers, в первом полугодии 2022 года в Москве было открыто три торговых центра арендопригодной площадью 25 тыс. кв. м.Объем нового ввода может составить порядка 400—450 тыс. кв. м в 2023 году.
Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве во втором квартале вырос на 15%. В апреле-июне спрос сместился в сторону жилья за 120-250 тыс. рублей в месяц. Заявки на аренду квартир со ставкой 500 тыс. рублей стали крайне редкими.
Элитные особняки в продаже в Серебряном Бору Москвы подешевели к июню 2022 года. В июне текущего года в Серебряном Бору продается 20 частных особняков (+7 объектов с января). Средняя цена объекта – 435,4 млн рублей (-8,99% или -43 млн рублей с начала года).
Конкурс «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании. 7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», которая по праву считается Оскаром строительной индустрии.
Что будет с ценами и новым предложением на рынке элитной недвижимости Москвы: мнение игроков. Столичные девелоперы и аналитики рынка элитной недвижимости поделились прогнозами по уровню цен и спроса на ближайшие полгода и планами по выводу новых проектов на рынок.
Владельцы ТЦ получили право расторгнуть договора аренды с брендами, ушедшими из РФ. Госдума приняла закон, позволяющий арендодателям требовать с магазинов иностранных брендов, ушедших из РФ, прежние суммы арендной платы. Также закон позволяет арендодателям расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
За полгода девелоперы Москвы вывели на рынок на 38% больше комплексов, чем год назад. В первом полугодии 2022 года продажи стартовали в 51 комплексе: в массовом +26 комплексов, в бизнес-классе +14 проектов, в премиум-классе +8 комплексов против 6. Элитных проектов вышло три, как и год назад.
Названы плюсы и минусы квартир-студий и апартаментов площадью до 25 кв. м.Сейчас в столице продается 427 подобных объектов. Средняя цена студии со сдачей в текущем году составляет 7,37 млн рублей. В пересчете за 1 кв. м стоимость недвижимости увеличилась на с 319 до 351 тыс. рублей, то есть на 10,1%.
В ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development откроется детский сад на 150 мест. Садик в ЖК «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, ВАО, в частном порядке будет работать для всех жителей комплекса. Открытие запланировано в сентябре 2022 года к началу нового учебного года.
1 июля 2022 г.
