Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
КОЛИЧЕСТВО ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДДУ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ ВЫРОСЛО НА 24,4% В III КВАРТАЛЕ 2023 ГОДА
В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в массовом сегменте, по итогам июля-сентября 2023 года было заключено 45,2% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем II квартала 2023 года (46,2%).
В III КВАРТАЛЕ В МОСКВЕ РЕАЛИЗОВАНО 6 800 КВАРТИР И АПАРТАМЕНТОВ БИЗНЕС-КЛАССА
На фоне повышения ключевой ставки ЦБ, предполагаемого роста ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным программам, многие покупатели торопились совершить сделки на прежних, более выгодных, условиях.
АРЕНДНАЯ СТАВКА ЗА ЖИЛЬЕ В ЦАО МОСКВЫ ВЫРОСЛА БОЛЕЕ ЧЕМ НА 10% С АВГУСТА 2023 ГОДА
Эксперты проанализировали динамику спроса на аренду жилья в ЦАО Москвы, а также предложение лотов и арендные ставки. По итогам 9 месяцев 2023 года спрос снизился на 15,25% относительно аналогичного периода прошлого года.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М В САМОЙ ПРОДАВАЕМОЙ НОВОСТРОЙКЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА ДОСТИГЛА 457 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
Как сообщают аналитики «Метриум», в III квартале 2023 года в премиальных новостройках столицы было реализовано 98,3 тысяч кв. м жилой площади. По сравнению с тем же периодом прошлого года данный показатель вырос на 117%.
В III КВАРТАЛЕ 2023 ГОДА СПРОС НА МОСКОВСКИЕ КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ ВЫРОС НА 35%
В третьем квартале 2023 года столичный рынок жилой недвижимости продемонстрировал беспрецедентную активность со стороны покупателей. Всего в период с июля по сентябрь было реализовано 1,35 млн кв. м квартир и апартаментов.
САМОЕ ДОСТУПНОЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В РЕЙТИНГЕ ПРОДАВАЕМЫХ НОВОСТРОЕК ОБОЙДЕТСЯ В 895 000 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек занял жилой комплекс Sky View. В июле-сентябре 2023 года в нем реализовано 2868 кв. м жилья или 956 кв. м в месяц. Самым успешным периодом оказался август – 961 кв. м.
В СЕНТЯБРЕ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК С ЭЛИТНЫМИ ЛОТАМИ УВЕЛИЧИЛОСЬ ПОЧТИ В 4 РАЗА
В сентябре 2023 года на первичном рынке недвижимости отмечалась рекордная динамика числа сделок. Продажи увеличились во всех сегментах первичного жилья, в том числе в сегменте deluxe. Предложение в экспозиции выросло на 62%.
ПЕРВОЕ МЕСТО СРЕДИ САМЫХ УСПЕШНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ АПАРТАМЕНТОВ ЗА III КВАРТАЛ ЗАНЯЛ «АО КИНОЦЕНТР»
Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам III квартала 2023 года составила 17,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». За квартал она увеличилась на 2,9%, за год сократилась на 2,7%.
ЗА ПОСЛЕДНИЙ КВАРТАЛ ИНДЕКС PCMR TOP-100 ПОНИЗИЛСЯ НА 5% ДО 1 437 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
Всего рейтинг PCMR TOP-100 за последний квартал обновился более, чем на четверть. Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими дорогостоящими предложениями.
ВАО СТАЛ ЛИДЕРОМ СРЕДИ ОКРУГОВ МОСКВЫ ПО РОСТУ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ НОВЫХ КВАРТИР
Средняя стоимость квартир и апартаментов на локальном рынке новостроек Восточного административного округа Москвы по итогам сентября 2023 года увеличилась до 14,6 млн рублей, что на 13,5% больше, чем в аналогичный период 2022 года.
ДОЛЯ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НОВОЙ МОСКВЫ В III КВАРТАЛЕ 2023 ГОДА ДОСТИГЛА 87%
На фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке в III квартале 2023 года в Новой Москве было отмечено рекордное количество сделок ДДУ с отрывом в 25,3% от предыдущего максимума.
ДОЛЯ СТУДИЙ В ПРОЕКТАХ БИЗНЕС-КЛАССА МОСКВЫ К КОНЦУ 2023 ГОДА УВЕЛИЧИЛАСЬ ДО 14%
Жилье бизнес-класса должно обеспечивать своим резидентам камерность, безопасность и комфорт проживания под стать своему уровню. Сейчас в Москве крайне мало проектов, для которых отсутствие студий – явное конкурентное преимущество.
ЧИСЛО НОВЫХ ЖИЛЫХ ПРОЕКТОВ В МОСКВЕ С ЯНВАРЯ ПО СЕНТЯБРЬ 2023 ГОДА УМЕНЬШИЛОСЬ НА 28%
Старт новых проектов сократился во всех сегментах рынка новостроек, кроме элитного и делюкс. В эконом- и комфорт-классе застройщики начали реализацию 23 проектов, в бизнес-классе – 13, в премиум-классе – 7 проектов, в элитном и делюкс-сегменте – 10.
НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДСТАВЛЕНО 183 КОМПЛЕКСА С НАЗВАНИЯМИ НА ИНОСТРАННЫХ ЯЗЫКАХ
В октябре 2023 года депутаты от «Единой России» внесли в Госдуму законопроект о запрете присвоения жилым комплексам иностранных названий. В Москве подобная практика нейминга приобрела очень широкий характер, пояснили аналитики «Метриум».
САМЫЙ ДОРОГОЙ ОСОБНЯК В ПОСЕЛКЕ ХУДОЖНИКОВ МОСКВЫ ПРОДАЕТСЯ ЗА 980 МЛН РУБЛЕЙ
Эксперты Skolkovo Realty проанализировали предложение частных домов в Поселке Художников Москвы. В октябре 2023 года в локации экспонируется 11 частных домов. С прошлого года количество частных коттеджей выросло на 6 единиц.
ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ МИКРОНЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ СОКРАТИЛСЯ ЗА КВАРТАЛ НА 46%
На рынке первичной недвижимости набирают популярность «микроапартаменты» и «микроквартиры» – недвижимость, приобретение которой направлено на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду. В объектах зачастую сделан ремонт «под ключ».
3 ноября 2023 г.
