Дайджест новостей за неделю: рынок премиальных новостроек Москвы уже несколько месяцев демонстрирует высокую активность, а по итогам августа впервые за 1,5 года вышел на показатели докризисного периода 2021 года.
Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки вызвало ажиотажный всплеск спроса на рынке столичного жилья. Число договоров долевого участия достигло максимума с сентября 2020 года, а договоров купли-продажи – с марта 2022 года.
Экономика начала восстанавливаться, это позитивно отражается на рынке недвижимости. Рост ВВП по итогам 2023 года превысит 2%, а в следующем году составит порядка 1,7%, а ключевая ставка будет немного ниже текущих значений.
По итогам августа 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 104 проекта. Объем предложения на конец периода составил 19,7 тыс. лотов, из которых 17,9 тыс. – квартиры и 1,8 тыс. – апартаменты.
Лидировать по числу выдач ипотечных кредитов Сбера продолжает Московская область с показателем в 11,2 тыс. кредитов, на 2 месте находится Москва. на 3 месте — Краснодарский край (7,4 тыс. кредитов).
На первичном рынке жилья в границах старой Москвы в стандарт-классе представлено 843 лота в 18 проектах. За год объем предложения снизился почти в два раза: на 48,8% по количеству лотов и 43,5% по площади предложения.
Среди районов наибольший рост средней стоимости метра отмечается в районе Сокол, в котором увеличение составило 11,1%. В районе в реализации находится один проект бизнес-класса, где начались строительные работы.
За год — объем такого предложения в российской столице вырос на 6,4%, в абсолютных цифрах рост предложения составил 343 объекта. Так, в сентябре прошлого года объем предложения в этом ценовом сегменте составлял 5358 лота.
По итогам первого полугодия 2023 года объем ввода нового предложения ТЦ снизился на 29% относительно показателя аналогичного периода 2022 года. До конца 2023 года ожидается ввод в эксплуатацию 12 качественных ТЦ.
«Точечные» застройщики – это строительные компании, которые возводят отдельные загородные дома на продажу. Цель такого застройщика – создать отдельное домовладение по индивидуальному проекту (в том числе под заказ) и продать его.
По данным Intermark Real Estate, рынок премиальных новостроек Москвы уже несколько месяцев демонстрирует высокую активность, а по итогам августа впервые за 1,5 года вышел на показатели докризисного периода 2021 года.
Средняя стоимость кв. м предложения составила 337,6 тыс. руб. Средняя стоимость апартаментов – 381,3 тыс. руб., квартир – 302,8 тыс. руб. Средняя цена лота составляет 7,8 млн руб.: апартаментов – 7,1 млн руб., квартир – 8,6 млн руб.
На рынке новостроек бизнес-класса намечается дефицит квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м. За год предложение наиболее просторных лотов в бизнес-классе сократилось на 12,6%, подсчитали эксперты ГК «Основа» и «Метриум».
Центральный Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 13%. Предыдущее повышение не только простимулировало спрос на новостройки в Москве, но и привело к рекордным результатам по количеству ипотечных сделок за месяц.
Дайджест новостей за неделю: на первичном рынке апартаментов Москвы зарегистрировано 977 сделок. В августе 2023 года Сбербанк обновил рекордный показатель, выдав почти 11 тыс. кредитов на общую сумму в 46,5 млрд рублей.
Эксперты оценили динамику спроса и предложения на квартиры в новостройках ЦАО Москвы. По итогам июля 2023 года покупательский спрос на квартиры в новостройках ЦАО Москвы снизился на 3,18% относительно июня нынешнего года.
В августе 2023 года Сбербанк обновил рекордный показатель, выдав почти 11 тыс. кредитов на общую сумму в 46,5 млрд рублей. По сравнению с данными за июль прирост составил 18%, а доля сделок на ИЖС в общем объеме достигла 9%.
Текущая динамика изменения стоимости квартир на первичном рынке по проектам, находящимся в реализации агентства недвижимости, показывает ежемесячный рост цен в пределах 2%. Тенденция характерна для всех классов жилья.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по земельным участкам в Московской области и Новой Москве, определив средние цены и их динамику за 12 месяцев по разным направлениям.
В августе на первичном рынке апартаментов Москвы зарегистрировали 977 сделок, что на 95% больше прошлого месяца и в три раза больше, чем год назад. Также выросла доля апартаментов в общей структуре спроса: она составила 12%.
