Аналитика рынка недвижимости

Инвестиционная недвижимость столицы пользуется высоким спросом четвертый месяц подряд

8 октября 2020 г.

В Москве специалисты Garnet фиксируют повышение спроса на инвестиционную недвижимость четвертый месяц кряду. В сентябре количество обращений на покупку объектов данной категории выросло на 5,39% по сравнению с августом 2020 года. Это на 27,36% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Инвесторы стремятся сохранить рублевые сбережения и переложить средства в доходы от недвижимости до следующего года, когда депозиты свыше 1 млн рублей начнут облагаться налогом. Эффективная господдержка рынка первичной недвижимости также открывает для покупателей дополнительные возможности.

Собственники загородных домов на вторичном рынке стали снимать объявления о продаже

8 октября 2020 г.

Из-за угрозы второй волны пандемии владельцы загородных домов снимают объявления о продаже недвижимости. По данным компании «Миэль», в сентябре предложение на вторичном рынке уменьшилось на 15% по сравнению с прошлым годом. Ликвидных лотов среди имеющегося в наличии немного, самые востребованные у покупателей коттеджи для всесезонного проживания площадью 150-200 кв. метров с коммуникациями и участком 10-12 соток. Ожидается, что новые возможные ограничения в карантин стимулируют рост спроса как на покупку, так и на аренду домовладений, как это произошло весной. 

Новые квартиры бизнес-класса в Москве раскупаются рекордными темпами, предложение падает

8 октября 2020 г.

За квартал количество лотов бизнес-класса, выставленных на продажу в столице, сократилось почти на 25% из-за ажиотажного спроса на квартиры, выяснили аналитики компании «Метриум». Так, с июля по сентябрь 2020 года в столице было приобретено по ДДУ 6,3 тыс. квартир, что на 128% больше, чем во втором квартале нынешнего года, по сравнению с прошлым годом рост составил 80%. Учитывая высокие темпы вымывания, предложение сократилось на 24,3% до 93 жилых комплексов бизнес-класса на 10,5 тыс. вакантных квартир общей площадью 800 тыс. кв. м. Ценник отреагировал повышением, и за три месяца в среднем стоимость 1 кв. метра выросла на 6,3%, до 275,8 тыс. рублей.

Покупатели недвижимости отказываются от кладовок, но не экономят на машиноместах

7 октября 2020 г.

Аналитики компании «Метриум» выяснили, что с января по август при падении спроса на 11% на квартиры и апартаменты со стороны физических лиц, количество заключенных договоров на покупку машиномест в паркингах новых жилых комплексах столицы сохранилось на прежнем уровне  — 5,4 тыс. машиномест. Зато клиенты отказываются от дополнительных опций вроде кладовок: спрос на них упал на 32% (с 2,7 тыс. кладовых помещений в 2019 году до 1,9 тыс. в настоящее время).

Столичные проекты элит-класса с апартаментами рядом с парками: обзор новостроек

7 октября 2020 г.

В компании Est-a-Tet составили перечень новых элитных проектов с апартаментами в Москве, расположенных рядом с зелеными зонами. Большинство комплексов находятся на расстоянии не более чем за 15-20 минут пешком, 5-10 минут на автотранспорте. Сегодня наличие парков поблизости от дома является одним из конкурентных преимуществ, говорят эксперты. В обзоре приведены апарт-комплексы вблизи Зарядья, Парка Горького и парк Музеона, парков Коломенское и Сокольники, а также Измайловского, Лосиного острова и Ботанического Сада РАН.

В разгар эпидемии рынок коммерческой недвижимости оживился, но тенденция пройдет

7 октября 2020 г.

По данным компании Garnet, спрос на покупку коммерческой недвижимости в Москве вопреки кризису подрос на 2%. В августе количество запросов на приобретение офисов увеличилось на 15,65% по сравнению с июлем 2020 года. С января по август этот показатель вырос на 4,05% по сравнению с аналогичным 2019 года. В пик пандемии складская недвижимость оказалось одной из самых востребованных: компании активно искали склады для временного хранения товаров перед отправкой потребителю. Эксперты говорят, что минимальный рост на рынке, который был замечен в августе, будет съеден по итогам года.

Квартир комфорт-класса в Москве на «первичке» стало меньше, цена на жилье выросла

6 октября 2020 г.

Аналитики компании Est-a-Tet выяснили, что по итогам III квартала текущего года объем предложения в проектах комфорт-класса столицы за квартал снизился на 12%. В годовой динамике падение составило почти 20%. В продаже представлено 16,5 тыс. квартир в 94 проектах. На долю предложения комфорт-класса приходится 49% площадей из представленных в продаже лотов на первичном рынке. Одновременно выросла цена на жилье данной категории на 3% за квартал, на 8% за год, и в среднем стоимость составляет 189 тыс. рублей за 1 кв. м.

Доргомилово стало лидером по количеству элитных квартир в новостройках в продаже

6 октября 2020 г.

Как посчитали специалисты компании Knight Frank, среди всех районов Москвы, предлагающих квартиры на первичном рынке элитной недвижимости, лидирует Доргомилово. В июле-сентябре текущего года в районе экспонировалось 30% всех квартир и апартаментов от общего количества находящихся в продаже элитных лотов в новостройках столицы. Существенное пополнение произошло за счет старта продаж в Victory Park Residences на 482 квартиры. До конца 2020 года еще минимум два новых элитных комплекса выйдут в продажу в Москве. 

На рынке элитной загородной недвижимости Московской области появятся новые проекты

5 октября 2020 г.

Рост спроса на загородном рынке недвижимости Подмосковья стимулирует застройщиков выходить новые элитные проекты. Так, по данным компании Skolkovo Realty, по итогам 2021 года в предложении появятся 2-3 новых загородных элитных проектов, начиная с 2022 по 2025 годы стоит ожидать 4-5 проектов в год. Затем компании снизят свою активность до 2-3 проектов в год. Самыми востребованными объектами у покупателей будут готовые дома для постоянного проживания в поселках с развитой инфраструктурой. Ожидается вторая волна роста спроса.

Новые жилые комплексы рядом с аэропортами Москвы: обзор объема предложения

5 октября 2020 г.

Аналитики компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек рядом с аэропортами Московского региона (Шереметьево, Внуково, Остафьево, Домодедово и Жуковский) и выбрали проекты с наибольшим объемом предложения по состоянию на сентябрь текущего года. Развитые территории вокруг аэропортов интересны для застройщиков благодаря инфраструктуре. Средний темп продаж в новостройках рядом с «Шереметьево» составляет около 4,5 тыс. кв. м в месяц, а годовой ценовой прирост варьируется от 6% до 20%

Зачем нужен риелтор для сделки на рынке элитной недвижимости: пять причин по мнению экспертов

2 октября 2020 г.

Несмотря на практику проведения дистанционных продаж, в сегменте элитной недвижимости очные сделки составляют 80% от общего количества заключенных договоров, сообщают в компании «Метриум». В связи с этим роль агента как посредника между продавцом и покупателем остается высокой, говорят аналитики. При обращении к риелтору в режиме офлайн вы получите несколько преимуществ: начиная от экономии времени и заканчивая юридической экспертизой.

Актер Пирс Броснан выставил на продажу особняк «Дом орхидей» в Малибу за 100 млн долларов

1 октября 2020 г.

Знаменитый актер Пирс Броснан готов распрощаться с особняком под названием «Дом орхидей», расположенным в Малибу. Дом площадью 1 160 кв. м оформлен в стиле Юго-Восточной Азии. Фасад строения тянется на 37 метров вдоль побережья. По соседству здесь, на Брод-Бич, живут Дастин Хоффман и Дэнни Де Вито. Семейная чета Броснанов приобрела участки, которые затем объединила, в 2000 году. Совокупная их стоимость составила почти 7,35 млн долларов. На этой территории построен целый комплекс с пятью спальнями и семью каминами.

Элитная загородная недвижимость уходит все дальше от Москвы, но требования арендаторов высоки

1 октября 2020 г.

Пандемия и самоизоляция повысили спрос на загородную недвижимость. Среднемесячное количество запросов на покупку загородных домов, расположенных на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, в период с января по август 2020-го выросло на 40,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Первоначало это отразилось на рынке аренды, а затем и не продаже загородных элитных объектов - практически весь ликвидный объем загородного предложения как в аренде, так и в продаже был вымыт постпандемийным спросом.

На элитные загородные коттеджи в Подмосковье вновь наблюдается рост спроса со стороны арендаторов

1 октября 2020 г.

За неделю с 24 сентября по 1 октября в Подмосковье на 50% вырос спрос на аренду загородных элитных коттеджей, сообщают эксперты компании Penny Lane Realty. Одновременно ставки по сравнению с мартом 2020 года выросли на 10%, за год прибавка составила 23%. И судя по всему, тенденция продолжится. Аналитики связывают рост спроса со второй волной пандемии и первыми введенными в Москве ограничениями. При этом предложение ограничено, и в октябре есть выбор только из 62 особняков за 250-500 тыс. рублей в месяц.

К вопросу о ликвидности: в успешных проектах с начала года ценовой прирост достиг 35%

30 сентября 2020 г.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что в сегменте бизнес цены на квартиры за год выросли на 13%, а в комфорт-классе показатель увеличился на 8%. Цены в премиум и элит-классах в годовом выражении показали рост на 15%, однако на это частично повлияло ослабление рубля. Профессиональные инвесторы ждут старта новых проектов и, в случае привлекательных цен, приобретают «ходовые» лоты. При этом жилой комплекс должен быть от надежного застройщика, с современной концепцией, функциональными планировками и набором инфраструктуры.

Два торговых помещения на Арбате в пешей доступности от метро выставлены на аукцион

28 сентября 2020 г.

Подать заявку на участие в торгах можно до 7 октября. Аукцион проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике 15 октября. Инвесторам предлагается подвал площадью 951 кв. м в доме на Новом Арбате, 21. Второй лот это помещение площадью 11,1 кв. м на первом этаже дома 20 на улице Арбат. Публичное предложение предполагает понижение цены в ходе торгов. Оба лота не имеют обременений, оборудованы необходимыми коммуникациями и могут использоваться в коммерческих целях. Помещения расположены в пешей доступности от станций метро «Смоленская» и «Арбатская».  

Самая дорогая квартира на первичном рынке недвижимости Москвы стоит 1,3 млрд рублей

28 сентября 2020 г.

Стоимость самой дорогостоящей квартиры на первичном рынке недвижимости столицы сегодня составляет 2,8 млн рублей за 1 кв. м или 1,3 млрд рублей за 460 кв. м, выяснили аналитики компании Skolkovo Realty. Данная квартира находится в доме в Пресненском районе города. На вторичном рынке лидер по стоимости – 5,1 млн рублей за 1 кв. м – находится в Москва-Сити, это 4-комнатный апартамент площадью 292 кв. м. На рынке новостроек предлагается 34 тыс. 490 квартир, стоимость большинства лотов (88,3%) находится на уровне не выше 350 тыс. рублей за 1 кв. м. 

Эксперты назвали пять самых распространенных ошибок покупателей загородных домов

25 сентября 2020 г.

Период самоизоляции подтолкнул многих приобрести загородный дом, при этом из-за недостатка опыта желание поскорее переехать за город может привести к ошибкам. Аналитики компании «Метриум» составили список самых частотных промахов клиентов, купивших домовладения, и объяснили, как их избежать. Прежде всего, надо понять, что правила игры на загородном рынке отличаются от городского. Если вы приобретаете дом, наймите агента, специализирующегося на загородном рынке. Он проведет дополнительную юридическую проверку, задаст грамотные вопросы собственнику, поможет организовать сделку.

На первичном рынке недвижимости Москвы представлено 19 клубных домов на 34,6 тыс. кв. м

24 сентября 2020 г.

По данным аналитиков Est-a-Tet, объем предложения в клубных домах столицы насчитывает 34,6 тыс. кв. м. В среднем стоимость лотов составляет 1,27 млн рублей за 1 кв. м. Таких клубных проектов в Москве на первичном рынке сейчас 19. При этом в палитре предложения 77% составляют квартиры со средней ценой 1,33 млн рублей за 1 кв. м и 23% апартаменты по стоимости 1,09 млн рублей за 1 кв. м. По классу жилья среди клубных 78% элитных комплексов и 22% категории премиум. Эксперты компании составили список клубных проектов столицы, указав название, класс и минимальную стоимость лотов.

Почти четверть элитных комплексов Москвы предлагаются в рамках редевелопмента территорий

24 сентября 2020 г.

В сентябре текущего года на рынке элитной «первички» в столице продаются квартиры и апартамент в 58 комплексах. При этом 18 новостроек относятся к проектам редевелопмента, реконструкции либо модернизации исторических домов. Эти дома составляют 22% предложения в элитном сегменте, это около 55 тыс. кв. метров площадей, сообщают аналитики Capital Group. Появление элитных квартир в исторических зданиях процесс закономерный, поскольку большинство домов находятся в центре Москвы рядом с Кремлем. Больше всего вариантов предлагает Якиманка. На втором месте располагается Тверской район. 

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка