Аналитика рынка недвижимости

Новые жилые комплексы рядом с аэропортами Москвы: обзор объема предложения

5 октября 2020 г.

Аналитики компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек рядом с аэропортами Московского региона (Шереметьево, Внуково, Остафьево, Домодедово и Жуковский) и выбрали проекты с наибольшим объемом предложения по состоянию на сентябрь текущего года. Развитые территории вокруг аэропортов интересны для застройщиков благодаря инфраструктуре. Средний темп продаж в новостройках рядом с «Шереметьево» составляет около 4,5 тыс. кв. м в месяц, а годовой ценовой прирост варьируется от 6% до 20%

Зачем нужен риелтор для сделки на рынке элитной недвижимости: пять причин по мнению экспертов

2 октября 2020 г.

Несмотря на практику проведения дистанционных продаж, в сегменте элитной недвижимости очные сделки составляют 80% от общего количества заключенных договоров, сообщают в компании «Метриум». В связи с этим роль агента как посредника между продавцом и покупателем остается высокой, говорят аналитики. При обращении к риелтору в режиме офлайн вы получите несколько преимуществ: начиная от экономии времени и заканчивая юридической экспертизой.

Актер Пирс Броснан выставил на продажу особняк «Дом орхидей» в Малибу за 100 млн долларов

1 октября 2020 г.

Знаменитый актер Пирс Броснан готов распрощаться с особняком под названием «Дом орхидей», расположенным в Малибу. Дом площадью 1 160 кв. м оформлен в стиле Юго-Восточной Азии. Фасад строения тянется на 37 метров вдоль побережья. По соседству здесь, на Брод-Бич, живут Дастин Хоффман и Дэнни Де Вито. Семейная чета Броснанов приобрела участки, которые затем объединила, в 2000 году. Совокупная их стоимость составила почти 7,35 млн долларов. На этой территории построен целый комплекс с пятью спальнями и семью каминами.

Элитная загородная недвижимость уходит все дальше от Москвы, но требования арендаторов высоки

1 октября 2020 г.

Пандемия и самоизоляция повысили спрос на загородную недвижимость. Среднемесячное количество запросов на покупку загородных домов, расположенных на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, в период с января по август 2020-го выросло на 40,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Первоначало это отразилось на рынке аренды, а затем и не продаже загородных элитных объектов - практически весь ликвидный объем загородного предложения как в аренде, так и в продаже был вымыт постпандемийным спросом.

На элитные загородные коттеджи в Подмосковье вновь наблюдается рост спроса со стороны арендаторов

1 октября 2020 г.

За неделю с 24 сентября по 1 октября в Подмосковье на 50% вырос спрос на аренду загородных элитных коттеджей, сообщают эксперты компании Penny Lane Realty. Одновременно ставки по сравнению с мартом 2020 года выросли на 10%, за год прибавка составила 23%. И судя по всему, тенденция продолжится. Аналитики связывают рост спроса со второй волной пандемии и первыми введенными в Москве ограничениями. При этом предложение ограничено, и в октябре есть выбор только из 62 особняков за 250-500 тыс. рублей в месяц.

К вопросу о ликвидности: в успешных проектах с начала года ценовой прирост достиг 35%

30 сентября 2020 г.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что в сегменте бизнес цены на квартиры за год выросли на 13%, а в комфорт-классе показатель увеличился на 8%. Цены в премиум и элит-классах в годовом выражении показали рост на 15%, однако на это частично повлияло ослабление рубля. Профессиональные инвесторы ждут старта новых проектов и, в случае привлекательных цен, приобретают «ходовые» лоты. При этом жилой комплекс должен быть от надежного застройщика, с современной концепцией, функциональными планировками и набором инфраструктуры.

Два торговых помещения на Арбате в пешей доступности от метро выставлены на аукцион

28 сентября 2020 г.

Подать заявку на участие в торгах можно до 7 октября. Аукцион проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике 15 октября. Инвесторам предлагается подвал площадью 951 кв. м в доме на Новом Арбате, 21. Второй лот это помещение площадью 11,1 кв. м на первом этаже дома 20 на улице Арбат. Публичное предложение предполагает понижение цены в ходе торгов. Оба лота не имеют обременений, оборудованы необходимыми коммуникациями и могут использоваться в коммерческих целях. Помещения расположены в пешей доступности от станций метро «Смоленская» и «Арбатская».  

Самая дорогая квартира на первичном рынке недвижимости Москвы стоит 1,3 млрд рублей

28 сентября 2020 г.

Стоимость самой дорогостоящей квартиры на первичном рынке недвижимости столицы сегодня составляет 2,8 млн рублей за 1 кв. м или 1,3 млрд рублей за 460 кв. м, выяснили аналитики компании Skolkovo Realty. Данная квартира находится в доме в Пресненском районе города. На вторичном рынке лидер по стоимости – 5,1 млн рублей за 1 кв. м – находится в Москва-Сити, это 4-комнатный апартамент площадью 292 кв. м. На рынке новостроек предлагается 34 тыс. 490 квартир, стоимость большинства лотов (88,3%) находится на уровне не выше 350 тыс. рублей за 1 кв. м. 

Эксперты назвали пять самых распространенных ошибок покупателей загородных домов

25 сентября 2020 г.

Период самоизоляции подтолкнул многих приобрести загородный дом, при этом из-за недостатка опыта желание поскорее переехать за город может привести к ошибкам. Аналитики компании «Метриум» составили список самых частотных промахов клиентов, купивших домовладения, и объяснили, как их избежать. Прежде всего, надо понять, что правила игры на загородном рынке отличаются от городского. Если вы приобретаете дом, наймите агента, специализирующегося на загородном рынке. Он проведет дополнительную юридическую проверку, задаст грамотные вопросы собственнику, поможет организовать сделку.

На первичном рынке недвижимости Москвы представлено 19 клубных домов на 34,6 тыс. кв. м

24 сентября 2020 г.

По данным аналитиков Est-a-Tet, объем предложения в клубных домах столицы насчитывает 34,6 тыс. кв. м. В среднем стоимость лотов составляет 1,27 млн рублей за 1 кв. м. Таких клубных проектов в Москве на первичном рынке сейчас 19. При этом в палитре предложения 77% составляют квартиры со средней ценой 1,33 млн рублей за 1 кв. м и 23% апартаменты по стоимости 1,09 млн рублей за 1 кв. м. По классу жилья среди клубных 78% элитных комплексов и 22% категории премиум. Эксперты компании составили список клубных проектов столицы, указав название, класс и минимальную стоимость лотов.

Почти четверть элитных комплексов Москвы предлагаются в рамках редевелопмента территорий

24 сентября 2020 г.

В сентябре текущего года на рынке элитной «первички» в столице продаются квартиры и апартамент в 58 комплексах. При этом 18 новостроек относятся к проектам редевелопмента, реконструкции либо модернизации исторических домов. Эти дома составляют 22% предложения в элитном сегменте, это около 55 тыс. кв. метров площадей, сообщают аналитики Capital Group. Появление элитных квартир в исторических зданиях процесс закономерный, поскольку большинство домов находятся в центре Москвы рядом с Кремлем. Больше всего вариантов предлагает Якиманка. На втором месте располагается Тверской район. 

Загородный рынок Подмосковья нуждается в качественном предложении. Спрос пока выше

23 сентября 2020 г.

По данным компании «Метриум премиум», на загородном рынке Подмосковья 80% лотов морально устаревшие, поэтому состоятельные клиенты приобретают участки и строят дома самостоятельно. Однако покупателю было бы проще заплатить 50-150 млн рублей и въехать в готовый коттедж. Однако таких вариантов не так много. При этом запрос идет в основном на кирпичные элитные коттеджи, на их долю приходится 74% дорогого предложения. Деревянные дома составляют менее 6%. Готовый дом бизнес-класса площадью 160 кв. м, расположенный от МКАД в 20-30 км, сегодня стоит в диапазоне от 5,3 до 14,4 млн рублей.

Дома будущего после Covid-19: эксперты изучили мировой опыт жизни в условиях пандемии

23 сентября 2020 г.

Аналитики компании Knight Frank подготовили отчет о мировом развитии за 2020 год, в котором выяснили у специалистов, работающих в сфере девелопмента в Великобритании и за рубежом, какие тенденции в жилищном строительстве сохранятся в условиях угрозы пандемии, и что появится нового. В результате исследования складывается следующая картина: во-первых, все завязано на Интернет. Потребность в удаленной работе диктует наличие возможности быстрого доступа в мировую сеть. «Умный дом» станет еще умнее, вплоть до того, что вы сможете узнать с помощью приложения, оставлено ли открытым окно в доме.

Новые апарт-проекты Москвы с сервисом от гостиничного оператора: 12 комплексов

22 сентября 2020 г.

Лишь ограниченное число московских проектов с апартаментами предлагают набор услуг и сервисов от именитых отельных операторов. Такие комплексы комфорт-, премиум- и элит-класса представляют особый интерес как для инвесторов, так и для собственников, которые предпочитают, чтобы в их доме было «все включено». Аналитики компании Est-a-Tet изучили 12 комплексов столицы с гостиничным сервисом и назвали стоимость апартаментов в них. В двух проектах элит-класса идут закрытые продажи. Самые доступные лоты предлагаются по цене от 6,2 до 7,3 млн рублей.

Cамая дорогая однокомнатная квартира в Москве выставлена на продажу за 115 млн рублей

22 сентября 2020 г.

На вторичном рынке недвижимости столицы представлено 7,9 тыс.однокомнатных квартир, при этом только 32 из них продаются по цене от 50 млн рублей и выше. Сейчас самая дорогая «однушка» Москвы выставлена на продажу за 115 млн рублей. Это лот площадью 95 кв. м в доме в Хамовниках, сообщают в Skolkovo Realty. При этом 85% дорогих однокомнатных квартир продается в ЦАО Москвы. Эксперты подчеркивают, что такие предложения – эксклюзив. Покупатели подобных квартир получают возможность наслаждаться премиальным качеством дома с необходимой инфраструктурой.

Доля онлайн-договоров по покупке жилья в дорогих новостройках Москвы составляет 20%

21 сентября 2020 г.

С апреля по август 2020 года доля сделок, заключенных онлайн в сегменте премиальных и элитных новостроек столицы, составила 20%, выяснили аналитики компании «Метриум». В прошлом году такие случаи были единичными. Треть сделок в удаленном режиме были заключены с иногородними и иностранными клиентами. Ослабление рубля помогло осуществить последним выгодные покупки. Клиенты из регионов также пользуются возможностью приобретать квартиры в Москве, не покидая места проживания. Доля ипотеки на покупку дорогого жилья сейчас достигает 25%.

Спрос на инвестиционную недвижимость в Москве вырос на 14% в августе

21 сентября 2020 г.

Эксперты Garnet отмечают, что число обращений от клиентов по покупке инвестиционной недвижимости растет три месяца подряд, начиная с мая. Так, июнь прибавил к маю 8,9%, июль к июню - 15,4%, август к июлю – 14%. Нынешний повышенный интерес к теме инвестиций в недвижимость сейчас обусловлен рядом фактором. Во-первых, аналитики отмечают низкую доходность по банковским вкладам. Во-вторых, новый налог на вклады свыше миллиона рублей также подтолкнул многих клиентов перевести сбережения в метры. Недвижимость закрепила свои позиции как самый надежный и понятный инструмент для сохранения и преумножения средств.

Международный логистический оператор RK Group арендовал 2 600 кв. м в логопарке Lezard

18 сентября 2020 г.

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC Int. привлекла международного логистического оператора в логопарк Lezard в Московской области. RK Group арендовала помещение площадью 2 600 кв. м.Lezard — это проект А-класса, расположенный в 8 км от МКАД. Общая площадь логопарка составляет почти 52 тыс. кв. м. Рабочая высота потолков — 12 метров, нагрузка на перекрытия составляет 6 тонн/кв.м, шаг колонн — 12х24 м. Проект обеспечен всеми необходимыми системами технических и инженерных коммуникаций, на территории предусмотрена парковка для легковых и грузовых автомобилей.

В самоизоляцию спрос на коттеджи в Подмосковье на «вторичке» увеличился на 12%

18 сентября 2020 г.

С января по август 2020 года на загородном рынке Подмосковья купили 432 коттеджа на «вторичке», что на 12% больше, чем за восемь месяцев прошлого года. На 20% выросла популярность таунхаусов, благодаря чему собственники нашлись на 40 объектов такого формата. При этом дачи покупали неохотно, лишь 95 лотов было продано, что на 15% меньше, чем в 2019 году. Такие данные приводят в компании «Инком-Недвижимость». Трендом стал выбор комфортного жилья с возможностью работать в удаленном режиме. В настоящий момент на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено 27,8 тыс. домов и участков.

Город выставляет на торги пять участков ИЖС, которые потом можно выкупить в собственность

18 сентября 2020 г.

На аукцион будут выставлены пять земельных участков: четыре из них находятся в ТиНАО и один – в ВАО города Москвы. Победители торгов получат право арендовать землю на 1,5 года, в течение которых можно построить дом размером от 392 до 751 кв. м, гараж, подсобные постройки и прочее. После этого можно будет выкупить землю и оформить ее в собственность за 40% от кадастровой стоимости участка. Начальная цена аренды составляет от 123,6 до 688,6 тысячи рублей за год аренды участка. За 8 месяцев этого года было выставлено 50 земельных участков для таких же целей.

PRIME PARK
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк

Премиальные квартиры на Садовом
Авторская архитектура. Фасады из натурального камня. Дизайнерские лобби от бюро DBA Group. Просторные планировки. Панорамные окна.
Квартиры в ЦАО, 3,5 км от Кремля. Развитый район со сложившейся инфраструктурой. Рядом Аптекарский огород.
Премиальные дома на Садовом Кольце. Новый объем в продаже! Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами. Подземный паркинг на 119 м\м.
ЖК бизнес-класса «Царская площадь»
Последний пул в продаже! Акционный прайс. 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить! 4-к от 23,8 млн руб.
Комплекс сдан! 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить квартиры по акционному прайсу!
Идет заселение! Развитая инфраструктура. 5 мин. до м. «Динамо». Последний пул в продаже!

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка