Аналитика рынка недвижимости

Как пандемия повлияла на рынок элитной аренды в Москве: условия были пересмотрены

8 сентября 2020 г.

Рынок элитной аренды жилья в столице начал восстанавливаться после пандемии в июле: спрос со стороны арендаторов увеличился на 17,7% по сравнению с июнем 2020 года. Ранее период самоизоляции с апреля по июнь заставил многих собственников пересмотреть условия сдачи квартир в аренду: так, договора стали заключаться и на короткий срок, даже если раньше лот выставлялся на минимальный период от полугода до 11 месяцев. Стоимость аренды также снижалась.

Наценка на элитное жилье у воды достигает 50%. В Москве 11 проектов на набережных

7 сентября 2020 г.

По данным исследования Knight Frank Prime Waterfront Index, в Москве надбавка на квартиры в домах у воды составляет от 30 до 50%. В столице насчитывается 11 проектов класса элит, расположенных на набережных. Чтобы завышать цену на квартиру, не обязательно продавать жилье, расположенное на первой береговой линии. Достаточно иметь виды на воду, открывающиеся с верхних этажей: это позволяет позиционировать лот как супер-элитный, говорят эксперты. 

За минувшее лето вторичная жилая недвижимость в столице выросла в стоимости на 10%

7 сентября 2020 г.

Поскольку пандемия коронавируса изменила понятие сезонности, рынок недвижимости этим летом повел себя нетипично. Когда с 16 июня были сняты ограничения, клиенты стали анализировать рынок, при этом не торопясь как можно быстрее заключить договора. С наступлением июля активность подросла во многом благодаря снижению ставок по ипотеке. Так, вторичное предложение от застройщика можно было купить по ставке 6,5%, старый фонде предлагались варианты под 8-9%.

Распространенные манипуляции риэлторов на рынке элитной недвижимости

4 сентября 2020 г.

Эксперты компании «Метриум» разъяснили, как не поддаваться на манипуляции со стороны мошенников, которые действуют на рынке элитной недвижимости. В пятерку самых распространенных уловок входит манипулирование ценой. Например, риэлтор рекламирует объект по демпинговой цене в размере 40-50% от реальной стоимости лота. Риэлторы могут проводить фейковые показы, выдавая своих родственников или друзей за потенциальных покупателей.

Съемщики элитных столичных квартир серьезно повысили требования к арендуемому жилью

3 сентября 2020 г.

Сегодня потенциальный арендатор московской элитной квартиры хочет снять жилье в новом доме. Лучше, чтобы в квартире до этого никто не жил, и был сделан качественный ремонт. К сожалению, удовлетворить требованиям всех съемщиков дорогого жилья рынок не может: спрос уже сейчас превысил предложение, считают эксперты компании Skolkovo Realty. В июле количество запросов на аренду квартир на 17,7% выросло по сравнению с июнем 2020 года. В тени находится около 80% представленных на рынке аренды лотов.

Многокомнатные квартиры в Москве: как живет сравнительно редкий формат на рынке

3 сентября 2020 г.

Аналитики компании «Метриум» выявили пять тенденций на рынке многокомнатных столичных квартир. Несмотря на то, что такие варианты не пользуются широким спросом, у поклонников большого жилья есть свои аргументы в пользу квартир с количеством комнат от четырех и более. Как подчеркивают эксперты, на рост интереса к многокомнатным вариантам повлияла пандемия коронавируса и вынужденная самоизоляция. Покупатели стали руководствоваться соображениями в духе: «лишняя» комната никогда не помешает».

На аукцион выставлены 2 тыс. кв. м коммерческих площадей рядом с ВДНХ

2 сентября 2020 г.

Стоимость лота стартует с 126,3 млн рублей. Подать заявку на участие в торгах можно до 7 октября. Торги пройдут 15 октября. Инвесторы могут приобрести лоты на чердаке и в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания. Помещения подойдут для организации в них офисов, предприятий общественного питания, торговли и сферы услуг. Общая площадь продаваемых помещений составляет 2 тыс. кв. м. Станция метро «Ботанический сад» находится примерно в десяти минутах ходьбы от объекта.

Названы самые популярные ЖК и районы столицы у покупателей жилья в новостройках

2 сентября 2020 г.

Популярность районов на рынке новостроек зависит не только от экологической обстановки, степени насыщенности инфраструктурой, но и наличием интересных проектов с концепцией, которые могут предложить покупателю оптимальные варианты жилья по соотношению цены и качества. Аналитики Est-a-Tet выяснили, что в период с января по июль 2020 года самым популярным районом Москвы для покупки жилья в новостройках стал Хорошево-Мневники.

Арендовать самую дорогую квартиру в Москве сейчас можно за 6,4 млн рублей в месяц

1 сентября 2020 г.

По данным аналитиков компании Garnet, в июле в Москве на 18,1% вырос спрос на аренду квартир по сравнению с июнем 2020 года. Сейчас арендовать самую дорогую квартиру в столице можно за 6,4 млн рублей в месяц. В целом на столичном рынке аренды представлено 34,7 тыс. объектов, при этом больше всего двухкомнатных вариантов. В среднем месячная ставка аренды на двушки составляет 105,2 тыс. рублей. Эксперты предсказывают рост конкуренции на рынке этой осенью: студенты и работающие возвращаются в город после лета.

Комплексы Москвы с эксплуатируемой крышей: что предлагает рынок сегодня

1 сентября 2020 г.

На рынке недвижимости Москвы не так много жилых комплексов, в которых предусмотрены эксплуатируемые кровли. Дело в том, что их организация строит дорого, да и видовые характеристики у такого проекта должны быть соответствующие. Тем не менее аналитики компании Est-a-Tet составили список дорогих комплексов, в которых можно найти желаемое. Это Квартал Lucky, Сады Пекина, Neva Towers и другие. Например, В City Bay на крыше небоскребов корп. 1 и корп. 6. откроются защищенные смотровые площадки. Сейчас в этом комплексе стоимость лота начинается от 7 млн рублей.

Элитные новостройки Москвы, которые находятся рядом с престижными школами

1 сентября 2020 г.

Эксперты компании «Метриум» составили список из новостроек элит-, премиум- и бизнес-класса, расположенных в шаговой доступности от престижных московских школ. Сегодня на столичном рынке дорогого жилья можно купить квартиры и апартаменты в новостройках рядом с 15 из 20 топовых образовательных организаций. По оценке аналитиков компании, в 15 минутах ходьбы от них находятся 47 проектов, где продается около 5,9 тыс. квартир и апартаментов.

Джастин Бибер c подругой купили роскошный особняк в Лос-Анджелесе за 25,8 млн долларов

1 сентября 2020 г.

Теперь музыкант и певец Джастин Бибер живет по соседству с такими звездами, как Эдди Мерфи, Сильвестр Сталлоне, Дензел Вашингтон,  Род Стюарт и другими. Бибер и Хейли Болдуин купили особняк в Лос-Анджелесе в Беверли-парке за 25,8 млн долларов, пишет Variety. В распоряжении пары поместье в 1 Гектар. Здесь находится особняк  размерами 1 021 кв. м, в нем семь спален и 10 ванных комнат. Также есть пейзажный бассейн, лужайка размером с футбольное поле и полноразмерный теннисный корт.

Покупатели все чаще выбирают бизнес-класс: доля проданных квартир за год выросла на 4,5%

31 августа 2020 г.

За год аудитория первичного рынка недвижимости Москвы сместила интерес в пользу жилья бизнес-класса, другие сегменты потеряли в спросе. Доля проданных квартир бизнес-класса за год выросла на 4,5%, сообщают эксперты компании We Know. Так, в первом полугодии в сегменте было реализовано 40,7% площадей от всех заключенных ДДУ на первичном рынке квартир. Это позволило бизнес-классу занять второе место по популярности у клиентов (сейчас лидируют по продажам квартиры комфорт-класса, но его доля за год сократилась с 57,7% до 55,6% ).

В комплексе Москва-Сити спрос на апартаменты в 2020 году увеличился на 30%

31 августа 2020 г.

Спрос на апартаменты в Москва-Сити в 2020 году вырос на 29,4%, сообщают аналитики компании Skolkovo Realty. Пик заявок от покупателей был отмечен в январе текущего года (на 42,5%  больше, чем в январе 2019 года). В июле спрос вырос был больше на 4,48% по сравнению с июнем 2020 года. В локации доступен широкий выбор апартаментов: от небольших юнитов с одной спальней до роскошных супер-видовых пентхаусов и апартаментов с собственным парком. 

Кристен Стюарт, звезда фильма «Сумерки», выставила на продажу особняк в Малибу

31 августа 2020 г.

Актриса Кристен Стюарт ищет покупателя для своего дома на пляже Латиго-Коув за 9,5 млн долларов. В особняке пять спален и четыре ванные комнаты. Площадь дома составляет 540 кв. м. В доме деревянные полы, стеклянные двери, камин, оборудованная кухня. К двухэтажному гостевому дому ведет подвесной мост. У главного здания есть просторная терраса, из мастер-спальни открывается потрясающий вид на океан. Особняк зведа фильма «Сумерки» купила в 2011 году за 4,8 млн долларов.

Инвестиции в премиальную недвижимость могут приносить до 20-30% годовых

28 августа 2020 г.

Спрос на инвестиционную недвижимость Москвы в июле вырос на 14,3%. Такие данные приводят эксперты Skolkovo Realty. Покупатели стали чаще интересоваться инвестиционными квартирами. Наиболее высокий доход сегодня могут обеспечить объекты премиальных сегментов. На первичном рынке при грамотном подходе к выбору комплекса можно рассчитывать на доходность в 20%, а иногда и 30% годовых. Одними из наиболее ярких инвестиционных объектов являются ЖК «Вишневый сад» и «Кутузовский, 12», ЖК «Шуваловский», ЖК «Dominion», Capital Towers и Lucky.

Хамовники лидируют по предложению первичной элитной недвижимости в Москве

28 августа 2020 г.

Сейчас в Хамовниках открыты продажи в 10 элитных и премиальных жилых комплексах. Это 45,4 тыс. кв. м, что составляет 17% от всего первичного рынка элитных новостроек Москвы. В структуре предложения по подклассам лидируют премиальные проекты – 66% площадей, а на подкласс de luxe приходится 34% площадей. С начала 2020 года объем предложения на первичном рынке сократился на 19%. Это привело к росту среднего уровня цен на 11% по сравнению с концом 2019 года. По итогам первого полугодия текущего года в районе было заключено 34% от всех ДДУ на рынке дорогого жилья.

В Париже снижаются цены на жилую недвижимость, в крупных пригородах наоборот растут

28 августа 2020 г.

Французы стали больше интересоваться недвижимостью за пределами Парижа, что повлияло на стоимость жилья в столице: за квартал цена квадратного метра упала на 4,2%, выяснил сервис в сфере недвижимости SeLoger. При этом ценник в целом по стране растет, в том числе из-за недостатка предложения. Такая тенденция особенно хорошо наблюдается на примере городов с населением больше 100 тыс. человек. По мнению экспертов, кризис, вызванный пандемией, лишил рынок 18% годовой активности. Наверстать ее в 2020 году не получится.

В бизнес-центре А-класса «Лотос» в Москве появился новый крупный арендатор

28 августа 2020 г.

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC Int. привлекла нового резидента в бизнес-центр «Лотос». Площадь арендуемого помещения составила около 400 кв. м. Арендатором выступила компания, предоставляющая полный комплекс услуг по реализации долговых обязательств. Бизнес-центр «Лотос» – офисное здание класса А в районе Зюзино Юго-Западного административного округа Москвы. Общая площадь объекта – 152 тыс. кв. м. Оборудован большой подземный паркинг на 1300 машиномест, есть также и открытая парковка.

Апарты необычных форматов в тренде: покупатели делают запросы на эксклюзивные лоты

27 августа 2020 г.

Рынок премиальных апартаментов сегодня предлагает покупателю большое количество вариантов, поэтому эксклюзивные лоты больше всего интересуют клиентов. Одним из необычных форматов можно считать двухуровневые апарты: таких предложений до 3% на рынке. Подобные варианты можно найти в TheBook, Доме Наркомфина, а также в Turandot Residences. Также двухуровневыми бывают и пентхаусы с отдельными входами, либо предлагаются помещения с высотой потолков до 5 метров, что позволяет самостоятельно возвести второй уровень. Такое решение предлагает, например, Москва-Сити.

PRIME PARK
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк

Премиальные квартиры на Садовом
Авторская архитектура. Фасады из натурального камня. Дизайнерские лобби от бюро DBA Group. Просторные планировки. Панорамные окна.
Квартиры в ЦАО, 3,5 км от Кремля. Развитый район со сложившейся инфраструктурой. Рядом Аптекарский огород.
Премиальные дома на Садовом Кольце. Новый объем в продаже! Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами. Подземный паркинг на 119 м\м.
ЖК бизнес-класса «Царская площадь»
Последний пул в продаже! Акционный прайс. 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить! 4-к от 23,8 млн руб.
Комплекс сдан! 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить квартиры по акционному прайсу!
Идет заселение! Развитая инфраструктура. 5 мин. до м. «Динамо». Последний пул в продаже!

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка