Ситуация на рынке новостроек Москвы в 2023 году продолжает удивлять. Покупатели продолжают активно приобретать недвижимость. Так, в августе 2023 года в московском регионе было заключено на 40% больше договоров ДДУ.
Большинство покупателей воспринимают недвижимость как вложение средств. Инвестор в недвижимость рассказал о том, какие квартиры тяжело продаются и какие предложения можно считать идеальным вариантом.
Российский регулярный рынок недвижимости в городах проявил свою устойчивость: за последние три месяца он не только не показал падения, но и продемонстрировал рост цен почти во всех населенных пунктах.
В элитном сегменте наблюдается снижение данного показателя на 82% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Это связано с «эффектом высокой базы», когда в 2022 г. на рынок вышло сразу нескольких масштабных проектов.
На рынке аренды недвижимости Москвы экспонируется 11,5 тыс. объектов. Наибольший объем предложения сосредоточен в ценовом сегменте до 100 тыс. рублей. В этой категории предлагается 6105 объектов или 52.91% всех предложений.
Центробанк прогнозирует рост объема жилищного кредитования в 2023 году до 15%. Вместе с тем в январе-августе 2023 года значительно вырос спрос на долгосрочную аренду. Эксперты рассказывают, какой же вариант все-таки выгоднее.
На рынке элитной аренды Москвы с начала текущего года спрос вырос почти на половину, при этом объем предложения уменьшился на сопоставимый процент. Менее года составил текущий запас прочности рынка по итогам августа.
Дайджест новостей за неделю: спрос на высокобюджетную недвижимость растет два месяца подряд, а предложение за год выросло на 30%. Цены на новостройки за последние три месяца выросли больше, чем во II квартале этого года.
В I полугодии 2023 года 19% сделок аренды и продаж офисов класса А пришлось на западную часть Москвы , 17% – на центр города (включая зоны внутри Садового и Бульварного кольца) и 12% – на Ленинградский деловой район.
Около 476 тыс. кв. м находится на стадии проектирования. На территории есть потенциал реализации еще ряда проектов с пока не согласованными показателями, в которых, возможно, будут заявлены офисные объекты.
Несмотря на интенсивное развитие большинства районов столицы, в трех округах мегаполиса – Восточном, Юго-Восточном и Новомосковском – наблюдается дефицит новостроек бизнес- и премиум-класса, как сообщают эксперты «Метриум».
По данным «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы средняя цена квадратного метра квартир премиум-класса составляет 845,4 тыс. руб. По отношению к прошлому году этот показатель вырос на 18,9%.
С начала 2022 года около 140 международных брендов были вынуждены изменить статус работы на российском рынке. В то же время за прошедшие полтора года российский рынок пополнился 27 новыми брендами из других стран.
Специалисты посчитали, что всех классах жилья рост объема экспонируемого предложения на рынке от проектной стадии до завершения строительства, включая уже сданные проекты, составил 17%, достигнув почти 400 ЖК.
Сейчас в Москве в продаже находится 34 строящихся элитных дома. Детская инфраструктура предусмотрена только в 14 из них. Для маленьких жителей дома «Лаврушинский» создано самое большое в элитном классе игровое пространство.
Помимо сезонного характера спроса, связанного с возвращением части обеспеченной аудитории в летние месяцы из-за рубежа, наблюдается устойчивый повышенный интерес к аренде недвижимости со стороны региональных клиентов.
По данным «Метриум», в августе 2023 года в Москве застройщики реализовывали 418 новостроек и проектов реконструкции. В аналогичный период 2022 года их число равнялось 403, то есть общее количество проектов выросло на 15.
Цены на новостройки не только не стали снижаться, но за последние три месяца выросли больше, чем во II квартале этого года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали ценовой срез и проследили динамику по городам.
Как сообщают эксперты, по итогам 9 месяцев 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 349 млрд. руб., или $4 374 млн, что в 2 раза превышает годовые результаты за 2022 г. и в 3 раза за 2021 г.
Покупая жилье в строящихся домах, люди часто совершают ошибки, последствия которых могут принести большое количество серьезных проблем. Эксперт Ольга Клапанюк рассказала, почему возникают такие ошибки и как их избежать.
