Аналитика рынка недвижимости

Спрос на аренду элитных квартир в Москве формируют клиенты из Японии и Южной Кореи

17 сентября 2020 г.

Свыше 70% иностранцев-арендаторов элитных квартир в Москве это сотрудники компаний и посольств стран Азии, сообщает «Лента.ру». По данным агентства Point Estate, спрос на аренду дорогого столичного жилья преимущественно формируют клиенты из Японии и Южной Кореи. Арендаторы ищут варианты стоимостью 100-200 тыс. рублей в месяц, гости из Европы предлагают арендодателям 200−250 тыс. рублей в месяц. В целом доля экспатов на столичном рынке арендного жилья осенью текущего года не превышает 10%, тогда как в 2012−2013 годах 70% сделок по премиальной аренде заключались с иностранцами.

Элите эскроу пока не нужен: 9 из 10 новых квартир в столице продаются по старым правилам

17 сентября 2020 г.

Поскольку подавляющее большинство элитных проектов в Москве вышли на рынок до перехода на новые правила работы, до июля 2019 года, свыше 60% премиальных проектов столицы продаются без эскроу-счетов, сообщают в компании Skolkovo Realty. В элитном сегменте такая ситуация характерна для 91% комплексов.Сегодня в продаже в сегменте столичной элитной недвижимости 71% составляют квартиры, 29% предложения – апартаменты. При этом в бизнес-классе 75% объема рынка представляют именно апартаменты.

В премиальных локациях столицы может увеличиться активность застройщиков: места еще есть

16 сентября 2020 г.

По данным Kalinka Group, в ближайшие годы в районе «3олотой мили» в Москве могут появиться несколько элитных проектов на месте существующих построек. Сейчас рынок элитной недвижимости столицы пополнился 10 апартаментами в проекте «Пречистенка 8». В скором времени в продажу поступят 4 проекта на 50 тыс. кв. м, два из них появятся по адресу: Соймоновский пр., 3 и Соймоновский пр., 7. Хамовники остаются лидерами спроса, несмотря на то, что за первые полгода 2020 года в продажу здесь не вышел ни один новый комплекс. Всего в локации на конец июня находились 17 элитных проектов в продаже.

Поставщик IT-оборудования – компания IT Partner – арендовала 4 200 кв. м в СК «Саларьево»

16 сентября 2020 г.

IT Partner арендовала сухой склад площадью более 4 200 кв.м в СК «Саларьево» (ДДТ Логистик). Bright Rich | CORFAC Int. выступила брокером сделки. Компания-арендатор нуждалась в расширении в рамках текущего склада. СК «Саларьево» (ДДТ Логистик) – проект класса А в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе. Его общая площадь – 55 874 кв. м. Высота потолков здесь достигает 14 метров, что позволяет резидентам размещать на стеллажах крупногабаритные товары. На территории, прилегающей к складскому комплексу, организована парковка.

Столичные комплексы на ранней стадии строительства: 10 интересных предложений

16 сентября 2020 г.

В Москве насчитывается 56 жилых комплексов, находящихся на ранней стадии строительства. В совокупности это 575,7 тыс. кв. м, при этом 60% приходится на комплексы комфорт-класса и 35% на проекты бизнес-класса. Компания Est-a-Tet выделила ТОП-10 самых привлекательных предложений в новостройках, изучив их локацию и стоимость квартир. По мнению экспертов, большинство инвесторов покупают и однокомнатные варианты до 40 кв. м. Перепродажа лотов иногда позволяет получить выгоду в размере 10-15%: все зависит от ликвидности объекта.

Жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса Новой Москвы, вышедшие в продажу в этом году

15 сентября 2020 г.

По данным экспертов Est-a-Tet, с начала 2020 года года в Новой Москве на рынок недвижимости вышли четыре новых проекта в сегменте комфорт- и бизнес-класса. Это ЖК Homecity от PPF Real Estate Russia, «Середневский лес» от ГК ПИК, Russian Design District (Девелоперская группа Родина) и «Прокшино» (А101). Комплекс «Середневский лес» включает 11 корпусов общей площадью более 450,0 тыс. кв. м в поселении Филимонковское. Цены на квартиры стартуют от 3,9 млн рублей за студию площадью 20 кв. м. ЖК бизнес-класса homecity предлагает варианты от 6,8 млн рублей за однушку 37,9 кв. м без отделки.

Спрос на апартаменты в Москва-Сити в августе вырос на четверть: активность клиентов продолжается

15 сентября 2020 г.

Сейчас в открытой продаже в башнях Москва-Сити предлагается 580 апартаментов по цене от 12 млн рублей. На вторичном рынке можно купить вариант от 25 кв. м. Самый дорогой лот площадью почти 2,2 тыс. кв. м выставлен на продажу за 2,6 млрд рублей, сообщают в Skolkovo Realty. При этом спрос со стороны потенциальных покупателей юнитов в проекте неуклонно растет: в августе 2020 года он превысил данные по июлю на 24,5%. А интерес к недостижимости на Пресненской набережной оказался выше показателей «докризисного» января на 2,8%. Объекты высокого класса остаются ликвидными и растут в цене. 

Элитная недвижимость в Москве еще больше подорожала, девелоперы не спешат продавать жилье

14 сентября 2020 г.

За восемь месяцев текущего года стоимость 1 кв. м жилья на рынке премиальных новостроек «старой» Москвы выросла на 10%, до 600 тыс. рублей, элит-класс подорожал на 4%, до 1,178 млн рублей за кв. метр, пишет «Стройгазета». Востребованнее всего, как и прежде, в премиум-сегменте Пресненский район, это около 30% сделок, 35% договоров по покупке элитных квартир заключаются в Хамовниках. По площади покупатели предпочитают квартиры посвободнее, благодаря чему средняя площадь премиум-лота выросла на 9%, до 95,6 кв. м, в элит-классе на 6%, до 158,3 кв. метров. 

Компания «РУСАЛОКС» арендовала офис в бизнес-парке класса В «Орджоникидзе 11»

14 сентября 2020 г.

Компания «РУСАЛОКС» арендовала помещение в бизнес-парке «Орджоникидзе 11». Сделку сопровождала консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International. «РУСАЛОКС» – высокотехнологичный разработчик и производитель светодиодных светильников, драйверов, модулей и печатных плат. «Орджоникидзе 11» – один из крупнейших бизнес-центров в пределах Третьего транспортного кольца. Бизнес-центр относится к классу В.Общая площадь офисного центра составляет 50 тыс. кв. м.

За элитными новостройками – за Садовое кольцо: где сегодня строится дорогое жилье

14 сентября 2020 г.

По данным специалистов Capital Group, первичный рынок элитной недвижимости Москвы на 43% сконцентрирован между Садовым и Третьим транспортным кольцом. В локации за последние пять более чем в 2 раза выросла площадь продаваемого жилья высокого класса. Так, в пределах Садового представлено 38% от совокупного объема предложения, за границами ТТК предлагается 19%. Преимущественно это апартаменты. Пять лет назад в границах Садового кольца находилось 70% первичного элитного рынка.

Пять дорогих новостроек Москвы, которые вышли в продажу в начале текущего года

11 сентября 2020 г.

С января по август 2020 года в сегменте новостроек премиум- и элит-класса в «старых» границах Москвы вышли в продажу только пять новых проектов. Это Victory Park Residence(девелопер Ant Development), Dialog («Центр-Инвест»), Carre Blanc (ТД «Шатер»), Lumin (Hutton Development) и «Дом в Газетном» (концерн «Лусине»). Покупателям жилья в премиум-классе в этих проектах предлагается 67% лотов с отделкой. Рынок может пополниться предложением в 13 новых проектах премиум- и элит-класса совокупно на 170 тыс. кв. метров.

Эксперты выяснили, когда элитную квартиру выгоднее арендовать, а когда – брать в кредит

11 сентября 2020 г.

Эксперты компании «Метриум» просчитали на примере реальной стоимости квартир в новостройках комфорт-, бизнес- и элит-класса, в каком случае выгоднее будет взять квартиру в ипотеку, а когда лучше ее арендовать. Брался усредненный параметр текущих сделок: средняя ставка 6,17% (по программе субсидирования ипотеки для новостроек), первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры, а срок кредитования — 20 лет. Как показало исследование, россияне голосуют за покупку жилья и ипотеку

Госкомпании и банковский сектор – новые драйверы рынка офисной недвижимости

11 сентября 2020 г.

По итогам первого полугодия, на рынке офисной недвижимости Москвы произошла смена драйверов, рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. По объему сделок лидируют компании банковского сектора и государственные компании. Их доля в общем объеме поглощения составила 42% – 22% и 20% соответственно. В прошлом году лидирующие позиции занимали торговые и производственные компании, а также компании IT-сегмента. Суммарно их доля составляла также 42%.  

Стоимость элитных квартир в центре Москвы на первичном и вторичном рынках за год выросла в 1,5 раза

10 сентября 2020 г.

Оживление спроса со стороны покупателей квартир и апартаментов в ЦАО по цене от 60 млн рублей фиксируется третий месяц подряд. В августе было заключено 114 сделок в высоком ценовом сегменте, что на 21% больше, чем в июле 2020 года и почти в 1,5 раза больше, чем в августе 2019 года, сообщают в Savills. Свыше 100 лотов были проданы в августе: такое количество заключенных договоров в одном месяце фиксируется впервые с начала текущего года. Лидерами по продаж стали Capital Group, Vesper и «Интеко». 

Квартиры с террасами стали хитом продаж этого года: высокий спрос даже на вторичном рынке

10 сентября 2020 г.

В августе текущего года спрос на покупку квартир с террасами на вторичном рынке недвижимости Москвы на 52,19% оказался больше, чем показал аналогичный месяц 2019 года. Сейчас самый дорогой объект с террасой на вторичке можно купить за 1,5 млрд рублей. Этот лот площадью 415 кв. м находится в доме в ЦАО столицы. Интерес потенциальных покупателей к жилью с террасой стал плавно расти с апреля текущего года. Эпидемиологическая ситуация показала, что в период самоизоляции необходимо иметь возможность бывать на воздухе, не покидая квартиры.

В СЗАО, где больше половины новостроек — бизнес-класс — квартиры подорожали на 18% за год

10 сентября 2020 г.

По данным компании Est-a-Tet, первичный рынок недвижимости в СЗАО Москвы подорожал за год на 18%. При этом в округе 56% предложения приходится на новостройки бизнес-класса, 39% относятся к комфорт-классу, 4% — к премиуму. Одновременно фонд продолжает пополняться квартирами в новых проектах, которые вышли в продажу за последний год. Это комплексы Alia, Holland Park, City Bay и другие. В бизнес-классе средняя цена выросла за год на 11% с 224,8 до 250 тыс. рублей за 1 кв. м. Комфорт-класс подорожал на 5%, с 210,8 до 221,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

Спрос на аренду квартир в жилых комплексах рядом со столичными школами вырос на 30%

9 сентября 2020 г.

Большинство клиентов рассматривают наличие школы или ВУЗа рядом с домом как ключевое преимущество. Поэтому не удивительно, что в августе на рынке аренды увеличилось количество заявок от клиентов на 30,8%, которые подыскивали квартиру рядом с образовательным учреждением. Больше всего школ из ТОП-100 лучших находятся в Тверском районе ЦАО, здесь их восемь. Например, Лицей НИУ ВШЭ на Большом Харитоньевском переулке в прошлом году занял 2 место в общегородском рейтинге. На второй позиции находятся Хамовники, на третьей строчке Арбат и Замоскворечье.

Сделки в ЖК бизнес- и премиум-класса увеличились за счет реализации отложенного спроса

9 сентября 2020 г.

В Москве выросли продажи квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса за счет реализованного отложенного спроса. Многие состоятельные клиенты, которые не смогли выехать за рубеж из-за закрытых границ, смогли подобрать себе квартиру на первичном рынке. Так, доля проданных лотов в «бизнесе» и «премиуме» с марта по август поднялась с 47 до 51% и с 9,1 до 13,5%, выяснили в аналитическом центре ЦИАН. Совокупно в августе 2020 застройщики Московского региона продали по ДДУ 13,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 44% больше, чем в июле. 

В центре Москвы продаются 27 коммерческих помещений: город проведет аукционы

9 сентября 2020 г.

В ЦАО Москвы инвесторам предлагаются для покупки коммерческие помещения свободного назначения. Шесть объектов расположены в Басманном районе. В Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье по четыре лота. Также есть площади в Красносельском районе, на Арбате и в Мещанском, в Тверском и Якиманке. Размеры лотов от 11,1 до 2,5 тыс. кв. м. 13 объектов будут продаваться через аукционы на повышение цены, столько же — через публичное предложение с понижением цены до 50% в ходе торгов. Один лот выставлен на торги без объявления цены.

Спрос на элитное арендное жилье в Москве в августе вырос на 20%, ставки не изменились

8 сентября 2020 г.

По данным аналитиков Savills, перед началом делового сезона и учебного года на элитном рынке недвижимости в аренду активизировались клиенты. В августе спрос вырос на 20%, при этом ставки фактически не изменились. Так, средняя запрашивая ставка в прошлом месяце составила 265 тыс. рублей в месяц. Самыми популярными локациями является Ленинградский проспект, Тверская-Кремль, Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город. Около трети (34%) всех обращений на аренду связаны с поиском жилья рядом с элитными школами. 

PRIME PARK
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк

ЖК бизнес-класса «Царская площадь»
Последний пул в продаже! Акционный прайс. 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить! 4-к от 23,8 млн руб.
Комплекс сдан! 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить квартиры по акционному прайсу!
Идет заселение! Развитая инфраструктура. 5 мин. до м. «Динамо». Последний пул в продаже!
Премиальные квартиры на Садовом
Авторская архитектура. Фасады из натурального камня. Дизайнерские лобби от бюро DBA Group. Просторные планировки. Панорамные окна.
Квартиры в ЦАО, 3,5 км от Кремля. Развитый район со сложившейся инфраструктурой. Рядом Аптекарский огород.
Премиальные дома на Садовом Кольце. Новый объем в продаже! Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами. Подземный паркинг на 119 м\м.

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка