Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Падение ставок на элитную аренду. Снижение количества ипотечных сделок. Самые дорогие пентхаусы России. Ипотека на ИЖС. Исторические рекорды. Обзор новых проектов.
Одной из причин популяризации такого вида ипотечных кредитов является преобладание государственных программ со ставками не более 7% годовых в общей массе кредитов на строительство частных домов. За последние три года объем кредитования вырос в 20 раз.
Из всех «умных ЖК» 42% относится к классу «комфорт», а 32% – к классу «бизнес». К такому выводу пришли специалисты компании «Юникорн», проанализировав данные о вводимых в эксплуатацию жилых комплексах со сроком сдачи в первой половине 2022 года.
Эксперты ЦИАН изучилы рынки новостроек и вторичной недвижимости в России в ноябре 2022 года. В столице средняя стоимость 1 кв. м выросла до 320,1 тыс. рублей. Это на 5% больше, чем стоит «вторичка» (303,6 тыс. рублей). В январе новые квартиры были дороже на 4%.
Аналитики NF Group составили рейтинг топ-15 строящихся жилых комплексов с самыми дорогими пентхаусами в России. В списке лоты стоимостью от 920 млн до 3,36 млрд рублей. В рейтинг попали проекты на первичном рынке недвижимости в Москве и Сочи.
По данным управления Росреестра по Москве, количество договоров ипотечного жилищного кредитования к концу октября 2022 года достигло количества в 9,3 тыс. Для сравнения, в предыдущем месяце было куплено на 0,5 тыс. квартир больше.
Предложение квартир с отделкой в новостройках за год наиболее значительно выросло в Новой Москве. По подсчетам аналитиков «Метриум», за последние 12 месяцев число квартир с полной отделкой в продаже увеличилось здесь практически в два раза.
Два рекорда в ценовом поведении рынка премиальной недвижимости Москвы было зафиксировано Intermark Real Estate по итогам октября. Максимума достигли средняя стоимость элитного квадратного метра в новостройках и разница между ценой продажи и покупки.
По итогам октября 2022 года спрос на аренду элитной недвижимости в центре столицы снизился на 0,75% к сентябрю текущего года. Предложение выросло за этот период на 70%, спрос упал на 50% от уровня 2021 года. Скидки на аренду составляют 20-40% от заявленной цены.
Эксперты компании «Метриум» определили лучшие новостройки для вложения денежных средств среди новых проектов, которые вышли на рынок в третьем квартале 2022 года. В этот период продажи открылись в 14 новостройках Москвы.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. 3 типа квартир, которые сейчас наиболее сильно просели в цене. Анализ динамики спроса на покупку недвижимости без первоначального взноса. Турция наращивает присутствие.
По подсчетам Kalinka Group, в третьем квартале 2022 года на рынке новостроек бизнес-класса в столице покупатели приобрели 4 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости за квартал увеличилась с 450 тыс. до 452 тыс. рублей, +13% за год.
В NF Group подсчитали, что в российских торговых центрах работает свыше 150 зарубежных ретейлеров. Лидерами по количеству представленных в России брендов являются США – 22,4%, Италия – 15,1%, Франция – 10,5%, Турция – 9,9% и Германия – 9,9%.
В «Метриум» подвели итоги октября 2022 года на столичном рынке новостроек массового сегмента. В октябре было продано 2 тыс. квартир и апартаментов, что на 43% меньше к сентябрю текущего года и на 26% меньше к октябрю 2021 года. Результат минимальный за два года.
Рынок вторичной недвижимости в столице в октябре пополнился новым предложением: +4%, до 50,8 тыс. квартир, сообщают в «Миэль». С мая этого года число вышедших в продажу лотов выросло на 43%. В центре Москвы сейчас продается 6,5 тыс. квартир.
В Новой Москве и Подмосковье предложение новых домов и участков выросло на 14% за год. Показатель увеличился за счет поступления в продажу участков без подряда: + 20% за год, до 34,2 тыс. лотов. Число коттеджей сократилось на 4%, до 3,7 тыс. лотов.
На рынке новостроек Новой Москвы аналитики «Метриум» зафиксировали всплеск предложения в III квартале текущего года. Количество квартир в продаже выросло на 23% за три месяца, тогда как в других сегментах рынка Большой Москвы рост был намного скромнее.
В октябре 2022 года банк «Дом.рф» выдал более 600 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Общее количество выданных заемных средств составило 18,7 млрд. рублей с начала 2022 года, что помогло улучшить жилищные условия для 3800 семей.
Премиум стал единственным сегментом московского рынка новостроек, в котором за прошедшие 12 месяцев подешевели квартиры и апартаменты. По подсчетам аналитиков «Метриум», их средняя стоимость сократилась с 51,4 млн до 44,4 млн рублей, то есть на 14%.
Как сообщает NF Group, по итогам III квартала 2022 года вторичный рынок загородной элитной жилой недвижимости Подмосковья в большей степени представлен форматом коттеджей – 85% лотов, тогда как на первичном рынке их доля составляет всего 24%.
