.jpg)
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
НА ТОРГАХ РАД БУДЕТ ПРОДАН КРУПНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ АКТИВ ПЛОЩАДЬЮ 130 ГА В ПОДМОСКОВЬЕ
20 марта 2023 года на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится аукцион по продаже единым лотом 10 смежных земельных участков общей площадью 130 га в Московской области. Территория подходит под строительство производственно-складского комплекса.
ИТОГИ ГОДА НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МАССОВОГО СЕГМЕНТА МОСКВЫ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЫРОСЛО НА 55%
Аналитики «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 55%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 309,9 тыс. рублей в квартирах (+16,3% за год) и 268,4 тыс. рублей в апартаментах (+8,2%).
СПРОС НА ВТОРИЧНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ В 2022 ГОДУ УМЕНЬШИЛСЯ НА 22,4% К 2021 ГОДУ
По данным Управления Росреестра по Москве в 2022 году в столице было зарегистрировано 132,6 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья на вторичном рынке недвижимости. Спрос упал на 22,4% к 2021 году и на 10,9% за два года. Для сравнения, в 2021 году прошло 170,9 тыс. сделок, в 2020-м – 149 тыс.
ЭКСПЕРТЫ ОЦЕНИЛИ ДИНАМИКУ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Аналитическая служба компании «Дом Лазовского» провела исследование динамики ценообразования на рынке ИЖС в разрезе издержек строительного процесса. Эксперты рынка ИЖС отметили снижение спроса в 2022 году на уровне 50% и совокупное снижение стоимости объектов на 10%. В 2023 году аналитическая служба компании «Дом Лазовского» ожидает дальнейшее снижение стоимости объектов ИЖС классов стандарт и комфорт до 10% с последовательным оживлением спроса на 10–20%.
АНАЛИТИКА ОТ «МЕТРИУМ»: ИТОГИ 2022 ГОДА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ БИЗНЕС-КЛАССА МОСКВЫ
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 38,8%. Средняя цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса составила 432,7 тыс. рублей (+9,8% за год), в апартаментах – 369,2 тыс. рублей (+8,3% за год).
«INTERMARK REAL ESTATE»: НА РЫНКЕ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ СНОВА В ТРЕНДЕ БОЛЬШИЕ КВАРТИРЫ
Изменение спроса в 2022 году на рынке премиального строящегося жилья столицы произошло в пользу квартир большой площади. В то время как в сегменте квартир площадью до 150 кв. м доля покупок снижалась, количество сделок с объектами более 200 кв. м увеличилось почти вдвое. Изменение структуры спроса аналитики компании Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) связывают со стремлением покупателей к минимизации рисков и совершению покупок в готовых объектах или домах на высокой стадии готовности, где в продаже остаются просторные квартиры, а также с вымыванием предложения лотов меньшего метража на протяжении 2020-2021 гг.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СПРОС НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫРОС НА 25% ЗА 2022 ГОД
Инвестиционный спрос на объекты коммерческой недвижимости по итогам 2022 года вырос на 25,75% относительно 2021 года. Такие данные приводят эксперт компании Filipov Capital. Аналитики прогнозируют дальнейший рост при правильном выборе.
ЭКСПЕРТЫ НАЗВАЛИ ДЕСЯТКУ САМЫХ ПРОДАВАЕМЫХ АПАРТ-КОМПЛЕКСОВ В СТОЛИЦЕ В 2022 ГОДУ
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в топ-10 самых востребованных апарт-комплексов по итогам 2022 года вошли 7 проектов комфорт-класса и 3 проекта бизнес-класса. На долю 10 самых продаваемых проектов апартаментов приходится 56,7% спроса всего рынка от общего количества договоров долевого участия.
АНАЛИТИКИ «МЕТРИУМ» ОЦЕНИЛИ ДИНАМИКУ СПРОСА НА НОВОСТРОЙКИ, ИПОТЕКУ И ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
В 2022 году динамика сделок на рынке «первички» и «вторички», а также в ипотечном секторе оказалась худшей с 2015 года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум» после изучения итоговых данных Росреестра Москвы по рынку жилья в столице. Однако абсолютное число зафиксированных сделок с новостройками и ипотекой в целом оказалось выше, чем во все предыдущие годы, не считая 2021.
В 2022 ГОДУ КОЛИЧЕСТВО НОВЫХ ЭЛИТНЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕВЫСИЛО РЕЗУЛЬТАТ 2020–2021 ГОДОВ
По данным консалтинговой компании NF Group, в 2022 году на рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался высокий уровень девелоперской активности. Всего за январь-декабрь вышло 17 новых проектов и одна новая очередь, что превысило суммарное количество новых жилых комплексов за два предыдущих года.
ПО ИТОГАМ 2022 ГОДА ЗНАЧИТЕЛЬНОГО ВЫСВОБОЖДЕНИЯ ОФИСОВ СТОЛИЦЫ НЕ ПРОИЗОШЛО
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, с начала года показатель доли свободных площадей вырос на 3,6 п. п. и 1,8 п. п. в классах А и В соответственно, до 13% и 7,4%. Свободными на рынке оказалось около 690 тыс. кв. м офисных площадей класса А, а также более 1,6 млн кв. м офисов класса B.
ИТОГИ ГОДА НА ПРЕМИАЛЬНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ: ЦЕНЫ ВЫРОСЛИ, ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ВЫРОС
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объем предложения вырос на 61,1%. Средняя цена квадратного метра в декабре составила 592,6 тыс. рублей для квартир (+19,9% за год) и 667,3 тыс. рублей для апартаментов (-3,9% за год).
ЭКСПЕРТЫ ОТМЕЧАЮТ РЕКОРДНОЕ СОКРАЩЕНИЕ ДОЛИ БОЛЬШИХ КВАРТИР В НОВОЙ МОСКВЕ
На рынке новостроек Новой Москвы доля квартир с четырьмя комнатами и более составила всего 1,2% от общего объема предложения. Из более чем 17,9 тыс. квартир в продаже, помещений 4+ всего около 200, подсчитали аналитики группы «Родина». Между тем рекорд по предложению поставили студии, чья доля выросла до 18,9%.
ЭКСПЕРТЫ ПОДВЕЛИ ИТОГИ ГОДА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЭЛИТНОГО И ДЕЛЮКС-КЛАССА МОСКВЫ
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 30,5%. Средняя цена квадратного метра к концу 2022 года достигла 1,66 млн рублей (+17,9% за год). Элитные проекты подорожали быстрее проектов класса делюкс (+11% против +6,1%).
27 января 2023 г.
