.jpg)
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
«ИНДЕКС МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ» СОКРАТИЛСЯ: В МОСКВЕ ЗА ЭТУ СУММУ МОЖНО КУПИТЬ 38 КВ. М
Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) составили рейтинг районов Москвы согласно «индексу миллиона», отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья на первичном рынке, которое можно приобрести за условный миллион долларов в определенной локации столицы. По итогам III квартала 2022 года за эту сумму в Москве доступно только 38 кв. м, тогда как год назад этот показатель составлял 60 кв. м (-37% в годовой динамике).
НАЗВАНЫ 3 ТИПА КВАРТИР, КОТОРЫЕ ПОДЕШЕВЕЛИ БОЛЬШЕ ВСЕГО В МОСКВЕ ПО ИТОГАМ СЕНТЯБРЯ
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику цен на вторичное жилье в столице, а также назвали типы квартир, которые сейчас наиболее сильно просели в цене.
СПРОС НА ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА ВЫРОС НА 28%. ЭКСПЕРТЫ НАЗВАЛИ РИСКИ ТАКИХ ОПЕРАЦИЙ
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали динамику спроса на покупку недвижимости без первоначального взноса. В нынешнем году количество обращений по таким операциям выросло почти на 30%.
ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ УПАЛ НА 43%
По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), по итогам III квартала 2022 года вторичный рынок загородной элитной жилой недвижимости Подмосковья в большей степени представлен форматом коттеджей – 85% лотов, тогда как на первичном рынке их доля составляет всего 24%.
НОВОСТРОЙКИ ПРЕМИУМ-КЛАССА МОСКВЫ ВСЕ БЛИЖЕ К ПОКАЗАТЕЛЯМ БИЗНЕС-СЕГМЕНТА
Премиум стал единственным сегментом московского рынка новостроек, в котором за прошедшие 12 месяцев подешевели квартиры и апартаменты. По подсчетам аналитиков «Метриум», их средняя стоимость сократилась с 51,4 млн до 44,4 млн рублей, то есть на 14%. Причины – уменьшение площади и цены квадратного метра, которые все ближе к показателям новостроек сегмента «бизнес».
БАНК «ДОМ.РФ» ВЫДАЛ БОЛЕЕ 600 ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ НА ИЖС В ОКТЯБРЕ 2022 ГОДА НА 3,3 МЛРД РУБЛЕЙ
В октябре 2022 года банк «Дом.рф» выдал более 600 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на общую сумму 3,3 млрд рублей. Общее количество выданных заемных средств составило 18,7 млрд. рублей с начала 2022 года, что помогло улучшить жилищные условия для 3800 семей.
«МЕТРИУМ»: В НОВОЙ МОСКВЕ РЕЗКО ВЫРОСЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВОСТРОЕК В III КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА
В III квартале застройщики Новой Москвы нарастили предложение квартир в своих проектах до 15,1 тыс., что на 25% больше, чем во II квартале 2022 года. При этом суммарная площадь нового жилья в продаже увеличилась с 614 тыс. кв. м до 754 тыс. кв. м, то есть на 140 тыс. кв. м всего за три месяца.
В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВЫХ ДОМОВ И УЧАСТКОВ ЗА ГОД ВЫРОСЛО НА 14%
По данным «Инком-Недвижимость», в Московском регионе увеличилось предложение новых домов и участков на 14% за год. Показатель вырос за счет выхода в продажу участков без подряда: + 20% за год, до 34,2 тыс. лотов. Сейчас на загородном рынке продается 38,8 тыс. домов и участков в 605 поселках. Число коттеджей сократилось на 4%, до 3,7 тыс. объектов, таунхаусов на 40%, до 900 объектов.
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ ПОЯВЛЯЕТСЯ ВСЕ БОЛЬШЕ КВАРТИР В ПРОДАЖЕ
Рынок вторичной недвижимости в столице в октябре 2022 года пополнился новым предложением: +4%, до 50,8 тыс. квартир, сообщают аналитики «Миэль». С мая этого года число вышедших в продажу лотов увеличилось на 43%. За месяц заметно больше объектов стало в Центральном и Юго-Западном округах: +6%. В центре Москвы продается 6,5 тыс. квартир, на юго-западе – 5,8 тыс. лотов.
В ОКТЯБРЕ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА РЫНКЕ МАССОВОГО ЖИЛЬЯ УПАЛО НА 43% К СЕНТЯБРЮ
В «Метриум» подвели итоги октября 2022 года на столичном рынке новостроек массового сегмента. В октябре было продано 2 тыс. квартир и апартаментов, что на 43% меньше к сентябрю текущего года и на 26% меньше к октябрю 2021 года. Это минимальные значения за два года.
В РОССИЙСКИХ ТЦ РАБОТАЕТ БОЛЕЕ 150 ЗАРУБЕЖНЫХ БРЕНДОВ. ТУРЦИЯ НАРАЩИВАЕТ ПРИСУТСТВИЕ
В NF Group (ex-Knight Frank Russia) подсчитали, что в российских торговых центрах работает свыше 150 зарубежных ретейлеров. Лидерами по количеству представленных в России брендов являются США – 22,4%, Италия – 15,1%, Франция – 10,5%, Турция – 9,9% и Германия – 9,9%. Наименьшая доля приходится на Казахстан, Финляндию, Южную Корею и другие страны.
В ТРЕТЬЕМ КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ БИЗНЕС-КЛАССА В МОСКВЕ ВЫРОС НА 63%
По подсчетам Kalinka Group, в третьем квартале 2022 года на рынке новостроек бизнес-класса в столице покупатели приобрели 4 тыс. квартир и апартаментов. Это на 63% больше, чем во втором квартале текущего года, в котором был зафиксирован максимальный спад. Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости бизнес-класса за квартал выросла с 450 тыс. до 452 тыс. рублей, +13% за год.
11 ноября 2022 г.
