В конце 2020 года предложение новостроек бизнес-класса в Москве упало до 5-летнего минимума – 9,7 тыс квартир. Этому способствовал высокий уровень спроса: в прошлом году в столице было зарегистрировано 21 тыс. договоров долевого участия в сегменте бизнес-класса.
Спрос на недвижимость в Москва-Сити в январе 2021 года вырос на 11,07%. В феврале самый доступный апартамент в Москва-Сити продается за 24,9 млн рублей, его площадь составляет 50 кв. м. Год назад самый бюджетный вариант стоил 16 млн рублей. Самый дорогой лот на сегодня реализуется по стоимости 2,6 млрд рублей.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») запускает новую рекламную кампанию «Как вам такое?», которая посвящена флагманским проектам премиум-класса «Искра-Парк» и Match Point, а также, де-люкс объектам – «Театральный Дом» и «Сады Пекина». Новая рекламная кампания стартует 15 февраля 2021 года в виде OLV-рекламы и баннерной рекламы в диджитал формате. Планируемый охват рекламной кампании – порядка 6 млн. уникальных пользователей. Главной темой рекламной кампании стало переосмысление великих российских культурных достижений в балете и живописи.
Всего было заключено 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве 209 тыс. квадратных метров жилья элитного и премиального сегмента. Суммарный объем инвестиций дольщиков в такие проекты составил 119 млрд рублей.
В Хорошёвском районе в составе квартала премиум-класса «Прайм Парк» от компании Optima Development введены в эксплуатацию первые три корпуса проекта. Это дома Hyde Park Tower, Gorky Park Tower и Imperial Park Tower, – всего на 1220 квартир. Жители первых двух домов уже получают ключи, в Imperial Park Tower выполняются работы по полной отделке квартир. В прошлом году квартал премиум-класса «Прайм Парк» стал лидером по продажам в своем сегменте: по данным Росреестра здесь было реализовано 290 квартир.
Основной объем нового предложения торговых площадей в Москве в 2020 году сместился в сторону районных ТЦ и объектов в составе транспортно-пересадочных узлов. Вакантность торговых центров столицы продолжила расти в IV квартале, достигнув 10,4%.
«Центральный Детский Магазин на Лубянке» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») приглашает гостей в Гастрогалерею на цикл мероприятий Stand Up. Каждую пятницу с 12 февраля по 5 марта в 19:00 в Гастрогалерее ЦДМ на 0 этаже посетителей ожидает выступление резидентов «Камеди баттл», «Открытый микрофон» и Stand Up на ТНТ. В конце каждого мероприятия гостей ждет розыгрыш двух билетов на большое Stand up шоу.
В прошлом году на московском рынке комплексов бизнес-класса по ДДУ было куплено почти 25 тыс. квартир и апартаментов, выяснили в «Метриум». Показатель продаж в 2020 году на 45% превзошел итоги 2019 года.
Участники, зарегистрированные по бесплатному пакету, смогут увидеть практически все деловые мероприятия, 5 дней будет работать он-лайн выставка.
Спрос повысился в том числе на очень дорогое жилье: в январе этого года были запросы на аренду квартир по цене свыше 600 тыс. рублей за лот в месяц. Сложился потенциал высокой динамики рынка, говорят эксперты.
В 2021 году, согласно планам девелоперов, московский рынок может пополниться 620 тыс. кв. м качественных офисных площадей, 80% из которых придется на проекты А-класса. Реальный годовой показатель ввода может оказаться на 40% ниже.
Второй год подряд с 2019 года Москва является самым дорогим городом для аренды квартир в Европе. В 2020 году первое место со столицей России разделил Париж: стоимость 1 кв. м в этих двух столичных городах достигла 9,12 евро в неделю.
Квартиры больших площадей снова востребованы у состоятельных арендаторов в Москве. По итогам 2020 года доля сделок с жильем площадью от 180 кв. м выросла до 40%, сообщают в Knight Frank. Годом ранее доля аналогичных лотов в структуре сделок достигала лишь 22%.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») завершила работы по строительству уникального многофункционального комплекса с собственной крытой ледовой ареной в элитном коттеджном поселке «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе. Нестандартные размеры ледовой арены позволят не только устраивать тут групповые тренировочные сессии, но и с удовольствием наслаждаться фигурным катанием на гладком льду. В скором времени спортивный комплекс откроет свои двери для жителей и гостей «Березки River Village».
Сейчас на первичном загородном элитном рынке представлено около 470 коттеджей, таунхаусов и участков в 22 поселках. Вторичный рынок предлагает клиентам 1,9 тыс. лотов, при этом около 80% объектов – неликвид.
Определилась десятка самых продаваемых жилых комплексов премиум-класса на первичном рынке недвижимости Москвы в 2020 году. По данным Росреестра, в тройку самых популярных премиальных комплексов у покупателей вошли квартал Prime Park от девелопера Optima Development (продана 261 квартира), комплексы Lucky от компании Vesper (192 квартиры) и Поклонная, 9 от ANT Development (170 апартаментов). По данным компании «Метриум», в конце 2020 года на первичном рынке жилья премиум-класса в столице в продаже находилось всего 60 проектов.
Группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства – Академии спорта «Динамо». Свидетельство выдано Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Комплекс площадью свыше 30 тыс. кв. м. будет реализован на участке более 4 га по адресу: Ленинградский проспект, вл. 36. в рамках комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо».
Современный жилой комплекс, который строится в развитом и обжитом районе со сложившейся инфраструктурой – отличное решение для покупки как в инвестиционных целях, так и для собственного проживания. Найти такой комплекс сегодня можно, например, в Красносельском районе Москвы. Девелопер «Центр-Инвест» возводит жилой комплекс премиум-класса Dialog на Большой Спасской улице, вл. 35-37. Этот проект заслуживает внимания по нескольким причинам.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 27,3%. Средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов бизнес-класса составила 260 540 рублей.
В 2020 году на московском элитном рынке недвижимости на «первичке» было продано около 1,3 тыс. квартир и апартаментов. Показатель на 11% превысил результаты 2019 года, выяснили эксперты компании Knight Frank. Общая сумма покупок составила 112 млрд рублей (+10% за год).
