.jpg)
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
ТАУНХАУСЫ В ПОДМОСКОВНЫХ ГОРОДАХ ПОДОРОЖАЛИ ВТРОЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 4 ГОДА
Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).
РОСТ СПРОСА НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ ЗАМЕДЛИЛСЯ В ОТВЕТ НА ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ ЦБ
В октябре 2023 года наблюдается снижение количества сделок на 14%. При этом месяц остается одним из лучших по продажам высокобюджетного жилья, начиная с апреля 2022 года, уступая лишь сентябрьскому спросу за последние 1,5 года.
ОБЪЕМ ВВОДА ОФИСОВ В МОСКВЕ В БЛИЖАЙШИЕ ТРИ ГОДА МОЖЕТ СОСТАВИТЬ 2,8 МЛН КВ. М
В дополнение к данному объему, существует ряд проектов, отложенных на неопределенный срок, а также площадки с еще не согласованными технико-экономическими показателями, на которых также ожидается реализация офисных проектов.
НОРМАТИВНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ. М В МОСКВЕ УВЕЛИЧИТСЯ НА 3% В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ 2024 ГОДА
В первой половине 2024 года норматив стоимости квадратного метра жилой площади будет установлен Минстроем России на отметке в 97 547 рублей. Рост показателя относительно текущего полугодия составляет 4%.
В III КВАРТАЛЕ СПРОС НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК ДЕЛЮКС-КЛАССА ДОСТИГ МАКСИМУМА С 2021 ГОДА
В июле-сентябре 2023 года было реализовано почти 5,5 тыс. кв. м недвижимости делюкс-класса по договорам долевого участия (ДДУ), что на 47% больше, чем в предыдущий период. Показатель III квартала – максимальный с конца 2021 года.
РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ СНИЗИЛ НА 20% СТОИМОСТЬ УЧАСТКА В ПОДМОСКОВЬЕ
К новым торгам начальная стоимость лота снижена до 230 млн руб. Минимальная стоимость - 180 млн.руб. Торги по голландской схеме пройдут 25 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ ЭЛИТНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ СОСТАВИТ 1 575 ТЫС. РУБ./КВ. М
Дальнейшая покупательская активность в этом сегменте будет зависеть от геополитической ситуации и экономической стабильности, однако текущие темпы продаж наиболее востребованных комплексов сохранятся.
НА РЫНКЕ МОСКВЫ ФИКСИРУЕТСЯ ДЕФИЦИТ КОМПАКТНЫХ ЭЛИТНЫХ ПЕНТХАУСОВ
На московском рынке растет спрос на компактные пентхаусы площадью до 150 кв. м. Доля небольших по площади пентхаусов от всего объема предложения в высокобюджетных комплексах составляет 14%.
СПРОС НА АПАРТАМЕНТЫ В ОКТЯБРЕ 2023 ГОДА СОКРАТИЛСЯ НА 19,8% ПО КОЛИЧЕСТВУ ДДУ
Больше всего спрос сократился в комфорт- и бизнес-классах – на 24% и 22% соответственно. На эти сегменты приходится по 50% и 40,5% совокупного спроса. В премиальном сегменте продажи выросли на 67,9%.
ОБЪЕМ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ В МОСКВЕ В 2023 ГОДУ СОСТАВИЛ 11,9 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ
В 57,7% случаев кредитные средства предоставлялись на покупку готового жилья, в остальных – на новостройки. Основной объем сделок (64,3%) пришелся на квартиры, 14,9%, – на частные дома, по 9,2% – на апартаменты и машиноместа.
В СРЕДНЕМ ПО ВСЕМ ГОРОДАМ ЗА 11 МЕСЯЦЕВ АРЕНДА ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР ПОДОРОЖАЛА НА 18,8%
За неполный год аренда показала очень активную динамику: Москва с начала года прирастила к ставкам аренды «однушек» 16,3%, «двушек» – 10,7%, «трешек» – 6,8%, Петербург – 16,7%, 7,9% и 2,7%.
СПРОС НА ЛОТЫ ВЫСОКОБЮДЖЕТНОГО СЕГМЕНТА СТАРОЙ МОСКВЫ ПОКАЗАЛ ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ ДИ-НАМИКУ
В первом полугодии 2024 года ожидается рост цены в пределах среднегодовых инфляционных значений — на 2-3%. Также в первом полугодии возможно пополнение объема предложения за счет выхода новых проектов и увеличение спроса на 5-10%.
ЭКСПЕРТ РАССКАЗАЛ ПРО ГЛАВНЫЕ ТРЕНДЫ ЗАГОРОДНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ
Традиционные срубы и кирпичные здания сохраняют свою популярность, однако наблюдается динамичный рост интереса к быстровозводимым домам, особенно каркасным конструкциям, домам из газоблоков и SIP-панелей.
БЮДЖЕТ СДЕЛОК НА РЫНКЕ ВЫСОКОБЮДЖЕТНОЙ АРЕНДЫ МОСКВЫ ПОБИЛ РЕКОРД 1,5 ЛЕТ
Высокая активность арендаторов стала причиной увеличения стоимости сделок: с начала года средняя стоимость аренды квартиры составила 242 тыс. руб. за объект в месяц, что стало рекордным значением за последние 1,5 года.
В СРЕДНЕМ 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР В МАЛОЭТАЖНЫХ КОРПУСАХ МОСКВЫ ОБОЙДЕТСЯ В 139,1 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
По данным «Метриум», в Подмосковье введено 28 малоэтажных корпусов, заморожено 7 корпусов, на этапе котлована – 3 корпуса, на стадии монтажа этажей – 15 корпусов, отделка помещений и фасадов идет в 27 корпусах.
1 декабря 2023 г.
