В июле в Москве устоявшийся тренд роста сделок на вторичном рынке и сокращения на первичном прервался. Число ДДУ за месяц увеличилось на 11%, а количество сделок купли-продажи скорректировалось вниз на 5%.
Спрос на загородную недвижимость в Московской области остается на высоком уровне. У большинства клиентов есть мнение, что пытаться снизить стоимость объекта можно только при покупке дома на вторичном рынке.
Эксперты проекта «ЗАИКИН ТОРГИ» проанализировали динамику изменения средних цен на земельные участки, которые находятся в продаже. В рамках исследования проводился анализ объектов, расположенных в 16 крупнейших городах России.
Как повлияет столь резкое изменение ключевой ставки ЦБ РФ на рынок дорогого жилья и что ожидать игрокам рынка в перспективе - разбираемся вместе с экспертами агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
Число новостроек и проектов реконструкции, реализуемых в радиусе 500 м от рек «старой» Москвы, за прошедшие пять лет увеличилось на 72%. Средняя цена квадратного метра в подобных комплексах выросла более чем в полтора раза.
Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложение квартир и апартаментов в районах ЦАО Москвы, которые продаются на первичном рынке. В данный момент здесь экспонируется 2882 объектов недвижимости.
ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов.
Предложение готовых новостроек в ЦАО (без учета микроапартаментов) за год увеличилось на 47,4%. При этом средняя цена введенных комплексов достигла 1,19 млн рублей за кв. м, так как девелоперы сдавали высокобюджетные проекты.
Лето — это традиционно высокий сезон на рынке загородной недвижимости. Эксперт в сегменте земельных участков рассказал о том, от чего зависит стоимости земельных участков. Эксперт выделил три основных фактора.
Эксперты проанализировали рынок аренды особняков в Московской области. В августе 2023 года в Московской области в сегменте аренде предлагается 2613 домов. С января нынешнего года объем предложения сократился на 28,84%.
Однокомнатные квартиры в новостройках премиум-класса стали самым быстро дорожающим вариантом жилья в Москве. Средняя стоимость объектов выросла на 81% – это больше, чем во всех прочих сегментах рынках.
Дайджест новостей за неделю: с января 2023 года объем реализованных площадей складов уже превысил показатели 2022 года на 8%. Средняя стоимость кв. м элитного жилья прибавила в цене 8,8% и составила порядка 1,2 млн рублей.
Средняя стоимость аренды элитных коттеджей превысила 1,2 млн руб./мес. Самый распространенный бюджет аренды варьируется от 400 000 до 600 000 руб./мес.и пользуется большей популярностью у состоятельных арендаторов.
На вторичном рынке Московской области экспонируется 57,1 тыс. частных домов. Только 52,5 тыс. объектов подходят для постоянного проживания. Доля кирпичных домов, подходящих для постоянного проживания, составляет 21,26%.
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен и предложение доступного жилья на первичном рынке Москвы. Цены снизились на 2%, а самую доступную квартиру сейчас можно приобрести 4,4 млн рублей.
Средняя стоимость новых автомобилей в России в первом полугодии выросла всего на 3%, в то время как средняя стоимость кв. м элитного жилья в Москве прибавила в цене 8,8% и по итогам июля составила порядка 1,2 млн рублей.
Даже с учетом дополнительных регуляторных мер прогнозируется, что выдача ипотеки в этом году сохранится на высоком уровне и опередит прошлогодние показатели на 20-30%, достигнув 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн рублей.
По данным компании «БОН ТОН», на первичном рынке ТиНАО экспонируется 942,4 тыс. кв. м (+0,8% за месяц, 56,3% за год) и 20 тыс. лотов (+1,1% за месяц, +62,7% за год) в 37 проектах. 96,1% предложения приходится на НАО.
Во II квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы начались продажи 20 проектов. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них. У большинства новинок – относительно комфортные стартовые цены.
Цены на коммерческую недвижимость выросли, это привело к тому, что сроки окупаемости значительно выросли. Если раньше в регионах можно было найти объекты с окупаемостью через 6-8 лет, то сейчас этот срок составляет в районе 10-13 лет.
