«Нулевой» чердак на Страстном бульваре, собравший на торгах семь участников, превратится в арт-проект. В столице прошел аукцион на право продажи чердака №0, расположенного по адресу: Страстной бульвар, дом 13 А. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. Стартовая цена за «нулевой» чердак в ходе торгов выросла в 2,5 раза до 7 миллионов рублей.
Savills представила очередное значение Индекса доходности аренды премиальной жилой недвижимости в глобальных городах мира. Премиальная жилая недвижимость в мировых городах продемонстрировала рост арендной доходности. Москва - в TOP-3: за первые 6 месяцев 2019 года ставки выросли на +2,3%: сами жители российской столицы, в том числе возвращающиеся из-за рубежа, стимулируют спрос на премиальную недвижимость.
Эксперты Knight Frank отмечают, что наличие парка и зеленой прогулочной зоны в Москве является неоспоримым конкурентным преимуществом проекта в целом, увеличивая стоимость актива минимум на 10%. Таких проектов мало, например, клубный дом Chekhov, уже законченный и практически проданный, расположен рядом с садом «Эрмитаж». Жители ЖК премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, расположенного в пяти минутах от Кремля и парка «Зарядье», получают персональный ключ от собственного парка.
Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, и Райффайзенбанк подписали договор о строительстве офисного центра. 16-этажное здание общей площадью 34 тыс. кв. м появится на территории бизнес-парка Nagatino I-Land в Москве. Консультантом сделки, которая является самой масштабной на рынке офисной недвижимости с начала текущего года, выступила компания JLL.
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва с годовым ростом на 9,5% заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран Prime Global Cities Index (PGCI), уступив лишь Берлину и Франкфурту. В столице зафиксирован годовой прирост средних цен на элитное жилье на уровне 9,5%.
Аналитики Savills представили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы по итогам июля 2019 года. Как сообщают эксперты, до 40% сделок с квартирами и апартаментами бизнес-класса в новостройках Москвы были ипотечными. Всего на рынке находится 67 проектов. С начала года в экспозицию вышло 9 ЖК на 3,4 тыс. квартир и апартаментов.
Эксперты Savills представили обзор рынка элитной загородной недвижимости Подмосковья. Одной из главных тенденций первичного рынка премиального загородного жилья на западе Подмосковья является существенное снижение объема предложения - на -40% за 5 лет. В июле 2019 года покупатели могут выбирать загородную недвижимость в 25 коттеджных поселках.
Согласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, за последние 5 лет доля миллениалов среди покупателей элитной и премиальной жилой недвижимости выросла в среднем с 15-20% до 45-50% в зависимости от проекта и сегмента. При этом средний бюджет покупки в 2018 году у этой возрастной категории составил 45 млн рублей.
Рынок аренды премиальной недвижимости Москвы крайне разнообразен. Количество лотов со ставками свыше 100 тысяч рублей в месяц превышает 8 тысяч штук. Эксперты Stone Bridge Estate проанализировали этот сегмент и выяснили, где сдаются самые дорогие и просторные квартиры. При этом самой большой площадью (920 м2) в ЦАО обладает квартира, которая располагается в Подсосенском переулке.
ПАО «Галс-Девелопмент» заключила партнерское соглашение с ООО «ЛИИС Инженерные системы» на создание системы автоматизации управления в апартаментах МФК «Искра-Парк» и пилотное внедрение концепции «умные апартаменты». «Умные апартаменты» – платформа, объединяющая управление всеми инженерными системами апартаментов в мобильном приложении на смартфоне. Система функционирует на базе центрального контроллера с применением проводных и беспроводных решений.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугодия 2019 года на первичном рынке апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». По их подсчетам, в I полугодии 2019 года квадратный метр проданных апартаментов в «Москва-Сити» подорожал на 19% и составил 552,3 тыс. рублей. Самыми востребованными оказались лоты площадью 50-100 кв. м
На вторичном рынке ЦАО Москвы экспонируется более 8,5 тысяч лотов стоимость которых превышает 100 млн рублей. Больше всего таких лотов в Хамовниках - 1976. Меньше всего таких объектов в Красносельском районе - 173. Эксперты Stone Bridge Estate проанализировали предложения в центре столицы и выяснили, где продаются самые большие и компактные лоты.
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») открылась традиционная школьная ярмарка, посвященная началу 2019 - 2020 учебного года. В главном атриуме торгово-развлекательного центра представлено более 20 брендов детской одежды, обуви, а также канцелярские принадлежности и товары для творчества. Школьная ярмарка в ЦДМ на Лубянке завершится 1 сентября грандиозным праздником и ярким фэшн-шоу «Когда мода – не игрушки».
В 2019 году компания представила на акцию пул из 14 проектов во всех сегментах: комфорт, бизнес, премиум и luxe. Абсолютным лидером продаж стал квартал «Сердце Столицы», где было куплено 29 лотов на общую сумму почти полмиллиарда рублей. Сделки также прошли и в других представленных на акции объектах бизнес-класса («Событие», Freedom, «Символ»), общая выручка по сегменту превысила 750 млн рублей.
Компания «ЛидЭстейт» — девелопер проекта — получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Малая Бронная 15». К разработке и реализации проекта были привлечены лучшие российские и зарубежные партнеры — архитектор Дмитрий Великовский, скульптор Михаил Дронов и декоратор Хуан Пабло Молино.
Аналитики компании Savills поставили Замоскворечье на 2-ю строчку в рейтинге самых популярных районов на рынке высокобюджетной аренды Москвы. Среди преимуществ района эксперты называют его историческую ценность и привлекательность ставок. Средняя ставка аренды в Замоскворечье составляет 300 000 руб. за объект/месяц, что ниже среднерыночного показателя по городу на -10%.
Компания «Галс-Девелопмент» объявляет результаты акции Black Friday Real Estate («Черная пятница рынка недвижимости»). По итогам онлайн-распродажи 26, 27 и 28 июля покупатели забронировали 101 апартамент, что составляет 60% от всех представленных компанией лотов. Общая стоимость забронированной недвижимости составила более 1 млрд рублей.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы в 2019 году превысила отметку в 7 млн рублей и достигла максимальных значений за всю историю рынка. В Подмосковье данный показатель почти вдвое ниже. Эксперты ЦИАН составили рейтинг подмосковных жилых комплексов с самыми дорогими однокомнатными квартирами.
Элитные дома в центре Москвы – как редкие драгоценные камни. Лучшие места давно освоены, а единичные новые проекты, которые удается вписать в существующую застройку, строятся с целым рядом архитектурных ограничений. Как воплотить в жизнь действительно элитный проект на острове, в шаге от Кремля, знают эксперты «Галс-Девелопмент».
Согласно анализу, проведенному специалистами Savills, вдоль набережных Москвы-реки, ее заливов, крупных каналов и бассейнов внутри ТТК в открытой продаже на текущий момент находится ограниченное количество предложений – всего 6% от общего объема (850 объектов недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья, расположенных в непосредственной близости к воде).
