Новогодней аренде частных подмосковных домов грозит упадок: в компании ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют сокращение спроса на 40%; лишь треть собственников в сегменте долгосрочного загородного найма готова к сдаче своих объектов на праздничные дни. Сегодняшние цены на аренду загородного дома в осенне-зимний период в среднем на 5% ниже, чем годом ранее.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити», строящийся в российской столице с начала нулевых годов, подарил городу самые современные высотные здания, которые входят в рейтинги крупнейших небоскребов Европы и мира. Сегодня «Москва-Сити» представляет собой сложившийся центр деловой активности столицы, уникальный бизнес-район, востребованный у крупнейших российских и международных компаний и арендаторов.
Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье на Волгоградке», который построен на юго-востоке столицы по адресу ул. Ф. Полетаева, вл. 15А в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Кузьминки». Это уже 10-й клубный дом под брендом «Счастье», сданный с начала этого года. В 16-этажном здании всего 150 квартир: от однокомнатных до трехкомнатных, площадью от 41,7 до 76,5 кв. м.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») административно является частью Пресненского района Центрального административного округа Москвы. Сейчас в данной локации представлено 14 новостроек, а в перспективе ожидается строительство еще 4 башен. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили новостройки, расположенные в данной локации, а также проанализировали цены в них.
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели предложения в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения наличия лотов с отделкой. 35% проектов элитного сегмента предлагают лоты с чистовой отделкой и отделкой «под ключ».
По данным исследования «Левада-центр» 48% опрошенных жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга задумывались о переезде в другой регион. Эксперты «Левады» провели масштабное исследование по заказу города Доброград, опросив 910 респондентов из отобранных регионов страны в возрасте от 35 до 45 лет с семейным доходом от 60 000 руб. в месяц. Аналитики центра выяснили: готовы ли россияне к переезду, где мечтают жить, и какие факторы влияют на их решение?
Согласно новому отчету «Главные улицы мира» (Main Streets Across The World) Cushman & Wakefield в 2019 году, гонконгская Козуэй-Бей укрепила свою позицию самой дорогой торговой улицы в мире, возглавив рейтинг второй год подряд. А лондонская улица Нью-Бонд-стрит вновь получила титул самого дорогого места в Европе для ритейла. Московский Столешников переулок занял 19-ое место со средней стоимостью аренды 288 долл. США за кв. фут в год (2 728 евро за кв. м в год).
В преддверии нового 2020 года компания «Галс-Девелопмент» предлагает скидки для покупателей в элитных проектах компании. В комплексе премиум-класса «Сады Пекина» на Маяковской и в проекте бизнес-класса Match Point скидка составит до 19% на покупку апартаментов, а в квартале «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте - 9%. В элитном квартале «Театральный Дом» покупатели получат в подарок 3 машиноместа.
Элитный загородный проект – непростая задача для любого девелопера. Требования современных покупателей претерпели значительные изменения за последние годы. Эксперты компании SKOLKOVO REALTY рассказали об основных трендах на этом рынке. Современным покупателям важно сохранить ощущение природы и загорода, при этом снабдив объект всей необходимой инфраструктурой.
Международное агентство элитной недвижимости Savills объявляет о продаже знаменитого исторического поместья Les Cèdres (мыс Saint Jean Cap Ferrat, Франция). Цена сделки составила €200 млн (около $220,5 млн). Компания Savills выступала эксклюзивным брокером по реализации данного лота. Продавцом является компания Société des Produits Marnier Lapostolle (Campari Group).
К концу третьего месяца с начала реформы долевого строительства только 11% квартир в московских новостройках бизнес-класса продаются через эскроу-счета, подсчитали эксперты компании «Метриум». Всего в этом сегменте насчитывается 94 жилых комплекса. Между тем в массовом сегменте за тот же период доля таких объектов увеличилась до 19%, в премиум-классе – до 25%, а в элитном – до 26%.
Бывший жилой дом дворянина Голохвастова, племянника Александра Герцена и флигель усадьбы Самсонова выставлены на продажу через электронный аукцион единым лотом. Об этом стало известно на роуд-шоу «Вторая жизнь исторических особняков», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Победитель одного электронного аукциона сможет приобрести сразу два исторических здания XIX века.
Департамент города Москвы по конкурентной политике в рамках роуд-шоу «Вторая жизнь исторических особняков» расскажет о судьбе трех исторических усадеб, выставленных на городские аукционы, а также о том, что нужно знать инвесторам, которые решили вложиться в объект культурного наследия. Встреча пройдет 12 ноября в лофте «Авиатор».
За последние 12 месяцев состав предложения в комплексах, которые строятся внутри Садового кольца, радикально обновился. На рынке стали проявляться признаки дефицита. Специалисты компании Insigma Group, реализующей премиальный дом NV 9, выяснили, что за год количество доступных для покупки лотов в рамках выбранной локации, уменьшилось почти вдвое – на 49%.
Cогласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам III квартала 2019 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на продажу было выставлено 12,8 тыс. лотов общей площадью более 1,02 млн кв. м. За последний квартал объем предложения сократился на 8%, в годовой динамике – на 15%, а с начала 2018 года количество квартир и апартаментов в продаже уменьшилось почти на треть.
Самой дорогой и статусной локацией в последние два десятилетия был район Золотой Мили (административно входит в Хамовники). Однако на первичном рынке в нем представлены лишь два проекта: Villa Grace от застройщика Стройтэкс и «Резиденция на Всеволжском» от Группы Эталон. Средняя цена предложения в этих комплексах составляет 1,6 и 1,5 млн рублей за 1 кв. м соответственно.
Эксперты SKOLKOVO REALTY проанализировали объем предложения на рынке элитных трехкомнатных квартир. Найти больше двух предложений можно только в трех округах Москвы. Сегодня на вторичном рынке столицы экспонируется более 95,4 тысяч квартир. Среди них 26,7 тысяч лотов имеют три жилые комнаты. При этом только 255 объектов продаются по цене выше 100 млн рублей.
«Галс-Девелопмент» завершила работы по испытанию грунтов сваями в рамках строительства второй очереди проекта «Невская Ратуша», административного общественно-делового комплекса с подземной автостоянкой, расположенного в Петербурге. Второй этап проекта включает в себя пять офисных зданий класса «А» высотой 9-11 этажей, гостиницу на 200 номеров и двухэтажную подземную парковку на 1389 машиномест.
Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Лианозово», строительство которого завершено по адресу ул. Абрамцевская, д. 10. В новом одноподъездном доме переменной этажности от 8 до 12 этажей 101 квартира и 73 машино-места в двухуровневом подземном паркинге. Общая реализуемая площадь жилого комплекса составляет 7,6 тыс. кв. м, в том числе 5,7 тыс. кв. м жилья.
Департамент элитной недвижимости Est-a-Tet выделил ТОП-10 самых интересных новостроек в ЦАО с точки зрения бюджета предложения, количества квартир и апартаментов в которых не превышает 200 лотов. Основными признаками элитного дома являются его клубность и локация, проекты отличаются индивидуальностью маркетинговой концепции и архитектуры, внутренней и близлежащей инфраструктурой.
