Аналитики Циан проанализировали структуру предложения вторичного рынка в домах, построенных за последнее столетие в городах-миллионниках РФ, Московской и Ленинградской областях. За последнее десятилетие средняя квартира потеряла почти четверть от площади, монолитное домостроение впервые стало лидирующим, средняя площадь квартиры снизилась на 22,5%.
По данным Savills, в течение января-декабря 2019 года в центре Москвы было заключено 1125 сделок с квартирами и апартаментами, стоимость которых составляет $1 млн и более. Таким образом, в среднем, каждый день в прошедшем году совершалось по 3 транзакции в бюджете от $1 млн. Чаще всего покупатели лотов с бюджетом от $1 млн выбирали жилье в Хамовниках.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек высоких сегментов в Москве и выяснили, как по итогам 2019 года изменились цены в данных классах, а также проследили динамику спроса в них. Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс. рублей, в элитном сегменте – 902 тыс. рублей.
Недвижимость не теряет своих позиций на рынке инвестиций. Так, количество желающих в этом сегменте значительно сократилось, однако они по-прежнему есть. Эксперты инвестиционной компании «Гарнет» рассказали о том, сколько можно заработать на сдаче квартиры в аренду или при перепродаже лота. Тренды на рынке инвестиций в последнее время изменились.
Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве. Почти на -8% уменьшилось за год значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы. По результатам IV-го кв. 2019 года оно составило $24,000.
В 2019 году компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию 4 объекта в Москве общей площадью 511 тыс. кв. м: два многофункциональных комплекса – «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и Match Point на Кутузовском, жилой комплекс «Достояние» (башни «Культура» и «Искусство») в Кунцево, а также третий этап жилого комплекса «Наследие» на Преображенской.
По итогам 2019 года в комплексах высоких ценовых сегментов представлено 1,86 тыс. квартир в 42 проектах в 82 корпусах, из которых к премиум-классу относится 1,15 тыс. квартир в 18 проектах в 37 корпусах. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год показатель в премиум-классе уменьшился на 4,3%, а в элит-классе сократился на 13,5%.
По данным Росреестра, с января по ноябрь 2019 года в Москве было зарегистрировано 95 879 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в жилом и нежилом фонде, что на 4% больше аналогичного показателя 2018 года (92 173 ДДУ) и в полтора раза превысило аналогичный показатель 2017 года (63 9191). Цены на жилье будет поддерживать дешевая ипотека и приток средств из банковских вкладов и облигаций.
В прошедшем году на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости запада Подмосковья экспонировалось около 700 лотов от застройщиков. При этом наибольшее число объектов сосредоточено на 2-х ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 57% и 28% соответственно). Менее широкий выбор был представлен в районе Ильинского шоссе – 9%, а также Минского шоссе – 6% предложений.
Девелопер проекта - группа компаний STONE HEDGE, сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию для проекта бизнес-класса STORY. Резиденты получат ключи от своих апартаментов в первом квартале 2020 года. Девелопер приступит к заселению жильцов раньше запланирована срока. Дом STORY представляет собой 16-этажное здание общей площадью 20 тыс. кв. м. Всего в проекте предусмотрено 182 апартамента.
Уходящий 2019 год хотя и был непростым для рынка жилой недвижимости, но в целом оказался хорошо прогнозируемым. Однако в бизнесе всегда присутствует фактор неожиданности, поэтому эксперты «Метриум» подготовили обзор мало ожидаемых, но вполне вероятных событий, которые могут как помочь рынку жилья, так и подорвать его стабильность в 2020 году.
Арендовать помещение площадью более 130 квадратных метров в доходном доме Исакова на Пречистенке, 28 можно через электронный аукцион. Здание, площади которого выставлены на открытые торги, построено в 1906 года по проекту архитектора Л.Н. Кекушева, оно является объектом культурного наследия федерального значения и находится в десяти минутах ходьбы от станции метро «Парк культуры».
Классические интерьеры уходят в прошлое, впрочем, как и умные дома. Какие тренды и материалы будут пользоваться популярностью в отделке элитных квартир в следующем году, рассказала глава компании Um Architects архитектор Юлия Романовская. Самый важный тренд, который будет обретать все большую популярность в следующем году - использование в отделке экологически чистых отделочных материалов. Это и качественная краска, штукатурка, и натуральное дерево в качестве напольного покрытия.
Курс доллара США за 4-й квартал 2019 года снизился почти на 4 рубля – с 65,3 до 61,7 рублей за один доллар. Эксперты SKOLKOVO REALTY зафиксировали резкое сокращение числа сделок на рынке элитной недвижимости Москвы.На конец 2019 года в ЦАО Москвы экспонируется 48 элитных жилых проектов. Средний бюджет сделки в этом сегменте превышает 103 млн рублей. На вторичном рынке 4,2 тысячи квартир стоимостью более 100 млн рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию многофункциональный комплекс Match Point на Кутузовском проспекте (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Площадь проекта составляет 205,9 тыс. кв. м. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. В состав комплекса входит здание, состоящее из четырех секций переменной этажности от 13 до 28 этажей, на 1551 апартамент общей площадью 90,8 тыс. кв. м.
28 декабря «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») совместно с телеканалом «НТВ» приглашает всех желающих на волшебное новогоднее представление. Концерт станет торжественным завершением большого «Путешествия Деда Мороза», ежегодного всероссийского проекта телеканала «НТВ». В 2019 году Дед Мороз посетил более двадцати пяти городов.
Cyberhouse – дом-бункер, который поможет владельцу пережить зомби-апокалипсис и ядерную угрозу, будет построен в США и Испании. Так, с момента публикации новости о разработке петербургскими архитекторами этого проекта, было получено 2 первых заказа. Сейчас их реализация находится в стадии обсуждения. Идея Cyberhouse появилась после презентации пикапа Cybertruck в ноябре 2019 года. Стоимость дома начинается от 56,2 млн рублей (около 900 тыс. долл. США).
Москва заняла 18-е место из 25-ти среди самых депрессивных городов России. Несмотря на высокий уровень жизни в столице страны, многие состоятельные люди предпочитают жить в элитных коттеджных поселках Подмосковья. Эксперты SKOLKOVO REALTY рассказали о том, сколько стоит «базовый» пакет услуг по содержанию дома. Общий рост ежемесячных затрат с переездом семьи из 4 человек в Подмосковье зачастую превышает миллион рублей.
Компания RRG и научно-практический институт RRG Lab вывели на рынок недвижимости новый продукт – цифровую карту городов и агломераций «Геоданные RRG». На сегодняшний день детально проработаны и актуализированы все города России с численностью населения свыше 250 000 человек. В процессе актуализации информации и приведения к единому стандарту – все города с населением от 100 000 человек.
Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL проанализировали рынок жилищного строительства Европы и выявили более ста трендов, формирующих будущее девелопмента. Описанные тенденции находят подтверждение также в проектах России и зарубежной Азии. В РФ зафиксировано повышение спроса на малогабаритное жилье: средняя площадь «однушки» сократилась до 35,8 кв. метров.
