Сегодня апартаменты занимают значительную часть рынка недвижимости Москвы. Доля этого сегмента около 22%. Начало года было неоднозначным - продажи в бизнес-классе просели на 40%, а в премиум-классе, наоборот, выросли. Эксперты SKOLKOVO REALTY провели мониторинг актуальных предложений на рынке высокобюджетных апартаментов в ЦАО Москвы и выяснили, кто, зачем и за сколько покупает апартаменты в центре столицы.
Район Тверская-Кремль занимает сегодня лидирующие позиции по числу предлагаемых и сдаваемых в аренду квартир. Широкий выбор объектов и их востребованность, даже несмотря на высокие ставки, неудивительны, ведь данная локация одна из самых престижных в Москве. Она также является центром ночной жизни и развлечений.
Жилой дом Голохвастова и усадьбу Самсонова реализованы через электронный аукцион. Общая площадь исторических зданий составляет 1500 квадратных метров.Организатором торгов актива, который находится в хозяйственном ведении ГУП «ЦУГИ», выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Оба здания являются объектами культурного наследия. Победитель обязан сохранить их исторический облик и провести капитальный ремонт.
В Москве завершился аукцион за право продажи столетнего здания, построенного по экологической технике, популярной в 1920-е годы. Организатором аукциона выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Объект расположен на востоке столицы по адресу: улица Стромынка, дом 9. Победителем аукциона признана компания ООО «КРоСЭл», оказывающая услуги по управлению и эксплуатации недвижимости.
Порядка 15% покупателей апартаментов приобретают помещения в новостройках этого формата для сдачи жилья в наем, подсчитали аналитики компания Level Group, проведя исследование покупательской аудитории проекта апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая». Кто приобретает апартаменты и какие цели перед собой ставят такие покупатели? Рассказывают эксперты Level Group.
Компания Savills 3-й год подряд проводит эксклюзивное исследование The Savills Ski Resilience Index, в котором рассматривает и составляет рейтинг 56 глобальных лыжных курортов, сравнивая их по 5 основным показателям: интенсивность снегопадов, надежность, продолжительность сезона, высота над уровнем моря и температурный режим.
Компания «Донстрой» проанализировала результаты продаж за ноябрь и 11 месяцев 2019 года, и на основании полученных данных подводит предварительные итоги года. В ноябре компания зафиксировала выручку от продаж в размере 9,8 млрд рублей – это максимальное месячное значение в 2019 году. В результате выручка от продаж за 11 месяцев достигла 76,8 млрд рублей, что на 52% больше аналогичного показателя прошлого года.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья и подготовили прогноз на 2020 год. Главным событием рынка стало снижение объема предложения от застройщиков до минимального за 6 лет значения – 555 лотов в III квартале 2019 года.
Level Group сообщает о получении разрешительной документации на строительство нового комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Разрешение на строительство действует до 26 мая 2022 года. Площадка расположена на берегу Москвы-реки и Сходни на северо-западе Москвы. Проектом предусмотрены три 25-этажные башни на 747 лотов с подземным паркингом на 220 машино-мест.
По данным исследования Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва заняла первое место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 45 исследуемых городов. За год (с III квартала 2018 года по III квартал 2019 года) прирост цен в Москве составил 11,1%, что связано с выходом новых проектов и высоким уровнем спроса на недвижимость в городе.
В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали причины, по которым средняя стоимость предложения 1 кв. м на «вторичке» старой Москвы к концу текущего года достигла рекордного уровня – 211,8 тыс. рублей (+2,7% с начала 2019-го), причем в условиях заметного ослабления спроса в годовом выражении. К новому ценовому рекорду в условиях падения спроса в сумме привели накопление дорогих лотов, переход объектов с «первички» и особенности поведения продавцов.
В настоящее время в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости в пределах МКАД предлагается около 110 домов (вилл, коттеджей и таунхаусов), доступных для покупки. Наибольшее число домов для продажи представлено в поселках, которые расположены в северо-западной части Москвы. На текущий момент продажи в указанных проектах ведутся в основном на вторичном рынке (кроме проектов BOR и Caméo Moscow Villas).
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2019 года и прогноз на 2020 год на рынке стрит-ритейла Москвы. Свободные площади транспортных магистралей постепенно будут сокращаться, их займут операторы, ориентированные на потребителей, проживающих в ближайшей доступности, – продукты питания, банки и сервисные услуги.
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») в преддверии самого волшебного праздника Нового Года открылась новогодняя ярмарка с дизайнерскими подарками и сувенирами. Гостей ждут рождественские декорации, волшебная парящая ель и множество приятных сюрпризов. Весь декабрь и на протяжении новогодних каникул в ЦДМ будут проходить сказочные театральные представления и увлекательные шоу.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке элитной и премиальной жилой недвижимости Москвы и подготовили прогноз на 2020 год. Так, одной из ключевых тенденций стало увеличение общей стоимости сделок: по итогам 2019 года показатель составит более 82 млрд руб. и станет рекордом за последние 5 лет, превысив значение 2018 года на 6%, а результат 2017 года – на 23%.
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие ноябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов. Победителем стал лот со ставкой 600 тыс. рублей: общая площадь 250 кв. м включает танцевальный зал, стены которого обиты шелковой тканью.
Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International сообщают, что до конца года в Москве запланированы к вводу в эксплуатацию три объекта общей площадью 61,2 тыс. кв. м (из них арендопригодной – 45,7 тыс. кв. м). На финальной стадии реализации – бизнес-центр класса А «Парк Хуамин» и два бизнес-центра класса В+: «Технопарк Отрадный фаза 3» и «Якорь».
На первичном рынке премиального и элитного жилья сегодня реализуются 35 жилых и апартаментных комплексов, в которых в продаже представлены лоты с террасами. При этом в зависимости от проекта метраж открытого пространства может варьироваться от нескольких квадратных метров до десятков и даже сотен «квадратов». Эксперты «Метриум» составили рейтинг проектов с самыми просторными террасами.
По предварительным итогам 2019 года более половины всего предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости, включая предложение в составе ММДЦ «Москва-Сити», представлено квартирами и апартаментами с отделкой (финишная или отделка whitebox) - 1800 лотов или 57%, что на 15 п. п. больше итоговых значений 2018 года и на 18 п.п. больше показателя 2017 года.
По данным компании МИЭЛЬ-Аренда, и предложение, и спрос на новогоднюю аренду на протяжении последних лет не очень высоки. Заявки от арендаторов поступают не часто, как правило, от больших компаний – от 10 до 20 человек. Менее 1% арендодателей, которые традиционно сдают свои дома на длительный срок, готовы предоставить свое жилье для новогодней компании.
