В столице пройдет аукцион на право продажи одноэтажного деревянного здания с мансардой площадью 412,7 квадратных метров 1910 года постройки. Здание находится в близкой транспортной доступности от станции метро «Переделкино» по адресу: район Ново-Переделкино, Чоботовский проезд, дом 4, строение 1, 2, 3. Организатором торгов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», составили социально-демографический портрет покупателя пентхауса. В сегменте элитных пентхаусов невозможно встретить случайных покупателей. Обычно, пентхаус - это как минимум 4-й или 5-й объект в портфолио покупателя наравне с несколькими квартирами и домами. Переговоры по деталям планировки и выход на сделку могут длиться годами. Среди покупателей появились молодые успешные люди от 27 до 35 лет.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года и подготовили прогноз на 2020 год на рынке инвестиций в недвижимость Москвы и регионов России. По итогам 2019 года объем инвестированных в недвижимость России средств ожидается на уровне 260-280 млрд руб., что на 9% больше, чем годом ранее. Рост обусловлен ожидаемым увеличением объемов в регионах России с 67 млрд руб. в 2018 году до 90 млрд руб. в текущем. В Москве прогнозируется сохранение объемов на уровне прошлого года – около 180 млрд рублей.
Квартиры и апартаменты с отделкой от застройщика составили около половины предложения рынка элитных и премиальных новостроек Москвы. По итогам III квартала доля таких объектов достигла 47%, подсчитали эксперты компании «Метриум». За пять лет количество квартир и апартаментов премиум- и элитного-класса увеличилось в три раза. Увеличивалось и количество квартир в формате white box или с предчистовой отделкой. Если в 2015 году на рынке новостроек премиум- и элитного класса таких объектов насчитывалось около 300, то сейчас их число выросло до 640.
Все последние годы рынок новостроек бизнес-класса активно развивается. Аналитики Savills в России выяснили, как в течение истекших 5 лет изменились квартиры и апартаменты данного ценового сегмента. Если 5 лет назад на рынке предлагалось около 8 тыс. квартир и апартаментов, то сегодня их 9,5 тыс., а год назад было на +11% больше (10,5 тыс.). Выросло и количество сделок: в 2014 году - их было 3 700, а в 2019 – уже более 5000. Около 30% сделок в сегменте бизнес-класса являются ипотечными.
Конец декабря – начало января в Сочи и Крыму давно не называют низким сезоном. Сюда стекаются любители отметить праздники в экзотической атмосфере курорта. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, во сколько обойдется аренда жилья у частников в предстоящие новогодние каникулы. Российское Причерноморье зимой оценили как спортсмены-экстремалы и туристы-походники, так и любители прожигать жизнь в барах и валяться в шезлонгах. Растет туристический поток, развивается инфраструктура, и владельцы квартир реагируют на спрос.
Компания «Галс-Девелопмент» утвердила концепцию благоустройства коттеджного поселка «Березки», который находится на Рублево-Успенском шоссе. Территория площадью более 60 га будет зонирована на отдельные кварталы с уникальными архитектурными решениями. На территории поселка построено 152 частных резиденции, открыт кампус «Горки» Cambridge International School и детский сад. В 2020 году на территории появится амфитеатр, спортивный хокейный центр и детские площадки, а также общественные зоны вдоль набережной реки «Медвенки» протяженностью более 2 км.
Группа «Эталон» объявляет о запуске в продажу второго по величине проекта, вошедшего в портфель Компании после приобретения «Лидер-Инвест» - жилого острова Nagatino i-Land.На земельном участке площадью более 14 га будет реализован проект многофункциональной застройки общей продаваемой площадью 350 тысяч квадратных метров, который объединит существующий деловой кластер с жилой, коммерческой и офисной недвижимостью.
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ситуацию с подмосковными заброшенными поселками, количество которых в сегменте, по данным компании, достигло ста. При этом треть из них почти не имеет шансов на возрождение из-за физического устаревания или юридических проблем. Среди других причин появления «мертвых городов» – исчезновение собственника компании-застройщика, банкротство девелопера, неудачная концепция и т. д.
Средняя обеспеченность подмосковных городов всеми форматами DIY в 2020 году будет примерно в 2 раза выше, чем в столице (110 кв. м на 1000 жителей против 56 кв. м). Обеспеченность гипермаркетами – в 1,5 раза выше (31 кв. м на 1000 человек и 21 кв. м соответственно. К такому выводу пришли аналитики компании RRG в ходе исследования рынка DIY форматов по уровню обеспеченности городов московского региона на 2020 год. В общей сложности в сравнении участвовали 62 населенных пункта.
Специалистами компании Savills были отобраны 100 самых дорогих домов в ЦАО Москвы, при этом сумма налога на недвижимость рассчитывалась, исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости. Так, всего в данных домах расположено 5 840 квартир, средняя кадастровая стоимость 1 лота составляет около 121 млн рублей, а средняя площадь – 255 кв. м. По данным на ноябрь 2019 года, совокупная кадастровая стоимость всех элитных квартир, расположенных в зданиях из рейтинга ТОP-100 самых дорогих домов Москвы, составляет 630,3 млрд рублей.
Жилые небоскребы обычно ассоциируются с чем-то очень большим и многолюдным – «человеческими муравейниками». И эти ассоциации отчасти подкрепляются масштабами реализуемых на столичном рынке высоток – в большинстве из них количество квартир или апартаментов исчисляется тысячами. Впрочем, представлены в Москве и довольно камерные высотные дома. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг столичных небоскребов с минимальной численностью населения, то есть наименьшим количеством лотов.
Компания Базис Девелопмент открыла продажи квартир в двух жилых комплексах столицы - Дом на Барвихинской (стоимость квартир начинается от 6,9 млн рублей) и «Тополя» (от 4,7 млн рублей). Девелоперами проектов выступают Тройка Рэд и МосКапСтрой ТМ, которые давно работают на рынке Московского региона и зарекомендовали себя как надежные и стабильные компании. Партнером в этих проектах является компания BSA.
Год назад была утверждена национальная целевая программа «Цифровая экономика», которая, наряду с нацпроектом «Жилье и городская среда», затрагивает и сектор жилого строительства. Как развиваются сегодня «умные кварталы», в каких новостройках активно используют цифровые технологии и сколько стоит такое жилье?
На сегодняшний день доля элит-класса в общем объеме предложения составляет 6,2%, всего в новостройках данного сегмента в открытых продажах реализуется 189,9 тыс. кв. м жилья. Наибольшее количество элитных комплексов сосредоточено в районе Хамовники, на него приходится 28,5% предложения, в районах Раменки и Якиманка показатели составляют 17,9% и 16,1% соответственно. Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet выделили ТОП-5 самых элитных локаций в столице, а также оценили объем предложения и цены в них.
По состоянию на октябрь 2019 года среди строящихся и построенных жилых комплексов с выставленным на продажу пулом квартир, в каждом третьей российской новостройке нет места автомобилям во дворе: 35,3% ЖК предлагают концепцию «двор без машин». В Москве лучшими жилыми комплексами, реализующими концепцию «двор без машин», согласно выводам аналитиков Комиссии, стали проекты ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК Green park, ЖК «Сердце столицы».
За три квартала текущего года в московских новостройках элит- и премиум-класса было зарегистрировано менее 500 ипотечных сделок (27% от общего количества реализованных лотов). Пиковый показатель был зарегистрирован в марте: каждая третья сделка сопровождалась заключением ипотечного договора. С того времени доля высокобюджетных лотов, покупаемых в кредит, значительно уменьшилась. К сентябрю был достигнут годовой минимум — 21%.
Компания Level Group объявляет о старте продаж проекта апартаментов бизнес-класса «Level Донской». Вся необходимая для начала реализации исходно-разрешительная документация – заключение о соответствии, разрешение на строительство, архитектурно-градостроительное решение – девелопером получена. Комплекс апартаментов «Level Донской» общей площадью 25,3 тыс. кв. м по адресу 4-й Верхний Михайловский проезд, вл.1 будет построен ко II кварталу 2022 года.
Новостройка на 88 квартир с дизайнерской отделкой и двумя пентхаусами появится на Звенигородском шоссе во втором квартале 2021 года. ЖК «11» представляет собой два корпуса в 16 и 17 этажей, объединенных общим стилобатом. Совокупная площадь жилого комплекса составляет около 26 тыс. кв.м. Квартирографией предусмотрены квартиры площадями от 44,75 до 280,26 кв. м. Также в проекте есть двухуровневый подземный паркинг на 158 автомобилей.
Последнее аналитическое исследование, проведенное специалистами Savills и HomeAway, показало, что доступ во всемирную сеть является наиболее важным фактором принятия решения не только для арендаторов жилья на период каникул, но и для владельцев вторых домов, которые планируют в дальнейшем сдавать свою недвижимость в аренду. Эксперты Savills Research опросили 7800 собственников из 10 стран с наиболее развитыми рынками аренды второго жилья.
