По итогам октября 2019 года, на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы в продаже находится 2,9 тыс. квартир и апартаментов в 70-ти проектах – от клубных домов до жилых комплексов масштаба квартальной застройки. Менее 10% от числа квартир в проектах, которые вышли на рынок в 2019 году, продаются без отделки или в состоянии white box, тогда как остальные лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой.
Клубный дом «Счастье на Масловке», который Группа «Эталон» построила в Москве по адресу: ул. Мишина, д. 14, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Это новый 7-этажный жилой дом в обжитом благоустроенном районе «старой» Москвы в пешей доступности от станции метро «Динамо». Общая реализуемая площадь объекта составляет 6,8 тыс. кв. м, из которых 4,8 тыс. кв. м приходится на жилье.
1 ноября 2019 года дан старт совместной рекламной кампании «Выбор есть всегда» девелоперской группы компаний «Инград» и компании Disney в России и СНГ. Она проходит в рамках анонса нового фильма «Звездные войны: Скайуокер. Восход». Это одна из самых ожидаемых премьер, которая состоится 19 декабря 2019 года.
В небоскребах Москва-Сити сейчас сдается 297 апартаментов. Наиболее доступные лоты экспонируются за 170 тыс. руб./месяц, а самые дорогие – за 4 млн рублей. Аналитики SKOLKOVO REALTY провели мониторинг актуальных предложений в октябре и выяснили, где представлен наиболее широкий выбор лотов. Стоимость аренды двухкомнатного лофта в ММДЦ, по данным SKOLKOVO REALTY, составляет 526 тыс.руб/месяц.
Компания «Галс-Девелопмент» предлагает к аренде офисные площади класса «А» в составе бизнес-парка «Искра». Арендаторам предлагаются коммерческие помещения в формате shell&core наиболее востребованных метражей – от 3 до 5 тыс. кв. м с открытой планировкой, высокими потолками 3,6 м, возможностью размещения офиса в одной плоскости и включенной инфраструктурой в ядрах.
Предложение по проектам клубного формата за год почти не изменилось в количественном отношении, но значительно обновилось по своему составу. Объем предложения в них вырос почти на четверть. В рамках данной категории на текущий момент сосредоточено 13% фонда высокобюджетной недвижимости — таковы результаты исследования, проведенного аналитиками компании Insigma Group.
Сегодня новостройки класса «элит» возводятся в 7 из 12 округов Москвы. Основной объем предложения, с огромным отрывом представлен в ЦАО - 48 ЖК. Эксперты SKOLKOVO REALTY проанализировали предложения, которые доступны покупателям на первичном рынке и выяснили, какой бюджет необходим для приобретения квартиры в самых престижных новостройках столицы.
СК «Перспектива» завершила строительство складов для «Опытного Стекольного Завода» — мирового лидера в производстве сортовой посуды. Площадь возведенных складов составила 324 кв. м и 1 440 кв. м. Общий объем складов составляет 10 584 куб. м.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в высоких ценовых сегментах представлено 1,9 тыс. лотов в 40 проектах или 76 корпусах. Из них к премиум-классу относится 1,3 тыс. квартир в 14 проектах или 29 корпусах, что составляет 5,3% от всего объема предложения квартир в Москве, доля элитных комплексов – 4,8%.
Компания «Галс-Девелопмент» представляет новую услугу покупателям и владельцам апартаментов в готовом квартале бизнес-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте – чистовую отделку «под ключ». Стоимость отделки составит от 42 500 руб. за кв. м. На ремонт предоставляется гарантия сроком до двух лет. Срок производства работ – в пределах 4-х месяцев.
Компания «Галс-Девелопмент» сообщает об окончании строительно-монтажных работ на волейбольной арене на 3 500 зрителей в составе МФК Match Point (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Общая площадь спортивного комплекса составляет 23 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию волейбольной арены запланирован на IV квартал 2019 года.
Эксперты рассказали о том, сколько премиальных объектов в сентябре 2019 года экспонировалось на рынке элитной недвижимости Москвы. Сегодня на рынке элитной недвижимости Москвы экспонируется 11,1 тыс. квартир стоимостью выше 100 млн рублей. Лидерство прогнозируемо и с огромным отрывом принадлежит ЦАО столицы. Здесь представлено 8,7 тыс. подобных объектов.
Компания «Галс-Девелопмент» завершила монолитные работы по дошкольному образовательному учреждению (ДОУ) в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. В ходе строительства генеральный подрядчик – компания Ant Yapi выполнила бетонные работы общим объемом более 2,5 тыс. куб. метров. Детское дошкольное учреждение в составе ЖК «Наследие» рассчитано на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп.
Элитная недвижимость представлена не только в сегменте просторных многокомнатных квартир, но и в сегменте «однушек». Эксперты компании «Сколково Недвижимость», специализирующейся на премиальных объектах, проанализировали предложения дорогих однокомнатных лотов во всех округах Москвы и пришли к неожиданным выводам – ЦАО не лидер по числу дорогих квартир.
В конце сентября «Балтийская жемчужина» презентовала свой микрорайон на 41-ой выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе Москвы. Представители компании провели успешные переговоры с агентствами о реализации «жемчужной» недвижимости на московском рынке. Директор департамента по маркетингу и продажам Ася Левнева выступила со своим экспертным мнением на сессиях выставки.
Объем сделок первичного жилья Москвы в сегменте бизнес-класса в годовой динамике вырос на 25%. Эксперты рынка недвижимости связывают такую тенденцию с рекламными кампаниями девелоперов, проведенных в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование. При этом, по данным аналитиков Knight Frank, порядка 60% новостроек будут достроены по «старым» правилам.
«Галс-Девелопмент» запускает новую рекламную кампанию «Стань частью истории», посвященную премиальным объектам «Театральный Дом» и «Сады Пекина», а также проектам бизнес-класса «Искра-Парк» и МФК Match Point. Слоган кампании – «История начинается…» приглашает открыть новую захватывающую главу жизни в кварталах от «Галс-Девелопмент».
Однокомнатные квартиры – это далеко не всегда самое доступное жилье. В элитном сегменте стоимость «однушек» может исчисляться десятками миллионов рублей. При этом в зависимости от субъекта федерации верхняя планка в этой категории сильно меняется. Эксперты ЦИАН изучили предложение на вторичном рынке и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости однокомнатных квартир и апартаментов.
Эксперты «Метриум» подготовили обзор новостроек престижного юга столицы. Престижным югом аналитики «Метриум» условно назвали территорию Москвы, включающую два района ЦАО – Якиманку и Замоскворечье, а также части районов ЮАО – Даниловского и Донского в пределах правобережья Москвы-реки и до Третьего транспортного кольца.
Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали структуру регионального спроса в Сочи в августе-сентябре по городам и выяснили, представители каких городов покупают те или иные лоты. В 3-х и 4-х категорий по которым собрана информация лидируют клиенты из Москвы. Так, жители столицы больше остальных покупают одно- и двухкомнатные квартиры, а также частные дома.
