Объем сделок по аренде и покупке офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» в 2022 года составил 51 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный размер спроса в данном субрынке сравнялся с уровнем 2015 года. В ближайшие годы объем свободных площадей может вырасти.
Аналитики NF Group подвели итоги 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Общий объем вложений достиг 487,2 млрд рублей, что на 21% превышает показатель 2021 года. Объем вложений в офисы достиг 108 млрд рублей, увеличившись в два раза.
По данным аналитиков компании «БОН ТОН», в январе 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 845,7 тыс. кв. м (+0,4% за месяц, +63,8% за год) и 17,5 тыс. лотов (+1,1% за месяц, +68,2% за год) в 34 проектах. 97,1% предложения приходится на НАО.
По итогам 2022 года доля вакантных площадей на рынке стрит-ритейла Москвы в среднем составила 14,8%, сократившись на 0,3 п. п. за год и на 0,9 п. п. за полгода. На пешеходных улицах показатель вырос до 18,7% против 11,9% на конец 2021 года.
Цены на новостройки продолжают по инерции расти, магистральный тренд уже совсем другой – сокращение спроса, предложения, средней площади квартир. Специалисты «МИР КВАРТИР» сняли ценовые показатели за январь в 70 городах страны.
В 2022 году находилось 102 премиальных и делюкс комплекса на первичном рынке элитного жилья Москвы. Такое предложение является рекордным по числу проектов. С начала года стартовали продажи в 22 новых проектах, что в 1,7 раза больше, чем в 2021 году.
На продажу выставили 41,2 тыс. домов и участков в 608 поселках на загородном первичном рынке Московской области. За 2022 год рост предложения составил 16%. В среднем участки без подряда предлагают по 3,4 млн рублей – на 20% дешевле, чем год назад.
По итогам 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона экспонировалось порядка 2 290 лотов, 81% из которых относятся к вторичному сегменту. Общая стоимость выставленных на продажу объектов достигла 595 млрд руб.
Эксперты Intermark Real Estate представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке.
В декабре 2022 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду вырос на 8% в сравнении с сентябрем. Это можно объяснить отъездом части арендодателей и арендаторов и освобождением лотов, что спровоцировало рост числа квартир.
По данным NF Group, по итогам 2022 года в Московском регионе был зафиксирован рекордный объем введенной качественной складской недвижимости с 2014 года – 1,95 млн кв. м. Ставки аренды скорее всего не изменятся в 2023 году и составят около 5,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
В 2022 году застройщики быстро наращивали предложение квартир без отделки в Новой Москве, вопреки тренду последних лет. В результате рыночные доли квартир с отделкой и без почти сравнялись до 47% и 45% соответственно, подсчитали в «Метриум».
Дайджест новостей за уходящую неделю. На рынке элитной недвижимости наблюдался высокий уровень девелоперской активности. Объем предложения на первичном рынке бизнес-класса увеличился на 38,8%. Средняя цена за кв. м составила 432,7 тыс. рублей.
Аналитики «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 30,5%. Средняя цена квадратного метра достигла 1,66 млн рублей. Элитные проекты подорожали быстрее проектов класса делюкс.
На рынке Новой Москвы доля квартир с четырьмя комнатами и более составила всего 1,2% от общего числа лотов. Из более чем 17,9 тыс. квартир в продаже, помещений 4+ всего около 200. Рекорд по предложению поставили студии, чья доля выросла до 18,9%.
По итогам 2022 года на рынке недвижимости премиум-класса находилось 54 проекта. Суммарный объем предложения на конец периода составил 5,2 тыс. лотов, из них 4,4 тыс. – квартиры. По сравнению с 2021 годом, число лотов выросло на 61,1%.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, с начала года показатель доли свободных площадей вырос на 3,6 п. п. и 1,8 п. п. в классах А и В соответственно, до 13% и 7,4%.
На элитном рынке Москвы наблюдался высокий уровень девелоперской активности. Всего за январь-декабрь вышло 17 новых проектов и одна новая очередь, что превысило суммарное количество новых жилых комплексов за два предыдущих года.
В 2022 году динамика сделок на рынке «первички» и «вторички», а также в ипотечном секторе оказалась худшей с 2015 года. Абсолютное число сделок с новостройками и ипотекой в целом оказалось выше, чем во все предыдущие годы, кроме 2021.
В топ-10 самых востребованных апарт-комплексов по итогам 2022 года вошли 7 проектов комфорт-класса и 3 проекта бизнес-класса. На долю 10 самых продаваемых проектов апартаментов приходится 56,7% спроса всего рынка от общего количества ДДУ.
