Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу взяты критерии: здания высотой 100 метров и более; застройщики ранжируются по суммарной жилой площади корпусов, превышающих 99,5 м; новостройки с продажами.
По данным компании «БОН ТОН» апартаменты занимают долю 13,2% от общего объема предложения на первичном рынке старой Москвы. Совокупный объем предложения апартаментов в новостройках старой Москвы составляет 356,0 тыс. кв. м и 7,7 тыс. лотов.
В Kalinka Group назвали районы Москвы, в которых в 2022 году прошло больше всего сделок на вторичном рынке элитной недвижимости. Объем предложения составил 802 квартиры и апартамента на 151 тыс. кв. м. За год число лотов выросло на 3%, но площадь уменьшилась на 8%.
«Савеловский Сити» – бизнес-центр класса В+, расположенный Бутырском районе СВАО Москвы. Общая площадь БЦ «Савеловский Сити» составляет 84,8 тыс. кв. м. К аренде здесь предлагаются как офисы открытой планировки, так и кабинетного типа.
В этом году эксперты отмечали ряд вызовов, которые появились на рынке: переход покупателей в режим ожидания, эффект от прекращения программы льготной ипотеки, усиление конкуренции со вторичным рынком и не только. Для достижения высоких результатов в новой реальности компании использовали разные подходы. На конференции Московского Бизнес Клуба, которая прошла 7 декабря, эксперты получили возможность подвести итоги. Более 120 топ-менеджеров рынка недвижимости встретились в исторических залах отеля «Метрополь».
По данным аналитиков «Метриум», в конце 2022 года на рынке новостроек премиум-класса и элитного сегмента в Москве девелоперы реализовывали 12 проектов застройки с корпусами выше 100 метров. В этих комплексах продается 1,8 тыс. квартир и апартаментов.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Рынок апартаментов рухнул на 65%. Проекты жилья для безрисковых инвестиций. Предложение квартир в небоскребах комфорт-класса уменьшилось. Сложные времена для крупных ТЦ.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали предложения квартир, где указано наличие перепланировки и рассказали, какие последствия могут ждать покупателей таких лотов. В декабре на рынке продается 1,6 тыс. таких квартир.
Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27. При этом пять лет назад застройщики Москвы предлагали приобрести квартиры только в 15 жилых комплексах с корпусами от 100 метров.
Несмотря на то, что на рынке премиальной недвижимости отмечается спад количества сделок, покупатели проявляли интерес к определенным районам, метражам и стадии готовности проекта. В Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье.
Эксперты Filipov Capital проанализировали динамику спроса на аренду торговых помещений в Москве. Спрос на аренду по итогам ноября 2022 года вырос на 8,65% относительно октября текущего года. До этого число запросов снижалось более чем на 20%.
В 2022 году в высотных новостройках Москвы комфорт-класса число квартир в продаже сократилось на 19%. Количество самих проектов с небоскребами в этом сегменте рынка не изменилось, но был поставлен рекорд по высоте здания – 225 метров (68 этажей).
По итогам 2022 года в этот список попали проект ELEVEN от «РСТИ» и проект Lucky от Vesper. При выборе проектов учитывались высокий спрос на локацию, стадия готовности проекта, востребованность проекта среди покупателей, потенциал в качестве арендного бизнеса.
Квартира в новостройке бизнес-класса в Московской области обойдется, как минимум, в полтора раза дешевле, чем в Москве. К такому выводу пришли специалисты компании Риверхаус по итогам анализа цен в сегменте жилья бизнес-класса в Московском регионе.
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали динамику цен на вторичное жильё Москвы. За год вторичка подорожала на 12,5%. Наиболее значительный рост цен был отмечен в ЦАО столицы. Самый скромный рост — в ЮЗАО.
На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит объектов, которые можно купить на начальной стадии строительства. Застройщики предлагают всего 8% от общего числа вариантов такого жилья со стоимостью почти 2 млн рублей за кв. м.
В ноябре рынок апартаментов Москвы рухнул на 65%. За указанный период было реализовано на 65,92% лотов меньше, чем за аналогичный месяц 2021 года. В сравнении с сентябрем и октябрем 2022 года, продажи тоже оказались ниже на 46,23% и 21,42% соответственно.
В ноябре 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве аналитики консалтинговой компании «Метриум» зафиксировали максимальное число квартир и апартаментов в продаже – порядка 26 тыс. помещений. Это на 39% больше, чем в ноябре 2021 года.
Объект расположен в Чехове, рядом с Симферопольским шоссе. Складской комплекс соответствует классу А, его общая площадь составляет 380 тыс. кв. м. Здание представляет собой big box с офисами и мезонином. Комплекс находится под управлением компании MLP.
Msk.LifeDeluxe опросил участников рынка элитной недвижимости, с какими результатами они подходят к завершению 2022 года, а также какие прогнозы делают на начало 2023 года. Если коротко, оказывается, все не так плохо. Рынок смотрит в будущее со сдержанным оптимизмом, показатели по сделкам в октябре-ноябре оказались на высоком уровне. В наступающем году количество покупок по ипотеке, вероятно, будет гораздо ниже результатов 2021 и 2022 годов. Суммарный проектный объем новостроек 2022 года составил почти 4,4 тыс. лотов (в 2018 году было 1,1 тыс. лотов).
