Объем сделок первичного жилья Москвы в сегменте бизнес-класса в годовой динамике вырос на 25%. Эксперты рынка недвижимости связывают такую тенденцию с рекламными кампаниями девелоперов, проведенных в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование. При этом, по данным аналитиков Knight Frank, порядка 60% новостроек будут достроены по «старым» правилам.
«Галс-Девелопмент» запускает новую рекламную кампанию «Стань частью истории», посвященную премиальным объектам «Театральный Дом» и «Сады Пекина», а также проектам бизнес-класса «Искра-Парк» и МФК Match Point. Слоган кампании – «История начинается…» приглашает открыть новую захватывающую главу жизни в кварталах от «Галс-Девелопмент».
Однокомнатные квартиры – это далеко не всегда самое доступное жилье. В элитном сегменте стоимость «однушек» может исчисляться десятками миллионов рублей. При этом в зависимости от субъекта федерации верхняя планка в этой категории сильно меняется. Эксперты ЦИАН изучили предложение на вторичном рынке и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости однокомнатных квартир и апартаментов.
Эксперты «Метриум» подготовили обзор новостроек престижного юга столицы. Престижным югом аналитики «Метриум» условно назвали территорию Москвы, включающую два района ЦАО – Якиманку и Замоскворечье, а также части районов ЮАО – Даниловского и Донского в пределах правобережья Москвы-реки и до Третьего транспортного кольца.
Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали структуру регионального спроса в Сочи в августе-сентябре по городам и выяснили, представители каких городов покупают те или иные лоты. В 3-х и 4-х категорий по которым собрана информация лидируют клиенты из Москвы. Так, жители столицы больше остальных покупают одно- и двухкомнатные квартиры, а также частные дома.
Компания «Галс-Девелопмент» приступила к благоустройству квартала бизнес-класса Match Point, который возводится по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 13. На территории квартала планируется высадка деревьев и кустарников – сирени, гортензии, спиреи, калины, можжевельника, пихты, туи, а также создание природного ландшафта с помощью покрытия из натурального камня, песка и гальки.
Август-сентябрь – жаркий сезон на рынке арендного жилья Москвы. Элитный сегмент не является исключением. Западный административный округ столицы – второй (после ЦАО) по количеству лотов со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Эксперты Stone Bridge Estate проанализировали предложения собственников и выяснили, какая динамика цен была характерна для последнего месяца лета.
Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.
В элитном квартале апартаментов «Сады Пекина» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») открылись новые пространства – ресторан Cameo, «Мята Lounge» и bo-bo lounge, магазины дизайнерской одежды Unique Fabric, Ushatava и Post Meridiem, студия красоты Frida’s brows и клиника Sambuca clinic.
На столичном рынке аренды лофтов предложение крайне мало, и по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» составляет менее 1% от всего предложение на рынке аренды Москвы. Самое недорогое предложение оценивается в 52 тыс. рублей в месяц. Четырёхкомнатные апартаменты в районе Беговой предлагаются за 420 тыс. рублей в месяц.
Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы. По данным компании Savills, за 3 летних месяца в центре Москвы было заключено 260 сделок с квартирами и апартаментами, стоимость которых составляет $1 млн и более.
Чердак, расположенный в доме XIX века постройки на Чистых прудах, выставлен на городские торги по аренде. Нежилое помещение площадью 353 квадратных метра находится по адресу: Потаповский переулок, дом 5, строение 1. Организатором аукциона выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Компания приступила к строительству апарт-комплекса в Дубае, который будет работать под брендом Vertical Serviced Apartments. Проект станет в сети Vertical пятым. В 3 башнях расположатся 236 сервисных апартаментов для краткосрочного и долгосрочного размещения, а в поднятой над уровнем земли стилобатной части, объединяющей все три корпуса - общественные пространства, такие как коворкинг, чилаут, бассейн, тренажёрный зал и кафе.
Департамент аналитики и консалтинга международной консалтинговой компании Knight Frank подготовил рейтинг районов Москвы с элитными новостройками «по индексу миллиона» – сколько квадратных метров высокобюджетного жилья на первичном рынке можно приобрести за $1 млн.
Только в ЦАО Москвы сдается около 5 тысяч квартир с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Каждый собственник или риэлтор пытается через объявление показать свой объект с наиболее привлекательной стороны. Эксперты компании Stone Bridge Estate, работающей на рынке элитной недвижимости Москвы, назвали 10 основных факторов, которые используют для повышения привлекательности лота.
В коттеджном поселке «Берёзки», расположенном на Рублево-Успенском шоссе, состоялось открытие нового кампуса «Горки» международной инновационной школы Cambridge International School – современного образовательного комплекса на 500 детей, состоящего из нескольких зданий.
В 2018/2019 учебном году в 662 государственных школах Москвы училось 983 тыс. школьников. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили проекты, которые реализуются рядом с лучшими школами Москвы по конкурентоспособности учеников.
В июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на 15 млн рублей.
По данным аналитического центра www.irn.ru, главным драйвером рынка в августе была дорогая недвижимость – наилучшую ценовую динамику по итогам месяца показали высокобюджетные сегменты. «Трешки» прибавили 0,9%, многокомнатные квартиры - 1,1%, Центральный округ – 2%, сталинки – 0,8%. В целом индекс стоимости дорогого жилья (20% самых дорогих квартир) вырос на 1%.
Эксперты ЦИАН изучили предложение и составили рейтинг самых дорогих высотных квартир и апартаментов Москвы. На сегодняшний день объем предложения жилой недвижимости, расположенной на высоте 30 этажей и выше, составляет 3,5%. Подавляющее большинство лотов – это дорогое и сверхдорогое жилье.
