Группа «Эталон» завершает строительство клубного дома «Счастье на Соколе», который возводится в Москве по адресу: ул. Усиевича, вл. 10Б. На сегодняшний день полностью готовы наружные стены здания, установлены окна во всех квартирах, система навесного вентилируемого фасада смонтирована на 75%. В доме всего 83 квартиры, от 1-комнатных до 4-комнатных площадью от 41,7 до 109,6 кв. м. Высота потолков составляет 3 м. На двух уровнях подземного паркинга размещаются 92 машино-места, еще 8 гостевых машино-мест будет оборудовано на надземной автостоянке.
ММДЦ «Москва-Сити» – самый узнаваемый и статусный многофункциональный комплекс России. В январе на Пресненской набережной можно приобрести 513 лотов. Эксперты компании Skolkovo Realty, специализирующейся на рынке премиального жилья, проанализировали актуальные предложения в этой локации и предсказали возможный дефицит объектов. Наибольший объем предложения в башнях комплекса зафиксирован в сегменте лотов с 3-мя комнатами. тоимость на них разнится от 35,4 млн рублей до 659,7 млн рублей.
В комплексе WelltonTowers начался монтаж объемных трехмерных фасадных панелей из белого железобетона, которые превратят трио небоскребов на пересечении улиц Маршала Жукова и Народного Ополчения в объемный арт-объект в стиле OpticalArt. 4600 фасадных панелей будут создавать иллюзию движения. Специалисты концерна «Крост» уже приступили к монтажу фасадных панелей. Ранее в комплексе были завершены все монолитные работы. На сегодня продолжается монтаж оконных блоков, завершаются работы по каменной кладке.
Рынок ультрапремиального жилья центра Лондона довольно быстро отреагировал на стабилизацию ситуации вокруг формирования большинства в английском правительстве – в декабре 2019 года было зафиксировано самое большое за 5 лет количество сделок в бюджете от £5 млн (≈ от $6,5 млн). Ожидается, что неопределенность, связанная с Brexit, зафиксирует рост цен в сегменте ультрапремиального жилья центра Лондона, в среднем, на +3% в 2020 году и на +20,5% в течение 5-ти последующих лет.
В 2019 году в московских новостройках бизнес-класса было продано 17 тыс. квартир и апартаментов, из которых 50% объектов были реализованы в 15 жилых комплексах подсчитали эксперты «Метриум». При этом общее число проектов бизнес-класса к концу года достигло 97.Всего на долю пяти лидирующих по продажам новостроек бизнес-класса (в их число также вошли ЖК «Невский» и Headliner) пришлась пятая часть всех реализованных в этом сегменте квартир и апартаментов.
В январе 2020 года на рынке коммерческих помещений Центрального административного округа Москвы представлено 235 объектов, подходящих под открытие ресторанов, кафе и столовых. Эксперты инвестиционной компании Garnet провели мониторинг актуальных предложений и выяснили, в каком из 10 районов центра столицы можно приобрести наиболее доступные помещения под «общепит».
По итогам 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек достигла четверти объема предложения (25,3%), из которых элитный сегмент занимает 9,5%. Учитывая, что средняя цена кв. м в элитных комплексах выросла за год на 14,9% до 1,04 млн рублей, аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели элитные апарт-комплексы, которые находятся в центральном округе Москвы, и выяснили, как же сейчас выглядят средние цены и бюджеты в них.
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение эксклюзивных многокомнатных (4+) лотов в старых границах Москвы и представили рейтинг из 5-ти наиболее дорогостоящих объектов января. Топовую позицию занимает 6-комнатная квартира на двух верхних этажах ЖК премиум-класса на Ленинском проспекте. Арендная ставка первого номера – 1 млн рублей в месяц; стоимость найма остальных объектов из списка находится в диапазоне от 600 тыс. рублей до 400 тыс. рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» (основной акционер – группа ВТБ) в лице дочерней компании ОАО «Бэйджинг-Инвест» заключила договор купли-продажи 100% акций ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» с акционерным обществом «Гостиничный Комплекс «Жемчужина». Основным активом продаваемой компании является здание гостиницы «Пекин» общей площадью около 26 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке 5,6 тыс. кв. м.
Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. По состоянию на начало 2020 года средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.500 за 1 кв. м. 49% из первой сотни самых дорогих лотов предлагаются на первичном рынке.
В январе в башнях Москва-Сити экспонируется 63 однокомнатных лота. Эксперты Skolkovo Realty проанализировали предложения и выяснили, за сколько можно приобрести самую доступную «однушку» в башнях и то, какое влияние на стоимость «квадрата» оказывает этаж апартамента. Средняя стоимость однокомнатного апартамента в башнях на Пресненской набережной на данный момент составляет 45,6 млн рублей.
В предновогодний период и январские праздники «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») посетили 1,5 миллиона человек. Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет. 33% - молодежь в возрасте от 15 до 24 лет, без детей. 21% - взрослые в возрасте от 25 лет, без детей до 12 лет включительно.
Однокомнатные квартиры и апартаменты в элитном и премиальном сегментах являются одним из самых востребованных продуктов: в структуре предложения в дорогих новостройках доля «однушек» составляет 19%, а объем сделок в данной категории достигает уровня 17% от общего количества продаж в высокобюджетном сегменте. Эксперты Циан изучили первичный рынок элитного жилья и составили рейтинг новостроек с самыми дорогими «однушками» и студиями.
К 25-летю со дня начала строительства Московского Международного Делового Центра «Москва Сити», которое отмечается в этом году, исследовательское агентство Macon провело среди москвичей опрос о самых высоких сооружениях города. По итогам 55% горожан самыми узнаваемыми высотками Москвы назвали здания ММДЦ «Москва Сити», 36% респондентов – Останкинскую телебашню, и 21% – сталинские высотки.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что за год максимальный прирост цены показали апартаменты в элитном сегменте – на 14,9% до 1,04 млн рублей за 1 кв. м. В комфорт-классе повышение составило 12,6% до 176 тыс. рублей за 1 кв. м, в премиум-классе стоимость кв. м выросла на 7,3% до 528 тыс. рублей. В сегменте бизнес, напротив, цены уменьшились на 5,3% и сегодня составляют 263 тыс. рублей за 1 кв. м.
Крупное нежилое помещение, расположенное в бывшем доходном доме Зачатьевского монастыря, выставлено на аукцион по аренде. Организатором торгов выступит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Нежилое помещение площадью 968 квадратных метров имеет свободное назначение и располагается на первой линии в трех минутах ходьбы от станции метро «Арбатская».
Апарт-комплексы элитного сегмента в Москве востребованы как у покупателей жилья для себя, так и для инвесторов. Сегодня юниты от студий до «двушек» представлены в 19 проектах Центрального административного округа Москвы. Эксперты Skolkovo Realty выяснили, за сколько можно приобрести подобную недвижимость в самом центре мегаполиса.
Аналитики Циан проанализировали структуру предложения вторичного рынка в домах, построенных за последнее столетие в городах-миллионниках РФ, Московской и Ленинградской областях. За последнее десятилетие средняя квартира потеряла почти четверть от площади, монолитное домостроение впервые стало лидирующим, средняя площадь квартиры снизилась на 22,5%.
По данным Savills, в течение января-декабря 2019 года в центре Москвы было заключено 1125 сделок с квартирами и апартаментами, стоимость которых составляет $1 млн и более. Таким образом, в среднем, каждый день в прошедшем году совершалось по 3 транзакции в бюджете от $1 млн. Чаще всего покупатели лотов с бюджетом от $1 млн выбирали жилье в Хамовниках.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек высоких сегментов в Москве и выяснили, как по итогам 2019 года изменились цены в данных классах, а также проследили динамику спроса в них. Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс. рублей, в элитном сегменте – 902 тыс. рублей.
