Группа «Эталон» объявляет о запуске в продажу второго по величине проекта, вошедшего в портфель Компании после приобретения «Лидер-Инвест» - жилого острова Nagatino i-Land.На земельном участке площадью более 14 га будет реализован проект многофункциональной застройки общей продаваемой площадью 350 тысяч квадратных метров, который объединит существующий деловой кластер с жилой, коммерческой и офисной недвижимостью.
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ситуацию с подмосковными заброшенными поселками, количество которых в сегменте, по данным компании, достигло ста. При этом треть из них почти не имеет шансов на возрождение из-за физического устаревания или юридических проблем. Среди других причин появления «мертвых городов» – исчезновение собственника компании-застройщика, банкротство девелопера, неудачная концепция и т. д.
Средняя обеспеченность подмосковных городов всеми форматами DIY в 2020 году будет примерно в 2 раза выше, чем в столице (110 кв. м на 1000 жителей против 56 кв. м). Обеспеченность гипермаркетами – в 1,5 раза выше (31 кв. м на 1000 человек и 21 кв. м соответственно. К такому выводу пришли аналитики компании RRG в ходе исследования рынка DIY форматов по уровню обеспеченности городов московского региона на 2020 год. В общей сложности в сравнении участвовали 62 населенных пункта.
Специалистами компании Savills были отобраны 100 самых дорогих домов в ЦАО Москвы, при этом сумма налога на недвижимость рассчитывалась, исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости. Так, всего в данных домах расположено 5 840 квартир, средняя кадастровая стоимость 1 лота составляет около 121 млн рублей, а средняя площадь – 255 кв. м. По данным на ноябрь 2019 года, совокупная кадастровая стоимость всех элитных квартир, расположенных в зданиях из рейтинга ТОP-100 самых дорогих домов Москвы, составляет 630,3 млрд рублей.
Жилые небоскребы обычно ассоциируются с чем-то очень большим и многолюдным – «человеческими муравейниками». И эти ассоциации отчасти подкрепляются масштабами реализуемых на столичном рынке высоток – в большинстве из них количество квартир или апартаментов исчисляется тысячами. Впрочем, представлены в Москве и довольно камерные высотные дома. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг столичных небоскребов с минимальной численностью населения, то есть наименьшим количеством лотов.
Компания Базис Девелопмент открыла продажи квартир в двух жилых комплексах столицы - Дом на Барвихинской (стоимость квартир начинается от 6,9 млн рублей) и «Тополя» (от 4,7 млн рублей). Девелоперами проектов выступают Тройка Рэд и МосКапСтрой ТМ, которые давно работают на рынке Московского региона и зарекомендовали себя как надежные и стабильные компании. Партнером в этих проектах является компания BSA.
Год назад была утверждена национальная целевая программа «Цифровая экономика», которая, наряду с нацпроектом «Жилье и городская среда», затрагивает и сектор жилого строительства. Как развиваются сегодня «умные кварталы», в каких новостройках активно используют цифровые технологии и сколько стоит такое жилье?
На сегодняшний день доля элит-класса в общем объеме предложения составляет 6,2%, всего в новостройках данного сегмента в открытых продажах реализуется 189,9 тыс. кв. м жилья. Наибольшее количество элитных комплексов сосредоточено в районе Хамовники, на него приходится 28,5% предложения, в районах Раменки и Якиманка показатели составляют 17,9% и 16,1% соответственно. Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet выделили ТОП-5 самых элитных локаций в столице, а также оценили объем предложения и цены в них.
По состоянию на октябрь 2019 года среди строящихся и построенных жилых комплексов с выставленным на продажу пулом квартир, в каждом третьей российской новостройке нет места автомобилям во дворе: 35,3% ЖК предлагают концепцию «двор без машин». В Москве лучшими жилыми комплексами, реализующими концепцию «двор без машин», согласно выводам аналитиков Комиссии, стали проекты ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК Green park, ЖК «Сердце столицы».
За три квартала текущего года в московских новостройках элит- и премиум-класса было зарегистрировано менее 500 ипотечных сделок (27% от общего количества реализованных лотов). Пиковый показатель был зарегистрирован в марте: каждая третья сделка сопровождалась заключением ипотечного договора. С того времени доля высокобюджетных лотов, покупаемых в кредит, значительно уменьшилась. К сентябрю был достигнут годовой минимум — 21%.
Компания Level Group объявляет о старте продаж проекта апартаментов бизнес-класса «Level Донской». Вся необходимая для начала реализации исходно-разрешительная документация – заключение о соответствии, разрешение на строительство, архитектурно-градостроительное решение – девелопером получена. Комплекс апартаментов «Level Донской» общей площадью 25,3 тыс. кв. м по адресу 4-й Верхний Михайловский проезд, вл.1 будет построен ко II кварталу 2022 года.
Новостройка на 88 квартир с дизайнерской отделкой и двумя пентхаусами появится на Звенигородском шоссе во втором квартале 2021 года. ЖК «11» представляет собой два корпуса в 16 и 17 этажей, объединенных общим стилобатом. Совокупная площадь жилого комплекса составляет около 26 тыс. кв.м. Квартирографией предусмотрены квартиры площадями от 44,75 до 280,26 кв. м. Также в проекте есть двухуровневый подземный паркинг на 158 автомобилей.
Последнее аналитическое исследование, проведенное специалистами Savills и HomeAway, показало, что доступ во всемирную сеть является наиболее важным фактором принятия решения не только для арендаторов жилья на период каникул, но и для владельцев вторых домов, которые планируют в дальнейшем сдавать свою недвижимость в аренду. Эксперты Savills Research опросили 7800 собственников из 10 стран с наиболее развитыми рынками аренды второго жилья.
Новогодней аренде частных подмосковных домов грозит упадок: в компании ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют сокращение спроса на 40%; лишь треть собственников в сегменте долгосрочного загородного найма готова к сдаче своих объектов на праздничные дни. Сегодняшние цены на аренду загородного дома в осенне-зимний период в среднем на 5% ниже, чем годом ранее.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити», строящийся в российской столице с начала нулевых годов, подарил городу самые современные высотные здания, которые входят в рейтинги крупнейших небоскребов Европы и мира. Сегодня «Москва-Сити» представляет собой сложившийся центр деловой активности столицы, уникальный бизнес-район, востребованный у крупнейших российских и международных компаний и арендаторов.
Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье на Волгоградке», который построен на юго-востоке столицы по адресу ул. Ф. Полетаева, вл. 15А в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Кузьминки». Это уже 10-й клубный дом под брендом «Счастье», сданный с начала этого года. В 16-этажном здании всего 150 квартир: от однокомнатных до трехкомнатных, площадью от 41,7 до 76,5 кв. м.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») административно является частью Пресненского района Центрального административного округа Москвы. Сейчас в данной локации представлено 14 новостроек, а в перспективе ожидается строительство еще 4 башен. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили новостройки, расположенные в данной локации, а также проанализировали цены в них.
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели предложения в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения наличия лотов с отделкой. 35% проектов элитного сегмента предлагают лоты с чистовой отделкой и отделкой «под ключ».
По данным исследования «Левада-центр» 48% опрошенных жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга задумывались о переезде в другой регион. Эксперты «Левады» провели масштабное исследование по заказу города Доброград, опросив 910 респондентов из отобранных регионов страны в возрасте от 35 до 45 лет с семейным доходом от 60 000 руб. в месяц. Аналитики центра выяснили: готовы ли россияне к переезду, где мечтают жить, и какие факторы влияют на их решение?
Согласно новому отчету «Главные улицы мира» (Main Streets Across The World) Cushman & Wakefield в 2019 году, гонконгская Козуэй-Бей укрепила свою позицию самой дорогой торговой улицы в мире, возглавив рейтинг второй год подряд. А лондонская улица Нью-Бонд-стрит вновь получила титул самого дорогого места в Европе для ритейла. Московский Столешников переулок занял 19-ое место со средней стоимостью аренды 288 долл. США за кв. фут в год (2 728 евро за кв. м в год).
