Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья и подготовили прогноз на 2020 год. Главным событием рынка стало снижение объема предложения от застройщиков до минимального за 6 лет значения – 555 лотов в III квартале 2019 года.
Level Group сообщает о получении разрешительной документации на строительство нового комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Разрешение на строительство действует до 26 мая 2022 года. Площадка расположена на берегу Москвы-реки и Сходни на северо-западе Москвы. Проектом предусмотрены три 25-этажные башни на 747 лотов с подземным паркингом на 220 машино-мест.
По данным исследования Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва заняла первое место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 45 исследуемых городов. За год (с III квартала 2018 года по III квартал 2019 года) прирост цен в Москве составил 11,1%, что связано с выходом новых проектов и высоким уровнем спроса на недвижимость в городе.
В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали причины, по которым средняя стоимость предложения 1 кв. м на «вторичке» старой Москвы к концу текущего года достигла рекордного уровня – 211,8 тыс. рублей (+2,7% с начала 2019-го), причем в условиях заметного ослабления спроса в годовом выражении. К новому ценовому рекорду в условиях падения спроса в сумме привели накопление дорогих лотов, переход объектов с «первички» и особенности поведения продавцов.
В настоящее время в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости в пределах МКАД предлагается около 110 домов (вилл, коттеджей и таунхаусов), доступных для покупки. Наибольшее число домов для продажи представлено в поселках, которые расположены в северо-западной части Москвы. На текущий момент продажи в указанных проектах ведутся в основном на вторичном рынке (кроме проектов BOR и Caméo Moscow Villas).
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2019 года и прогноз на 2020 год на рынке стрит-ритейла Москвы. Свободные площади транспортных магистралей постепенно будут сокращаться, их займут операторы, ориентированные на потребителей, проживающих в ближайшей доступности, – продукты питания, банки и сервисные услуги.
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») в преддверии самого волшебного праздника Нового Года открылась новогодняя ярмарка с дизайнерскими подарками и сувенирами. Гостей ждут рождественские декорации, волшебная парящая ель и множество приятных сюрпризов. Весь декабрь и на протяжении новогодних каникул в ЦДМ будут проходить сказочные театральные представления и увлекательные шоу.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке элитной и премиальной жилой недвижимости Москвы и подготовили прогноз на 2020 год. Так, одной из ключевых тенденций стало увеличение общей стоимости сделок: по итогам 2019 года показатель составит более 82 млрд руб. и станет рекордом за последние 5 лет, превысив значение 2018 года на 6%, а результат 2017 года – на 23%.
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие ноябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов. Победителем стал лот со ставкой 600 тыс. рублей: общая площадь 250 кв. м включает танцевальный зал, стены которого обиты шелковой тканью.
Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International сообщают, что до конца года в Москве запланированы к вводу в эксплуатацию три объекта общей площадью 61,2 тыс. кв. м (из них арендопригодной – 45,7 тыс. кв. м). На финальной стадии реализации – бизнес-центр класса А «Парк Хуамин» и два бизнес-центра класса В+: «Технопарк Отрадный фаза 3» и «Якорь».
На первичном рынке премиального и элитного жилья сегодня реализуются 35 жилых и апартаментных комплексов, в которых в продаже представлены лоты с террасами. При этом в зависимости от проекта метраж открытого пространства может варьироваться от нескольких квадратных метров до десятков и даже сотен «квадратов». Эксперты «Метриум» составили рейтинг проектов с самыми просторными террасами.
По предварительным итогам 2019 года более половины всего предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости, включая предложение в составе ММДЦ «Москва-Сити», представлено квартирами и апартаментами с отделкой (финишная или отделка whitebox) - 1800 лотов или 57%, что на 15 п. п. больше итоговых значений 2018 года и на 18 п.п. больше показателя 2017 года.
По данным компании МИЭЛЬ-Аренда, и предложение, и спрос на новогоднюю аренду на протяжении последних лет не очень высоки. Заявки от арендаторов поступают не часто, как правило, от больших компаний – от 10 до 20 человек. Менее 1% арендодателей, которые традиционно сдают свои дома на длительный срок, готовы предоставить свое жилье для новогодней компании.
В столице пройдет аукцион на право продажи одноэтажного деревянного здания с мансардой площадью 412,7 квадратных метров 1910 года постройки. Здание находится в близкой транспортной доступности от станции метро «Переделкино» по адресу: район Ново-Переделкино, Чоботовский проезд, дом 4, строение 1, 2, 3. Организатором торгов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», составили социально-демографический портрет покупателя пентхауса. В сегменте элитных пентхаусов невозможно встретить случайных покупателей. Обычно, пентхаус - это как минимум 4-й или 5-й объект в портфолио покупателя наравне с несколькими квартирами и домами. Переговоры по деталям планировки и выход на сделку могут длиться годами. Среди покупателей появились молодые успешные люди от 27 до 35 лет.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года и подготовили прогноз на 2020 год на рынке инвестиций в недвижимость Москвы и регионов России. По итогам 2019 года объем инвестированных в недвижимость России средств ожидается на уровне 260-280 млрд руб., что на 9% больше, чем годом ранее. Рост обусловлен ожидаемым увеличением объемов в регионах России с 67 млрд руб. в 2018 году до 90 млрд руб. в текущем. В Москве прогнозируется сохранение объемов на уровне прошлого года – около 180 млрд рублей.
Квартиры и апартаменты с отделкой от застройщика составили около половины предложения рынка элитных и премиальных новостроек Москвы. По итогам III квартала доля таких объектов достигла 47%, подсчитали эксперты компании «Метриум». За пять лет количество квартир и апартаментов премиум- и элитного-класса увеличилось в три раза. Увеличивалось и количество квартир в формате white box или с предчистовой отделкой. Если в 2015 году на рынке новостроек премиум- и элитного класса таких объектов насчитывалось около 300, то сейчас их число выросло до 640.
Все последние годы рынок новостроек бизнес-класса активно развивается. Аналитики Savills в России выяснили, как в течение истекших 5 лет изменились квартиры и апартаменты данного ценового сегмента. Если 5 лет назад на рынке предлагалось около 8 тыс. квартир и апартаментов, то сегодня их 9,5 тыс., а год назад было на +11% больше (10,5 тыс.). Выросло и количество сделок: в 2014 году - их было 3 700, а в 2019 – уже более 5000. Около 30% сделок в сегменте бизнес-класса являются ипотечными.
Конец декабря – начало января в Сочи и Крыму давно не называют низким сезоном. Сюда стекаются любители отметить праздники в экзотической атмосфере курорта. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, во сколько обойдется аренда жилья у частников в предстоящие новогодние каникулы. Российское Причерноморье зимой оценили как спортсмены-экстремалы и туристы-походники, так и любители прожигать жизнь в барах и валяться в шезлонгах. Растет туристический поток, развивается инфраструктура, и владельцы квартир реагируют на спрос.
Компания «Галс-Девелопмент» утвердила концепцию благоустройства коттеджного поселка «Березки», который находится на Рублево-Успенском шоссе. Территория площадью более 60 га будет зонирована на отдельные кварталы с уникальными архитектурными решениями. На территории поселка построено 152 частных резиденции, открыт кампус «Горки» Cambridge International School и детский сад. В 2020 году на территории появится амфитеатр, спортивный хокейный центр и детские площадки, а также общественные зоны вдоль набережной реки «Медвенки» протяженностью более 2 км.
