Резкий спрос на земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов зафиксирован в феврале на городских торгах. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественным отношениям Владимир Ефимов. Большое количество предложений в границах старой и новой Москвы позволяет стать арендатором городской «земли» на выгодных условиях.
Эксперты проанализировали арендные ставки на встроенно-пристроенные торговые помещения в Москве. На столичном арендном рынке торговых встроено-пристроенных помещений экспонируется 10,9 тыс. объектов. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали предложения в округах Москвы и выяснили, где самые высокие и низкие ставки.
Пять зданий выставлены на продажу посредством публичного предложения – формата, благодаря которому недвижимость можно выкупить за половину его первоначальной стоимости. Об этом стало известно на роуд-шоу «Торг уместен: земля и здания от города», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Заявочная кампания на все лоты длится в марте-апреле.
Компания «Галс-Девелопмент» завершила сделку по продаже отдельно стоящего двухэтажного здания (1 500 кв. м) в составе многофункционального комплекса Match Point на Кутузовском проспекте (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). На первых этажах жилых корпусов также располагаются коммерческие площади (1 700 кв. м), оборудованные отдельными входными группами и полностью реализованные в прошлом году.
По оценке экспертов аналитической службы Bright Rich | CORFAC International, в 2020 году объем ввода в эксплуатацию индустриально-складских объектов в Московском регионе ожидается на уровне 800 000 кв. м. При этом уровень вакансии сохранится на отметке 2,8-3%. Среди крупнейших объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2020 году: складской комплекс «Холмогоры», распределительный центр «ВкусВилл» и индустриальный парк «PNK Парк Медведково».
Общеобразовательная школа на 625 мест будет построена в жилом комплексе «Эталон-Сити», который Группа «Эталон» реализует на юге Москвы по адресу: ул. Старокрымская, д. 15. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) утвердил архитектурно-градостроительное решение нового здания и прилегающей территории. Начало строительства новой школы запланировано на 3 квартал текущего года.
В феврале 2020 года на вторичном рынке однокомнатных квартир Москвы экспонировалось 10,8 тыс. лотов. В большинстве своем, это квартиры площадью от 35 до 50 кв. метров стоимость, которых редко превышает 10 млн рублей. При этом в столице есть и уникальные «однушки» цена которых выше 50 млн рублей. Эксперты компании Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) выяснили, где продаются наиболее дорогостоящие однокомнатные квартиры площадью до 80 кв. м.
ММДЦ «Москва-Сити» – самый узнаваемый деловой квартал России. Башни на Пресненской набережной знают далеко за пределами страны. В связи с этим, спрос на недвижимость в столичных высотках есть не только со стороны местных покупателей, но и со стороны зарубежных клиентов. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали структуру покупательского спроса и составили ТОП-20 стран в январе-феврале 2020 года по объемам интереса к объектам в Москва-Сити.
Компания «Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») заключила договор с ООО «Евгений Герасимов и партнеры» на разработку рабочей документации для строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша». В договор полностью входит первый этап нового строительства – три корпуса общей площадью порядка 79 482,2 кв. м, которые будут возведены в концепции build-to-suit.
Продажа элитной квартиры в Москве - трудоемкий процесс, который требует серьезных знаний и опыта в сферах маркетинга, переговоров и ряда других областей. Зачастую собственники таких объектов даже с помощью профессионалов не могут оперативно реализовать свою недвижимость. Эксперты Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) назвали основные причины того, почему квартира может долго искать нового владельца.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года в сегменте элитной загородной недвижимости Подмосковья. Согласно исследованию, на рынке экспонировалось около 2 600 лотов, а большая часть предложения (76%) относилась к вторичному сегменту. На первичном рынке отмечалось существенное снижение объема предложения – на 16% за год (до 626 лотов).
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») в преддверии долгожданной весны открылась весенняя ярмарка, посвященная наступающему праздничному сезону. Весь февраль и первую неделю марта в ЦДМ на Лубянке будут проходить мероприятия для посетителей любого возраста. Ярмарка в Главном Атриуме продлится до 6 марта 2020 года включительно.
Представители КНР являются активными покупателями элитной недвижимости Москвы. Эксперты компании Skolkovo Realty рассказали о том, как вспышка вируса сказывается на продажах высокобюджетного жилья в российской столице. Клиенты из КНР за последние годы стабильно входят в рейтинг наиболее активных покупателей дорогих объектов недвижимости Москвы.
В 2019 году совокупный объем построенных качественных складских комплексов в Московском регионе достиг рекордной величины с 2014 года - более 1 млн кв. м. Девелоперы стали снова строить спекулятивные склады – более 60% всего объема было реализовано для последующего коммерческого использования. Показатель вакансии на конец 2019 года стал минимальным за последние 5 лет – 4,1%.
По итогам 2019 года объем новых контрактов «ИНТЕКО» по всем регионам присутствия превысил 190 тыс. кв. м недвижимости. В денежном выражении это более 26 млрд рублей, что почти на 35% выше аналогичного показателя 2018 года. Реализация новых столичных проектов «ИНТЕКО» происходит с применением механизмов эскроу-счетов, на которых по результатам 2019 года накоплено свыше 5 млрд рублей.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года на рынке складской недвижимости Московского региона и выяснили, что объем сделок в прошлом году составил около 1,56 млн кв. м, что на 13,2% ниже рекордного показателя 2018 года (1,9 млн кв. м). При этом, больше всего сделок пришлось на южное направление – 42% или 655 тыс. кв. м, а самый активный спрос зафиксирован в сегменте розничной торговли – 26% от общего объема сделок.
Якиманка по праву считается одним из самых дорогих районов столицы – в рейтинге Savills по средним ценам предложений на премиальное жилье она занимает 3-е место среди центральных локаций, уступая только Патриаршим прудам и Остоженке.Средневзвешенная рыночная цена предложения без учета дополнительных скидок от застройщиков в данной локации на конец декабря 2019 года составила около 1,24 млн рублей за 1 кв. м. Средняя стоимость предложения - 195 млн рублей.
Компания Базис Девелопмент подписала партнерское соглашение с агентством М2Маркет. Теперь всем покупателям недвижимости через М2Маркет станет доступна вся линейка ипотечных программа от АО «Банк ДОМ.РФ», официальным агентом которого является Базис Девелопмент. В Петербурге компания планируем открыть собственные представительства и дать населению свои сервисы ипотечных сделок.
Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в группу АФК «Система», приступила к реконструкции Дома связи. Объект располагается по адресу Новый Арбат, д. 2. Планируется, что на его месте появится МФК с гостиницей и апартаментами. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали актуальные гостиничные и частные предложения в данной локации.
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) планирует построить в Новомосковском округе Москвы, в рамках многофункционального кластера «Прокшино» рядом с одноименной станцией метро, крытый курорт с аквапарком, сообщила на World Urban Forum в Абу-Даби руководитель управления инвестиционных проектов ГК «А101» Марина Гордеева. Аквакурорт разместится на участке площадью 8 га.
