В прошедшем году на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости запада Подмосковья экспонировалось около 700 лотов от застройщиков. При этом наибольшее число объектов сосредоточено на 2-х ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 57% и 28% соответственно). Менее широкий выбор был представлен в районе Ильинского шоссе – 9%, а также Минского шоссе – 6% предложений.
Девелопер проекта - группа компаний STONE HEDGE, сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию для проекта бизнес-класса STORY. Резиденты получат ключи от своих апартаментов в первом квартале 2020 года. Девелопер приступит к заселению жильцов раньше запланирована срока. Дом STORY представляет собой 16-этажное здание общей площадью 20 тыс. кв. м. Всего в проекте предусмотрено 182 апартамента.
Уходящий 2019 год хотя и был непростым для рынка жилой недвижимости, но в целом оказался хорошо прогнозируемым. Однако в бизнесе всегда присутствует фактор неожиданности, поэтому эксперты «Метриум» подготовили обзор мало ожидаемых, но вполне вероятных событий, которые могут как помочь рынку жилья, так и подорвать его стабильность в 2020 году.
Арендовать помещение площадью более 130 квадратных метров в доходном доме Исакова на Пречистенке, 28 можно через электронный аукцион. Здание, площади которого выставлены на открытые торги, построено в 1906 года по проекту архитектора Л.Н. Кекушева, оно является объектом культурного наследия федерального значения и находится в десяти минутах ходьбы от станции метро «Парк культуры».
Классические интерьеры уходят в прошлое, впрочем, как и умные дома. Какие тренды и материалы будут пользоваться популярностью в отделке элитных квартир в следующем году, рассказала глава компании Um Architects архитектор Юлия Романовская. Самый важный тренд, который будет обретать все большую популярность в следующем году - использование в отделке экологически чистых отделочных материалов. Это и качественная краска, штукатурка, и натуральное дерево в качестве напольного покрытия.
Курс доллара США за 4-й квартал 2019 года снизился почти на 4 рубля – с 65,3 до 61,7 рублей за один доллар. Эксперты SKOLKOVO REALTY зафиксировали резкое сокращение числа сделок на рынке элитной недвижимости Москвы.На конец 2019 года в ЦАО Москвы экспонируется 48 элитных жилых проектов. Средний бюджет сделки в этом сегменте превышает 103 млн рублей. На вторичном рынке 4,2 тысячи квартир стоимостью более 100 млн рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию многофункциональный комплекс Match Point на Кутузовском проспекте (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Площадь проекта составляет 205,9 тыс. кв. м. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. В состав комплекса входит здание, состоящее из четырех секций переменной этажности от 13 до 28 этажей, на 1551 апартамент общей площадью 90,8 тыс. кв. м.
28 декабря «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») совместно с телеканалом «НТВ» приглашает всех желающих на волшебное новогоднее представление. Концерт станет торжественным завершением большого «Путешествия Деда Мороза», ежегодного всероссийского проекта телеканала «НТВ». В 2019 году Дед Мороз посетил более двадцати пяти городов.
Cyberhouse – дом-бункер, который поможет владельцу пережить зомби-апокалипсис и ядерную угрозу, будет построен в США и Испании. Так, с момента публикации новости о разработке петербургскими архитекторами этого проекта, было получено 2 первых заказа. Сейчас их реализация находится в стадии обсуждения. Идея Cyberhouse появилась после презентации пикапа Cybertruck в ноябре 2019 года. Стоимость дома начинается от 56,2 млн рублей (около 900 тыс. долл. США).
Москва заняла 18-е место из 25-ти среди самых депрессивных городов России. Несмотря на высокий уровень жизни в столице страны, многие состоятельные люди предпочитают жить в элитных коттеджных поселках Подмосковья. Эксперты SKOLKOVO REALTY рассказали о том, сколько стоит «базовый» пакет услуг по содержанию дома. Общий рост ежемесячных затрат с переездом семьи из 4 человек в Подмосковье зачастую превышает миллион рублей.
Компания RRG и научно-практический институт RRG Lab вывели на рынок недвижимости новый продукт – цифровую карту городов и агломераций «Геоданные RRG». На сегодняшний день детально проработаны и актуализированы все города России с численностью населения свыше 250 000 человек. В процессе актуализации информации и приведения к единому стандарту – все города с населением от 100 000 человек.
Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL проанализировали рынок жилищного строительства Европы и выявили более ста трендов, формирующих будущее девелопмента. Описанные тенденции находят подтверждение также в проектах России и зарубежной Азии. В РФ зафиксировано повышение спроса на малогабаритное жилье: средняя площадь «однушки» сократилась до 35,8 кв. метров.
Для тех, кто находится в поиске оригинального жилого пространства, комплекс премиального класса «КОМПОЗИЦИЯ №24» на Шаболовке предлагает нестандартные планировочные решения, которые не только создадут иное восприятие форм и пропорций интерьера, но и станут отражением индивидуальности владельца. Всего в комплексе запроектировано 74 квартиры площадями от 48 до 156 кв. м. Стоимость начинается от 14,8 млн рублей.
Региональная девелоперская компания полного цикла «Страна девелопмент» к 30 августу 2021 года планирует завершить строительство нового апарт-комплекса в Донском районе Москвы по адресу: Духовской пер., вл.17-А. Будущий центр притяжения для ярких представителей поколения Y будет состоять из двух 11-этажных монолитных корпусов общей площадью 16 тыс. кв. м, объединенных подземным паркингом на 40 машиномест.
Yellowkorner – это международная сеть галерей, где представлены снимки фотографов со всего мира: как именитых мастеров, так и молодых талантов. Штаб-квартира YellowKorner расположена в Париже, всего в мире открыто более 100 галерей в 25 странах. Центр интерьеров The DOM – один из якорных арендаторов ТЦ «Сердце Столицы», который занимает 3 этажа в стилобатной части одноименного жилого комплекса компании Донстрой.
Аналитики S.A. Ricci подвели предварительные итоги 2019 года на рынке офисной недвижимости. Ввод нового предложения по итогам 2019 года вырос на 70%. Причина – эффект низкой базы (всего 130 тыс. кв. м в 2018 г.); в абсолютном значении объем нового предложения составил порядка 220 тыс. кв. м. По предварительным данным, совокупный объем офисных площадей на рынке Москвы увеличился на 1,4%, по итогам года он составит 16,1 млн кв. м.
Аналитики Knight Frank подготовили исследование сегмента проектов реконструкции на элитном рынке столицы. За 2018-2019 годы на рынок вышло 11 таких объектов – одна треть всех новых проектов за данный период. Рост доли подобного предложения на рынке составит до 15-20%, полагают эксперты. По итогам III квартала 2019 года, объем первичного предложения в реконструируемых домах высокобюджетного сегмента составляет 13%.
Лусиан Кук, глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills, о влиянии досрочных Парламентских выборов в Великобритании на общее состояние рынка жилой недвижимости в стране. В ноябре Savills Research анализировал возможные последствия данного события, и на данный момент становится очевидным, что прогнозы подтверждаются.
Посуточная аренда жилья в башнях ММДЦ «Москва-Сити» дорогое удовольствие. В декабре количество объектов, сдаваемых в долгосрочную аренду в Москва-Сити, составило 271 лот. Самое обширное предложение в трехкомнатном сегменте - 144. Меньше всего на рынке экспонируется юнитов с одной комнатой - 12 штук. Средняя ставка по всем объектам составляет 440 тыс. руб. в месяц.
Цены на квартиры с начала года прибавили 13%, на апартаменты – 11%. В результате средняя стоимость квартир к декабрю преодолела отметку в миллион рублей и составила 1008 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена метра апартаментов достигла уровня в 894 тыс. рублей. В то же время зафиксировано снижение объема экспозиции – на 13%.
