Компания приступила к строительству апарт-комплекса в Дубае, который будет работать под брендом Vertical Serviced Apartments. Проект станет в сети Vertical пятым. В 3 башнях расположатся 236 сервисных апартаментов для краткосрочного и долгосрочного размещения, а в поднятой над уровнем земли стилобатной части, объединяющей все три корпуса - общественные пространства, такие как коворкинг, чилаут, бассейн, тренажёрный зал и кафе.
Департамент аналитики и консалтинга международной консалтинговой компании Knight Frank подготовил рейтинг районов Москвы с элитными новостройками «по индексу миллиона» – сколько квадратных метров высокобюджетного жилья на первичном рынке можно приобрести за $1 млн.
Только в ЦАО Москвы сдается около 5 тысяч квартир с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Каждый собственник или риэлтор пытается через объявление показать свой объект с наиболее привлекательной стороны. Эксперты компании Stone Bridge Estate, работающей на рынке элитной недвижимости Москвы, назвали 10 основных факторов, которые используют для повышения привлекательности лота.
В коттеджном поселке «Берёзки», расположенном на Рублево-Успенском шоссе, состоялось открытие нового кампуса «Горки» международной инновационной школы Cambridge International School – современного образовательного комплекса на 500 детей, состоящего из нескольких зданий.
В 2018/2019 учебном году в 662 государственных школах Москвы училось 983 тыс. школьников. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили проекты, которые реализуются рядом с лучшими школами Москвы по конкурентоспособности учеников.
В июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на 15 млн рублей.
По данным аналитического центра www.irn.ru, главным драйвером рынка в августе была дорогая недвижимость – наилучшую ценовую динамику по итогам месяца показали высокобюджетные сегменты. «Трешки» прибавили 0,9%, многокомнатные квартиры - 1,1%, Центральный округ – 2%, сталинки – 0,8%. В целом индекс стоимости дорогого жилья (20% самых дорогих квартир) вырос на 1%.
Эксперты ЦИАН изучили предложение и составили рейтинг самых дорогих высотных квартир и апартаментов Москвы. На сегодняшний день объем предложения жилой недвижимости, расположенной на высоте 30 этажей и выше, составляет 3,5%. Подавляющее большинство лотов – это дорогое и сверхдорогое жилье.
Эксперты компании Stone Bridge Estate (SBE), работающей на рынке элитного жилья Москвы, проанализировали предложения в коттеджных поселках, где экспонируются лоты стоимостью выше 100 млн рублей. По данным экспертов SBE, найти домовладения дороже 100 млн рублей можно найти в 14 поселках. Наибольшее число таких объектов расположено на 10 шоссе в Белорусском направлении.
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили августовский рейтинг наиболее дорогостоящего съемного жилья в столице. В августе самый высокобюджетный лот на московском рынке арендного жилья – квартира в клубном стиле по цене 750 тыс. рублей. Собственники нескольких объектов готовы торговаться и предоставлять скидки.
Проект включает пять офисных корпусов класса «А» высотой 9-11 этажей, гостиницу на 200 номеров и двухэтажную подземную стоянку на 1389 машиномест. Проект бизнес-квартала от архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» выволнен единой стилистике с первой очередью комплекса. Три офисных здания в проекте построят в концепции build-to-suit.
Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали рынок аренды элитных квартир и апартаментов Москвы и выяснили, что больше всего предложений в июле было представлено в Тверском районе – порядка 15% предложений с арендной ставкой свыше 150 тыс. руб. в месяц. При этом средняя арендная ставка на элитные квартиры в районе находиться на уровне 450 тыс. рублей. в месяц.
«Нулевой» чердак на Страстном бульваре, собравший на торгах семь участников, превратится в арт-проект. В столице прошел аукцион на право продажи чердака №0, расположенного по адресу: Страстной бульвар, дом 13 А. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. Стартовая цена за «нулевой» чердак в ходе торгов выросла в 2,5 раза до 7 миллионов рублей.
Savills представила очередное значение Индекса доходности аренды премиальной жилой недвижимости в глобальных городах мира. Премиальная жилая недвижимость в мировых городах продемонстрировала рост арендной доходности. Москва - в TOP-3: за первые 6 месяцев 2019 года ставки выросли на +2,3%: сами жители российской столицы, в том числе возвращающиеся из-за рубежа, стимулируют спрос на премиальную недвижимость.
Эксперты Knight Frank отмечают, что наличие парка и зеленой прогулочной зоны в Москве является неоспоримым конкурентным преимуществом проекта в целом, увеличивая стоимость актива минимум на 10%. Таких проектов мало, например, клубный дом Chekhov, уже законченный и практически проданный, расположен рядом с садом «Эрмитаж». Жители ЖК премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, расположенного в пяти минутах от Кремля и парка «Зарядье», получают персональный ключ от собственного парка.
Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, и Райффайзенбанк подписали договор о строительстве офисного центра. 16-этажное здание общей площадью 34 тыс. кв. м появится на территории бизнес-парка Nagatino I-Land в Москве. Консультантом сделки, которая является самой масштабной на рынке офисной недвижимости с начала текущего года, выступила компания JLL.
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва с годовым ростом на 9,5% заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран Prime Global Cities Index (PGCI), уступив лишь Берлину и Франкфурту. В столице зафиксирован годовой прирост средних цен на элитное жилье на уровне 9,5%.
Аналитики Savills представили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы по итогам июля 2019 года. Как сообщают эксперты, до 40% сделок с квартирами и апартаментами бизнес-класса в новостройках Москвы были ипотечными. Всего на рынке находится 67 проектов. С начала года в экспозицию вышло 9 ЖК на 3,4 тыс. квартир и апартаментов.
Эксперты Savills представили обзор рынка элитной загородной недвижимости Подмосковья. Одной из главных тенденций первичного рынка премиального загородного жилья на западе Подмосковья является существенное снижение объема предложения - на -40% за 5 лет. В июле 2019 года покупатели могут выбирать загородную недвижимость в 25 коттеджных поселках.
Согласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, за последние 5 лет доля миллениалов среди покупателей элитной и премиальной жилой недвижимости выросла в среднем с 15-20% до 45-50% в зависимости от проекта и сегмента. При этом средний бюджет покупки в 2018 году у этой возрастной категории составил 45 млн рублей.
