По состоянию на октябрь 2019 года среди строящихся и построенных жилых комплексов с выставленным на продажу пулом квартир, в каждом третьей российской новостройке нет места автомобилям во дворе: 35,3% ЖК предлагают концепцию «двор без машин». В Москве лучшими жилыми комплексами, реализующими концепцию «двор без машин», согласно выводам аналитиков Комиссии, стали проекты ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК Green park, ЖК «Сердце столицы».
За три квартала текущего года в московских новостройках элит- и премиум-класса было зарегистрировано менее 500 ипотечных сделок (27% от общего количества реализованных лотов). Пиковый показатель был зарегистрирован в марте: каждая третья сделка сопровождалась заключением ипотечного договора. С того времени доля высокобюджетных лотов, покупаемых в кредит, значительно уменьшилась. К сентябрю был достигнут годовой минимум — 21%.
Компания Level Group объявляет о старте продаж проекта апартаментов бизнес-класса «Level Донской». Вся необходимая для начала реализации исходно-разрешительная документация – заключение о соответствии, разрешение на строительство, архитектурно-градостроительное решение – девелопером получена. Комплекс апартаментов «Level Донской» общей площадью 25,3 тыс. кв. м по адресу 4-й Верхний Михайловский проезд, вл.1 будет построен ко II кварталу 2022 года.
Новостройка на 88 квартир с дизайнерской отделкой и двумя пентхаусами появится на Звенигородском шоссе во втором квартале 2021 года. ЖК «11» представляет собой два корпуса в 16 и 17 этажей, объединенных общим стилобатом. Совокупная площадь жилого комплекса составляет около 26 тыс. кв.м. Квартирографией предусмотрены квартиры площадями от 44,75 до 280,26 кв. м. Также в проекте есть двухуровневый подземный паркинг на 158 автомобилей.
Последнее аналитическое исследование, проведенное специалистами Savills и HomeAway, показало, что доступ во всемирную сеть является наиболее важным фактором принятия решения не только для арендаторов жилья на период каникул, но и для владельцев вторых домов, которые планируют в дальнейшем сдавать свою недвижимость в аренду. Эксперты Savills Research опросили 7800 собственников из 10 стран с наиболее развитыми рынками аренды второго жилья.
Новогодней аренде частных подмосковных домов грозит упадок: в компании ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют сокращение спроса на 40%; лишь треть собственников в сегменте долгосрочного загородного найма готова к сдаче своих объектов на праздничные дни. Сегодняшние цены на аренду загородного дома в осенне-зимний период в среднем на 5% ниже, чем годом ранее.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити», строящийся в российской столице с начала нулевых годов, подарил городу самые современные высотные здания, которые входят в рейтинги крупнейших небоскребов Европы и мира. Сегодня «Москва-Сити» представляет собой сложившийся центр деловой активности столицы, уникальный бизнес-район, востребованный у крупнейших российских и международных компаний и арендаторов.
Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье на Волгоградке», который построен на юго-востоке столицы по адресу ул. Ф. Полетаева, вл. 15А в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Кузьминки». Это уже 10-й клубный дом под брендом «Счастье», сданный с начала этого года. В 16-этажном здании всего 150 квартир: от однокомнатных до трехкомнатных, площадью от 41,7 до 76,5 кв. м.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») административно является частью Пресненского района Центрального административного округа Москвы. Сейчас в данной локации представлено 14 новостроек, а в перспективе ожидается строительство еще 4 башен. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили новостройки, расположенные в данной локации, а также проанализировали цены в них.
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели предложения в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения наличия лотов с отделкой. 35% проектов элитного сегмента предлагают лоты с чистовой отделкой и отделкой «под ключ».
По данным исследования «Левада-центр» 48% опрошенных жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга задумывались о переезде в другой регион. Эксперты «Левады» провели масштабное исследование по заказу города Доброград, опросив 910 респондентов из отобранных регионов страны в возрасте от 35 до 45 лет с семейным доходом от 60 000 руб. в месяц. Аналитики центра выяснили: готовы ли россияне к переезду, где мечтают жить, и какие факторы влияют на их решение?
Согласно новому отчету «Главные улицы мира» (Main Streets Across The World) Cushman & Wakefield в 2019 году, гонконгская Козуэй-Бей укрепила свою позицию самой дорогой торговой улицы в мире, возглавив рейтинг второй год подряд. А лондонская улица Нью-Бонд-стрит вновь получила титул самого дорогого места в Европе для ритейла. Московский Столешников переулок занял 19-ое место со средней стоимостью аренды 288 долл. США за кв. фут в год (2 728 евро за кв. м в год).
В преддверии нового 2020 года компания «Галс-Девелопмент» предлагает скидки для покупателей в элитных проектах компании. В комплексе премиум-класса «Сады Пекина» на Маяковской и в проекте бизнес-класса Match Point скидка составит до 19% на покупку апартаментов, а в квартале «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте - 9%. В элитном квартале «Театральный Дом» покупатели получат в подарок 3 машиноместа.
Элитный загородный проект – непростая задача для любого девелопера. Требования современных покупателей претерпели значительные изменения за последние годы. Эксперты компании SKOLKOVO REALTY рассказали об основных трендах на этом рынке. Современным покупателям важно сохранить ощущение природы и загорода, при этом снабдив объект всей необходимой инфраструктурой.
Международное агентство элитной недвижимости Savills объявляет о продаже знаменитого исторического поместья Les Cèdres (мыс Saint Jean Cap Ferrat, Франция). Цена сделки составила €200 млн (около $220,5 млн). Компания Savills выступала эксклюзивным брокером по реализации данного лота. Продавцом является компания Société des Produits Marnier Lapostolle (Campari Group).
К концу третьего месяца с начала реформы долевого строительства только 11% квартир в московских новостройках бизнес-класса продаются через эскроу-счета, подсчитали эксперты компании «Метриум». Всего в этом сегменте насчитывается 94 жилых комплекса. Между тем в массовом сегменте за тот же период доля таких объектов увеличилась до 19%, в премиум-классе – до 25%, а в элитном – до 26%.
Бывший жилой дом дворянина Голохвастова, племянника Александра Герцена и флигель усадьбы Самсонова выставлены на продажу через электронный аукцион единым лотом. Об этом стало известно на роуд-шоу «Вторая жизнь исторических особняков», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Победитель одного электронного аукциона сможет приобрести сразу два исторических здания XIX века.
Департамент города Москвы по конкурентной политике в рамках роуд-шоу «Вторая жизнь исторических особняков» расскажет о судьбе трех исторических усадеб, выставленных на городские аукционы, а также о том, что нужно знать инвесторам, которые решили вложиться в объект культурного наследия. Встреча пройдет 12 ноября в лофте «Авиатор».
За последние 12 месяцев состав предложения в комплексах, которые строятся внутри Садового кольца, радикально обновился. На рынке стали проявляться признаки дефицита. Специалисты компании Insigma Group, реализующей премиальный дом NV 9, выяснили, что за год количество доступных для покупки лотов в рамках выбранной локации, уменьшилось почти вдвое – на 49%.
Cогласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам III квартала 2019 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на продажу было выставлено 12,8 тыс. лотов общей площадью более 1,02 млн кв. м. За последний квартал объем предложения сократился на 8%, в годовой динамике – на 15%, а с начала 2018 года количество квартир и апартаментов в продаже уменьшилось почти на треть.
