Самой дорогой и статусной локацией в последние два десятилетия был район Золотой Мили (административно входит в Хамовники). Однако на первичном рынке в нем представлены лишь два проекта: Villa Grace от застройщика Стройтэкс и «Резиденция на Всеволжском» от Группы Эталон. Средняя цена предложения в этих комплексах составляет 1,6 и 1,5 млн рублей за 1 кв. м соответственно.
Эксперты SKOLKOVO REALTY проанализировали объем предложения на рынке элитных трехкомнатных квартир. Найти больше двух предложений можно только в трех округах Москвы. Сегодня на вторичном рынке столицы экспонируется более 95,4 тысяч квартир. Среди них 26,7 тысяч лотов имеют три жилые комнаты. При этом только 255 объектов продаются по цене выше 100 млн рублей.
«Галс-Девелопмент» завершила работы по испытанию грунтов сваями в рамках строительства второй очереди проекта «Невская Ратуша», административного общественно-делового комплекса с подземной автостоянкой, расположенного в Петербурге. Второй этап проекта включает в себя пять офисных зданий класса «А» высотой 9-11 этажей, гостиницу на 200 номеров и двухэтажную подземную парковку на 1389 машиномест.
Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Лианозово», строительство которого завершено по адресу ул. Абрамцевская, д. 10. В новом одноподъездном доме переменной этажности от 8 до 12 этажей 101 квартира и 73 машино-места в двухуровневом подземном паркинге. Общая реализуемая площадь жилого комплекса составляет 7,6 тыс. кв. м, в том числе 5,7 тыс. кв. м жилья.
Департамент элитной недвижимости Est-a-Tet выделил ТОП-10 самых интересных новостроек в ЦАО с точки зрения бюджета предложения, количества квартир и апартаментов в которых не превышает 200 лотов. Основными признаками элитного дома являются его клубность и локация, проекты отличаются индивидуальностью маркетинговой концепции и архитектуры, внутренней и близлежащей инфраструктурой.
По итогам октября 2019 года, на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы в продаже находится 2,9 тыс. квартир и апартаментов в 70-ти проектах – от клубных домов до жилых комплексов масштаба квартальной застройки. Менее 10% от числа квартир в проектах, которые вышли на рынок в 2019 году, продаются без отделки или в состоянии white box, тогда как остальные лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой.
Клубный дом «Счастье на Масловке», который Группа «Эталон» построила в Москве по адресу: ул. Мишина, д. 14, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Это новый 7-этажный жилой дом в обжитом благоустроенном районе «старой» Москвы в пешей доступности от станции метро «Динамо». Общая реализуемая площадь объекта составляет 6,8 тыс. кв. м, из которых 4,8 тыс. кв. м приходится на жилье.
1 ноября 2019 года дан старт совместной рекламной кампании «Выбор есть всегда» девелоперской группы компаний «Инград» и компании Disney в России и СНГ. Она проходит в рамках анонса нового фильма «Звездные войны: Скайуокер. Восход». Это одна из самых ожидаемых премьер, которая состоится 19 декабря 2019 года.
В небоскребах Москва-Сити сейчас сдается 297 апартаментов. Наиболее доступные лоты экспонируются за 170 тыс. руб./месяц, а самые дорогие – за 4 млн рублей. Аналитики SKOLKOVO REALTY провели мониторинг актуальных предложений в октябре и выяснили, где представлен наиболее широкий выбор лотов. Стоимость аренды двухкомнатного лофта в ММДЦ, по данным SKOLKOVO REALTY, составляет 526 тыс.руб/месяц.
Компания «Галс-Девелопмент» предлагает к аренде офисные площади класса «А» в составе бизнес-парка «Искра». Арендаторам предлагаются коммерческие помещения в формате shell&core наиболее востребованных метражей – от 3 до 5 тыс. кв. м с открытой планировкой, высокими потолками 3,6 м, возможностью размещения офиса в одной плоскости и включенной инфраструктурой в ядрах.
Предложение по проектам клубного формата за год почти не изменилось в количественном отношении, но значительно обновилось по своему составу. Объем предложения в них вырос почти на четверть. В рамках данной категории на текущий момент сосредоточено 13% фонда высокобюджетной недвижимости — таковы результаты исследования, проведенного аналитиками компании Insigma Group.
Сегодня новостройки класса «элит» возводятся в 7 из 12 округов Москвы. Основной объем предложения, с огромным отрывом представлен в ЦАО - 48 ЖК. Эксперты SKOLKOVO REALTY проанализировали предложения, которые доступны покупателям на первичном рынке и выяснили, какой бюджет необходим для приобретения квартиры в самых престижных новостройках столицы.
СК «Перспектива» завершила строительство складов для «Опытного Стекольного Завода» — мирового лидера в производстве сортовой посуды. Площадь возведенных складов составила 324 кв. м и 1 440 кв. м. Общий объем складов составляет 10 584 куб. м.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в высоких ценовых сегментах представлено 1,9 тыс. лотов в 40 проектах или 76 корпусах. Из них к премиум-классу относится 1,3 тыс. квартир в 14 проектах или 29 корпусах, что составляет 5,3% от всего объема предложения квартир в Москве, доля элитных комплексов – 4,8%.
Компания «Галс-Девелопмент» представляет новую услугу покупателям и владельцам апартаментов в готовом квартале бизнес-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте – чистовую отделку «под ключ». Стоимость отделки составит от 42 500 руб. за кв. м. На ремонт предоставляется гарантия сроком до двух лет. Срок производства работ – в пределах 4-х месяцев.
Компания «Галс-Девелопмент» сообщает об окончании строительно-монтажных работ на волейбольной арене на 3 500 зрителей в составе МФК Match Point (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Общая площадь спортивного комплекса составляет 23 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию волейбольной арены запланирован на IV квартал 2019 года.
Эксперты рассказали о том, сколько премиальных объектов в сентябре 2019 года экспонировалось на рынке элитной недвижимости Москвы. Сегодня на рынке элитной недвижимости Москвы экспонируется 11,1 тыс. квартир стоимостью выше 100 млн рублей. Лидерство прогнозируемо и с огромным отрывом принадлежит ЦАО столицы. Здесь представлено 8,7 тыс. подобных объектов.
Компания «Галс-Девелопмент» завершила монолитные работы по дошкольному образовательному учреждению (ДОУ) в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. В ходе строительства генеральный подрядчик – компания Ant Yapi выполнила бетонные работы общим объемом более 2,5 тыс. куб. метров. Детское дошкольное учреждение в составе ЖК «Наследие» рассчитано на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп.
Элитная недвижимость представлена не только в сегменте просторных многокомнатных квартир, но и в сегменте «однушек». Эксперты компании «Сколково Недвижимость», специализирующейся на премиальных объектах, проанализировали предложения дорогих однокомнатных лотов во всех округах Москвы и пришли к неожиданным выводам – ЦАО не лидер по числу дорогих квартир.
В конце сентября «Балтийская жемчужина» презентовала свой микрорайон на 41-ой выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе Москвы. Представители компании провели успешные переговоры с агентствами о реализации «жемчужной» недвижимости на московском рынке. Директор департамента по маркетингу и продажам Ася Левнева выступила со своим экспертным мнением на сессиях выставки.
