Управляющий активами World Real Estate Fund Олег Кованен прокомментировал налог на вклады, а также назвал основные факторы, которые заставят владельцев недвижимости избавляться от нее за бесценок. На данный момент есть опасность «свертывания» экономики из-за того, что практически полностью остановился малый бизнес. Ряд крупных банков сейчас обязали выдавать кредиты бизнесу для сохранения сотрудников и для осуществления выплат по своим обязательствам.
Cпрос на летнюю аренду подмосковных коттеджей в 2020 году вырос на 15% по сравнению с данными 2019 года, выяснили аналитики компании «Миэль-Аренда». Из-за эпидемии коронавируса у многих срывается заграничный отпуск, поездки в детские лагери. В связи с этим интерес к Подмосковью резко возрос. Самый дорогой особняк можно снять за 700 тыс. рублей на Рублево-Успенском шоссе в месяц.
Сейчас более 70-80% сделок на рынке элитной недвижимости столицы проходит с участием ипотечных средств. Процентные ставки и основные условия кредитования практически не отличаются от тех займов, что выдаются для приобретения жилья массового сегмента. При этом ряд финансовых организаций предлагает клиентам определенный дисконт, например, при покупке квартир более 200 кв.м или при приобретении сразу нескольких лотов.
Застройщики Москвы планируют ввести в эскплуатацию 71 комплекс бизнес-, премиум- и элит-класса: в их числе также апарт-проекты. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что к концу 2020 года в столице завершится строительство 143 корпусов в проектах высокого класса. В предложении квартир и апартаментов, которые сдаются в этом году, около 5 тыс. лотов. Это около 20% от всего объема предложения сегмента.
Эксперты компании «Метриум» представили список жилых комплексов, расположенных поблизости от столичных бизнес-центров. В обзор вошли строящиеся проекты рядом с БЦ Comcity, Nagatinoi-Land, «Москва-Сити», SkyLight и «Симоновский». Стоимость 1 кв. м самого доступного лота в ЖК составляет 186 тысяч рублей. Один лот еще не вышел в продажу.
По данным экспертов Penny Lane Realty, спрос на аренду элитных подмосковных коттеджей за первые две недели марта увеличился на 12% по сравнению с показателями всего марта в прошлом году. Интерес ко временному загородному проживанию связан с невозможностью путешествовать в другие странны из-за коронавируса и падением рубля.
Здание ДОУ возведено по адресу улица Краснобогатырская, вл. 90. В настоящий момент готовятся документы для оформления разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию. Общая площадь здания, включая два надземных этажа и техническое подполье, – более 3 000 кв. м. Детское дошкольное учреждение рассчитано на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп.
Европейская недвижимость, несмотря на острый этап ситуации с распространением коронавирусной инфекции, остается инвестиционно привлекательной. Эксперты World Real Estate Fund рассказали о том, какие объекты за пределами страны стоит покупать, чтобы не только сохранить свои деньги, но и в последствии получить доход.Объекты недвижимости в Европе остаются востребованными у состоятельных покупателей из России.
В марте 2020 года на рынке премиального жилья Москвы экспонируется 97 новых проектов, 64 из них располагаются в Центральном административном округе. Эксперты компании Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) проанализировали актуальное положение дел в сегменте после краткосрочного оживления, вызванного резким скачком курса валют.
На рынке вторичного жилья Москвы экспонируется более 56 тыс. квартир. Из них всего 754 располагаются в так называемых «сталинских» домах. Эти здания достаточно высоко ценятся покупателями. Эксперты сервиса по продаже квартир BuyBuyHouse проанализировали предложения и выяснили, за сколько сегодня продаются самые дорогие и самые доступные квартиры в таких домах.
На рынке новостроек ЗАО в реализации находится более 420 тыс. кв. м в 47 проектах, из которых существенная доля предложения относится к формату квартир (83%), доля апартаментов, в свою очередь, составляет 17%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 52% от общего объема предложения, на втором месте комплексы комфорт-класса – 28%.
Компания «Галс-Девелопмент» заключила два договора долгосрочной аренды в бизнес-парке «Искра» (Ленинградский проспект, д. 35, стр.1). Арендаторами выступают кафе Montwiss и «Правда кофе», а также кулинария «Ля Фантази». Открытие объектов инфраструктуры запланировано на третий квартал 2020 года. Срок аренды составит 7 лет. Общая площадь арендуемых помещений составляет около 200 кв. м.
В феврале-марте 2020 года на вторичном рынке недвижимости Москвы экспонировалось 1,7 тыс. квартир стоимостью дороже 50 млн рублей и площадью не более 100 кв. метров. Эксперты компании Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) проанализировали предложения в данном сегменте и объяснили, кто приобретает подобные лоты. Больше всего предложений дороже 50 млн рублей представлено в трехкомнатном сегменте.
Состоялось два открытых аукциона по аренде земельных участков под строительство торговых комплексов в Отрадном и Внукове. Через городские аукционы по аренде реализованы сразу два земельных участка для строительства торговых комплексов. По итогам аукционов новый объект площадью более 5 тысяч квадратных метров появится в районе Отрадное. Сумма сделки за аренду земельного участка составила 7,3 миллиона рублей
Согласно данным The Wealth Report 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank, Нью-Йорк сменил Лондон на вершине City Wealth Index – рейтинга самых значимых городов для жизни, инвестирования и деловой активности ультрахайнетов. Москва попала в ТОП-20 и заняла 19 строчку, а Санкт-Петербург – на 78 месте. Кроме того, в новом рейтинге City Wellbeing Index Москва занимает 37 позицию из 40 ведущих городских агломераций, обеспечивающих максимальное качество жизни, лидирует Осло.
В феврале 2020 года спрос на столичную вторичку сместился на север. Лидером по уровню покупательского интереса в этом месяце стал Северо-восточный округ Москвы. Так, доля покупательского внимания среди всех округов столицы составила 22,5%*. Эксперты сервиса по продаже жилья BuyBuyHouse проанализировали предложения квартир на вторичном рынке от собственников и сопоставили их с покупательским спросом. Максимальная цена лота достигла около 70 млн рублей.
Опубликовано уникальное исследование международной консалтинговой компании Knight Frank The Wealth Report 2020, в котором содержатся данные об изменении цен на элитную недвижимость Prime International Residential Index (PIRI 100). Москва за год поднялась на 7 строчек и заняла в рейтинге 16 место, разделив его с Дели: рост цен в этих городах составил 4,7%. Санкт-Петербург остался на 61 позиции с положительной динамикой в 1% (+0,7% в 2018 году).
В Международный женский день 8 марта в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») состоится Главный Модный Показ – первый «День Моды» 2020 года. Более 150 детей из разных уголков мира попробуют свои силы на подиуме. Показ состоится в Главном Атриуме ЦДМ при поддержке детского журнала «ДетKids» и школы моделей «Грани».
В Центральном административном округе столицы 11 улиц носят женские имена или названы в честь известных представительниц женского пола. Эксперты Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) специально к 8 марта провели мониторинг предложений на вторичном рынке жилья на этих улицах и выяснили, где продается самая дорогая квартира.
Согласно данным The Wealth Report 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank, в течение ближайших пяти лет количество ультрахайнето в России (размер чистых активов которых превышает $30 млн, включая недвижимость по основному месту жительства) увеличится на 23%, достигнув показателя в 11 019 человек, после падения их численности на 15% в период 2014-2019 гг.
