В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выявили, какие риски аренды более всего тревожат москвичей, сдающих жилье и в период самоизоляции вынужденных ослабить контроль над квартирантами. Специалисты компании исследовали тематику обращений клиентов-наймодателей за три недели карантина в столице.
Аналитики департамента продаж «Галс-Девелопмент» выявили тенденцию: в условиях самоизоляции жители объектов компании активно докупают дополнительные помещения: машиноместа, веломеста и кладовые помещения. Эксперты отмечают рост до 30% от общего количества продаж лотов.
Предприниматели, выкупающие недвижимость у города в рассрочку, смогут отложить свои платежи за второй квартал до конца 2020 года. В общей сложности этой мерой поддержки воспользуются более 3,3 тысячи предпринимателей. С 2011 года преимущественным правом выкупа городской недвижимости воспользовались 6,8 тысяч бизнесменов.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили пять самых крупных комплексов, рассмотрев цены и бюджеты предложения в них, а также оценили объекты внутренней инфраструктуры каждого из проектов. Самым крупным проектом Москвы стал ЖК «Люблинский парк».
В марте-апреле 2020 года на рынке недвижимости Москвы продается 4,5 тыс. квартир, которые были построены в период с 2010 по 2020 годы и стоимостью выше 100 млн рублей. Самый широкий выбор подобных квартир представлен в Центральном административном округе, самый дорогой объект сейчас экспонируется за 2,6 млрд рублей.
Потенциальные арендаторы дорогого жилья Москвы не ходят заключать договора в условиях неблагоприятных условий, сообщает компания Savills. Так, в марте текущего года количество желающих арендовать дорогую квартиру снизилось на 30% по сравнению с мартом 2019 года. Рынок уповает на отложенный спрос.
Объем предложения апартаментов в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити» стремительно сокращается. Основной причиной этого является высокий спрос на объекты со стороны покупателей.На данный момент, минимальный ценник на однокомнатные апартаменты стартует от 16 млн рублей, а максимальный достигает 67,8 млн рублей.
Коммунальный корпус, в котором до конца 1930-х годов располагалась столовая, вновь становится предприятием общественного питания, а квартирам и комнатам общежития жилого корпуса возвращается жилая функция. Сейчас полностью закончены фасадные работы и благоустройство прилегающей территории, завершается чистовая отделка.
Спрос на онлайн покупку жилья растет, начиная с сентября прошлого года. Практика дистанционных продаж развита на западе, но для российских девелоперов еще не стала обыденностью. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали данное направление и назвали основные риски с которыми еще придется столкнуться.
Столичный рынок первичной элитной недвижимости через полгода может столкнуться с ростом цен на жилье до 15%, говорят специалисты. Причиной тому является колебание курсов валют и перебои с поставками импортных материалов, сообщает РИА Недвижимость. Проекты на начальных этапах строительства будут вынуждены увеличивать цены.
В апреле 2020 года стартует рекламная кампания «Это совсем другая история», посвященная элитным объектам компании «Галс-Девелопмент». Новая рекламная кампания касается проектов «Театральный Дом», «Сады Пекина», «Искра-Парк» и Match Point. С помощью нее планируется охватить 5 млн. уникальных пользователей.
Компания Aitarget и БЦ «Даниловская мануфактура» подписали соглашение об аренде офиса. Площадь арендованного помещения составляет 989 кв. м. Консультантом сделки выступило московское подразделение компании Bright Rich | CORFAC International. Для удобства арендаторов БЦ организован наземный паркинг на 900 машиномест.
В ЦАО Москвы 38 апарт-комплексов, относятся к премиальным сегментам. Покупательский интерес на такие проекты в центре столицы высокий. Эксперты компании Skolkovo Realty дали свой прогноз о том, как будут развиваться события на рынке, в случае изменения правового статуса таких объектов. По словам экспертов, активность инвесторов в данном сегменте высокая.
Количество сделок с элитной жилой недвижимостью в Москве снизилось на 40% в первом квартале 2020 года, выяснили аналитики компании Knight Frank. Одновременно с этим средний бюджет сделки в элитном сегменте за год увеличился на 22% и достиг значения 168 млн рублей, в премиум-классе – 62 млн (+3% за год). На рынок высокобюджетной жилой недвижимости не вышло ни одного нового проекта.
В последние две недели 1 квартала 2020 года количество запросов на помещения стрит-ритейла снизилось более чем на 70% по сравнению с началом отчетного периода. По данным CBRE, причиной снижения спроса послужила приостановка программ развития со стороны арендаторов. По итогам I квартала 2020 года арендные ставки существенно не изменились.
По оценкам компании Skolkovo Realty, спрос на загородную аренду премиальных объектов в среднем вырос на 70%. При этом арендные ставки не сильно изменились, так как собственники только начинают переписывать ценники. На данный момент самыми привлекательными объектами для клиентов являются отдельно стоящие дома в поселках с развитой инфраструктурой.
Региональный спрос на недвижимость в Москве традиционно находится на высоком уровне. С началом пандемии и нового кризиса ситуация изменилась. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали интерес со стороны покупателей жилья из российский городов и выяснили, кто продолжает интересоваться жильем в столице несмотря на все внешние условия.
Компания R4S, один из лидеров рынка недвижимости Москвы в сегменте streetretail, предоставила арендные каникулы для всех своих арендаторов, временно приостановивших коммерческую деятельность в период с 28 марта по 5 апреля 2020 года, что составляет около 95% от общего числа арендаторов компании. Представителям отраслей, наиболее подверженных экономическим рискам, будут предложены дополнительные скидки и льготы.
Эксперты рассказали о нынешнем состоянии рынка премиального жилья столицы: на данный момент, высокий спрос и уникальные условия для продавцов вторички. Интерес к покупке жилья без визита в офис компании значительно вырос и технологии позволяют сделать это. Эксперты компании Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) рассказали о главных сложностях в реализации недвижимости удаленно.
«Галс-Девелопмент» предоставляет своим клиентам возможность бронировать апартаменты онлайн, не выходя из дома. Офисы продаж на всех объектах будут закрыты до 5 апреля включительно.Клиентов ждет видео-прогулка по прилегающей к комплексу территории, посещение входных групп, осмотр панорамы района и объектов инфраструктуры локации.
