Часть комплекса доходных домов Баскакова на Знаменке выставлена на продажу. Здание дореволюционной постройки расположено в Хамовниках. Победителю электронного аукциона достанется подвал площадью почти 95 квадратных метров во флигеле комплекса доходных домов Баскакова. Здание находится на улице Знаменка, 13, строение 4. Стартовая цена лота – 2,3 миллиона рублей. Подать заявку на участие в аукционе можно до 15 апреля.
На сегодняшний день объем предложения в ЦАО составляет 371,2 тыс. кв. м в 97 проектах или 169 корпусах, при этом средняя цена в данной локации находится на уровне 703,3 тыс. рублей за 1 кв. м, за год стоимость выросла на 14%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что традиционно в центре города наибольший объем предложения занимают новостройки класса премиум – 41% и элит – 40%, на проекты сегмента бизнес приходится 20%.
Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2019 года доля свободных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» снизалась на 1,5 п.п. в годовой динамике и составила 8,6% – самый низкий показатель за последние десять лет. Несмотря на существенное ожидаемое пополнение делового центра новыми офисами общей площадью более 380 тыс. кв. м, прогнозируется дальнейшее снижение их доступности до уровня 6,2% в 2024 году.
Компания Optima Development объявляет о старте продаж новой башни жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк», расположенного в Северном административном округе Москвы, недалеко станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский Парк» по адресу: Ленинградский пр. вл. 37. В новом здании будут представлены 366 квартир от однокомнатных до эксклюзивной серии двухуровневых квартир и пенхаусов.
Первый этаж площадью 78,8 квадратных метра и второй этаж площадью 82,7 квадратных метра доходного дома на Староконюшенном переулке, 33 выставили на продажу. Здание расположено в туристическом центре столицы – районе Арбат, в восьми минутах ходьбы от метро Кропоткинская. Подать заявку на участие в аукционе на покупку первого этажа можно до 15 апреля, второго этажа – до 11 марта.
В январе 2020 года на рынке премиальной недвижимости Центрального административного округа Москвы было представлено более 30 проектов. В остальных районах столицы продажи идут еще в 20-ти элитных ЖК. Эксперты Skolkovo Realty проанализировали высокобюджетные предложения вне ЦАО и назвали минимальный и максимальный бюджет предложения. Больше всего элитных ЖК внутри ЗАО представлено в Раменках и в Дорогомилово.
Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор долгосрочной аренды с оператором коворкинга CEO Spaces в Бизнес-парке «Искра» (Ленинградский проспект, д. 35, стр.1). Общая площадь арендуемых помещений составляет 17 669 кв. м. Офисное здание «Искра» возведено в составе многофункционального комплекса «Искра-Парк» по уникальному архитектурному проекту бюро SPEECH. Его общая площадь составляет 70 000 кв. м.
По данным Savills, за последний год количество запросов, поступивших от потенциальных арендаторов, увеличилось на +16%, если сравнивать периоды января-декабря 2018 года/января-декабря 2019 года. Данный прирост соответствует прогнозу, сделанному в ноябре 2019 года Наибольшее влияние на активизацию спроса оказала справедливая политика ценообразования от собственников. В целом, с начала 2019 года по настоящее время доля запросов, поступавших от иностранных граждан, составила 61% от общего числа. Выходцы из Франции, Италии и Германии сегодня чаще других арендуют высокобюджетные квартиры в Москве.
Группа «Эталон» завершает строительство клубного дома «Счастье на Соколе», который возводится в Москве по адресу: ул. Усиевича, вл. 10Б. На сегодняшний день полностью готовы наружные стены здания, установлены окна во всех квартирах, система навесного вентилируемого фасада смонтирована на 75%. В доме всего 83 квартиры, от 1-комнатных до 4-комнатных площадью от 41,7 до 109,6 кв. м. Высота потолков составляет 3 м. На двух уровнях подземного паркинга размещаются 92 машино-места, еще 8 гостевых машино-мест будет оборудовано на надземной автостоянке.
ММДЦ «Москва-Сити» – самый узнаваемый и статусный многофункциональный комплекс России. В январе на Пресненской набережной можно приобрести 513 лотов. Эксперты компании Skolkovo Realty, специализирующейся на рынке премиального жилья, проанализировали актуальные предложения в этой локации и предсказали возможный дефицит объектов. Наибольший объем предложения в башнях комплекса зафиксирован в сегменте лотов с 3-мя комнатами. тоимость на них разнится от 35,4 млн рублей до 659,7 млн рублей.
В комплексе WelltonTowers начался монтаж объемных трехмерных фасадных панелей из белого железобетона, которые превратят трио небоскребов на пересечении улиц Маршала Жукова и Народного Ополчения в объемный арт-объект в стиле OpticalArt. 4600 фасадных панелей будут создавать иллюзию движения. Специалисты концерна «Крост» уже приступили к монтажу фасадных панелей. Ранее в комплексе были завершены все монолитные работы. На сегодня продолжается монтаж оконных блоков, завершаются работы по каменной кладке.
Рынок ультрапремиального жилья центра Лондона довольно быстро отреагировал на стабилизацию ситуации вокруг формирования большинства в английском правительстве – в декабре 2019 года было зафиксировано самое большое за 5 лет количество сделок в бюджете от £5 млн (≈ от $6,5 млн). Ожидается, что неопределенность, связанная с Brexit, зафиксирует рост цен в сегменте ультрапремиального жилья центра Лондона, в среднем, на +3% в 2020 году и на +20,5% в течение 5-ти последующих лет.
В 2019 году в московских новостройках бизнес-класса было продано 17 тыс. квартир и апартаментов, из которых 50% объектов были реализованы в 15 жилых комплексах подсчитали эксперты «Метриум». При этом общее число проектов бизнес-класса к концу года достигло 97.Всего на долю пяти лидирующих по продажам новостроек бизнес-класса (в их число также вошли ЖК «Невский» и Headliner) пришлась пятая часть всех реализованных в этом сегменте квартир и апартаментов.
В январе 2020 года на рынке коммерческих помещений Центрального административного округа Москвы представлено 235 объектов, подходящих под открытие ресторанов, кафе и столовых. Эксперты инвестиционной компании Garnet провели мониторинг актуальных предложений и выяснили, в каком из 10 районов центра столицы можно приобрести наиболее доступные помещения под «общепит».
По итогам 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек достигла четверти объема предложения (25,3%), из которых элитный сегмент занимает 9,5%. Учитывая, что средняя цена кв. м в элитных комплексах выросла за год на 14,9% до 1,04 млн рублей, аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели элитные апарт-комплексы, которые находятся в центральном округе Москвы, и выяснили, как же сейчас выглядят средние цены и бюджеты в них.
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение эксклюзивных многокомнатных (4+) лотов в старых границах Москвы и представили рейтинг из 5-ти наиболее дорогостоящих объектов января. Топовую позицию занимает 6-комнатная квартира на двух верхних этажах ЖК премиум-класса на Ленинском проспекте. Арендная ставка первого номера – 1 млн рублей в месяц; стоимость найма остальных объектов из списка находится в диапазоне от 600 тыс. рублей до 400 тыс. рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» (основной акционер – группа ВТБ) в лице дочерней компании ОАО «Бэйджинг-Инвест» заключила договор купли-продажи 100% акций ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» с акционерным обществом «Гостиничный Комплекс «Жемчужина». Основным активом продаваемой компании является здание гостиницы «Пекин» общей площадью около 26 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке 5,6 тыс. кв. м.
Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. По состоянию на начало 2020 года средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.500 за 1 кв. м. 49% из первой сотни самых дорогих лотов предлагаются на первичном рынке.
В январе в башнях Москва-Сити экспонируется 63 однокомнатных лота. Эксперты Skolkovo Realty проанализировали предложения и выяснили, за сколько можно приобрести самую доступную «однушку» в башнях и то, какое влияние на стоимость «квадрата» оказывает этаж апартамента. Средняя стоимость однокомнатного апартамента в башнях на Пресненской набережной на данный момент составляет 45,6 млн рублей.
В предновогодний период и январские праздники «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») посетили 1,5 миллиона человек. Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет. 33% - молодежь в возрасте от 15 до 24 лет, без детей. 21% - взрослые в возрасте от 25 лет, без детей до 12 лет включительно.
