В преддверии нового 2020 года компания «Галс-Девелопмент» предлагает скидки для покупателей в элитных проектах компании. В комплексе премиум-класса «Сады Пекина» на Маяковской и в проекте бизнес-класса Match Point скидка составит до 19% на покупку апартаментов, а в квартале «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте - 9%. В элитном квартале «Театральный Дом» покупатели получат в подарок 3 машиноместа.
Элитный загородный проект – непростая задача для любого девелопера. Требования современных покупателей претерпели значительные изменения за последние годы. Эксперты компании SKOLKOVO REALTY рассказали об основных трендах на этом рынке. Современным покупателям важно сохранить ощущение природы и загорода, при этом снабдив объект всей необходимой инфраструктурой.
Международное агентство элитной недвижимости Savills объявляет о продаже знаменитого исторического поместья Les Cèdres (мыс Saint Jean Cap Ferrat, Франция). Цена сделки составила €200 млн (около $220,5 млн). Компания Savills выступала эксклюзивным брокером по реализации данного лота. Продавцом является компания Société des Produits Marnier Lapostolle (Campari Group).
К концу третьего месяца с начала реформы долевого строительства только 11% квартир в московских новостройках бизнес-класса продаются через эскроу-счета, подсчитали эксперты компании «Метриум». Всего в этом сегменте насчитывается 94 жилых комплекса. Между тем в массовом сегменте за тот же период доля таких объектов увеличилась до 19%, в премиум-классе – до 25%, а в элитном – до 26%.
Бывший жилой дом дворянина Голохвастова, племянника Александра Герцена и флигель усадьбы Самсонова выставлены на продажу через электронный аукцион единым лотом. Об этом стало известно на роуд-шоу «Вторая жизнь исторических особняков», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Победитель одного электронного аукциона сможет приобрести сразу два исторических здания XIX века.
Департамент города Москвы по конкурентной политике в рамках роуд-шоу «Вторая жизнь исторических особняков» расскажет о судьбе трех исторических усадеб, выставленных на городские аукционы, а также о том, что нужно знать инвесторам, которые решили вложиться в объект культурного наследия. Встреча пройдет 12 ноября в лофте «Авиатор».
За последние 12 месяцев состав предложения в комплексах, которые строятся внутри Садового кольца, радикально обновился. На рынке стали проявляться признаки дефицита. Специалисты компании Insigma Group, реализующей премиальный дом NV 9, выяснили, что за год количество доступных для покупки лотов в рамках выбранной локации, уменьшилось почти вдвое – на 49%.
Cогласно данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам III квартала 2019 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на продажу было выставлено 12,8 тыс. лотов общей площадью более 1,02 млн кв. м. За последний квартал объем предложения сократился на 8%, в годовой динамике – на 15%, а с начала 2018 года количество квартир и апартаментов в продаже уменьшилось почти на треть.
Самой дорогой и статусной локацией в последние два десятилетия был район Золотой Мили (административно входит в Хамовники). Однако на первичном рынке в нем представлены лишь два проекта: Villa Grace от застройщика Стройтэкс и «Резиденция на Всеволжском» от Группы Эталон. Средняя цена предложения в этих комплексах составляет 1,6 и 1,5 млн рублей за 1 кв. м соответственно.
Эксперты SKOLKOVO REALTY проанализировали объем предложения на рынке элитных трехкомнатных квартир. Найти больше двух предложений можно только в трех округах Москвы. Сегодня на вторичном рынке столицы экспонируется более 95,4 тысяч квартир. Среди них 26,7 тысяч лотов имеют три жилые комнаты. При этом только 255 объектов продаются по цене выше 100 млн рублей.
«Галс-Девелопмент» завершила работы по испытанию грунтов сваями в рамках строительства второй очереди проекта «Невская Ратуша», административного общественно-делового комплекса с подземной автостоянкой, расположенного в Петербурге. Второй этап проекта включает в себя пять офисных зданий класса «А» высотой 9-11 этажей, гостиницу на 200 номеров и двухэтажную подземную парковку на 1389 машиномест.
Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Лианозово», строительство которого завершено по адресу ул. Абрамцевская, д. 10. В новом одноподъездном доме переменной этажности от 8 до 12 этажей 101 квартира и 73 машино-места в двухуровневом подземном паркинге. Общая реализуемая площадь жилого комплекса составляет 7,6 тыс. кв. м, в том числе 5,7 тыс. кв. м жилья.
Департамент элитной недвижимости Est-a-Tet выделил ТОП-10 самых интересных новостроек в ЦАО с точки зрения бюджета предложения, количества квартир и апартаментов в которых не превышает 200 лотов. Основными признаками элитного дома являются его клубность и локация, проекты отличаются индивидуальностью маркетинговой концепции и архитектуры, внутренней и близлежащей инфраструктурой.
По итогам октября 2019 года, на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы в продаже находится 2,9 тыс. квартир и апартаментов в 70-ти проектах – от клубных домов до жилых комплексов масштаба квартальной застройки. Менее 10% от числа квартир в проектах, которые вышли на рынок в 2019 году, продаются без отделки или в состоянии white box, тогда как остальные лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой.
Клубный дом «Счастье на Масловке», который Группа «Эталон» построила в Москве по адресу: ул. Мишина, д. 14, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Это новый 7-этажный жилой дом в обжитом благоустроенном районе «старой» Москвы в пешей доступности от станции метро «Динамо». Общая реализуемая площадь объекта составляет 6,8 тыс. кв. м, из которых 4,8 тыс. кв. м приходится на жилье.
1 ноября 2019 года дан старт совместной рекламной кампании «Выбор есть всегда» девелоперской группы компаний «Инград» и компании Disney в России и СНГ. Она проходит в рамках анонса нового фильма «Звездные войны: Скайуокер. Восход». Это одна из самых ожидаемых премьер, которая состоится 19 декабря 2019 года.
В небоскребах Москва-Сити сейчас сдается 297 апартаментов. Наиболее доступные лоты экспонируются за 170 тыс. руб./месяц, а самые дорогие – за 4 млн рублей. Аналитики SKOLKOVO REALTY провели мониторинг актуальных предложений в октябре и выяснили, где представлен наиболее широкий выбор лотов. Стоимость аренды двухкомнатного лофта в ММДЦ, по данным SKOLKOVO REALTY, составляет 526 тыс.руб/месяц.
Компания «Галс-Девелопмент» предлагает к аренде офисные площади класса «А» в составе бизнес-парка «Искра». Арендаторам предлагаются коммерческие помещения в формате shell&core наиболее востребованных метражей – от 3 до 5 тыс. кв. м с открытой планировкой, высокими потолками 3,6 м, возможностью размещения офиса в одной плоскости и включенной инфраструктурой в ядрах.
Предложение по проектам клубного формата за год почти не изменилось в количественном отношении, но значительно обновилось по своему составу. Объем предложения в них вырос почти на четверть. В рамках данной категории на текущий момент сосредоточено 13% фонда высокобюджетной недвижимости — таковы результаты исследования, проведенного аналитиками компании Insigma Group.
Сегодня новостройки класса «элит» возводятся в 7 из 12 округов Москвы. Основной объем предложения, с огромным отрывом представлен в ЦАО - 48 ЖК. Эксперты SKOLKOVO REALTY проанализировали предложения, которые доступны покупателям на первичном рынке и выяснили, какой бюджет необходим для приобретения квартиры в самых престижных новостройках столицы.
